今日地产要闻 | 郑州：配售型保障性住房收购项目单套住房建筑面积和套型比例可适当放宽；浙江推进城镇老旧小区自主更新试点
#政策#
郑州：配售型保障性住房收购项目单套住房建筑面积和套型比例可适当放宽
4月16日，郑州市住房保障和房地产管理局发布关于对《郑州市配售型保障性住房管理办法（试行）（征求意见稿）》公开征求意见的通知。征求意见稿提出，配售型保障性住房（以下简称“保住房”）应控制套型、面积，满足保障对象居住需求。新建项目单套住房建筑面积控制在70—120平方米，三居室套型比例按项目情况控制在50%—60%。收购项目单套住房建筑面积和套型比例可适当放宽。市住房保障部门根据市场供求关系及房地产发展趋势等因素，可适当调整“保住房”单套建筑面积和套型比例。
浙江推进城镇老旧小区自主更新试点
日前，浙江省住房城乡建设厅、发展改革委与自然资源厅联合印发《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见（试行）》，探索以业主自主更新方式推进拆改结合型的城镇老旧小区改造模式，通过政府引导、业主出资，实施老旧小区危旧住宅的整体拆除重建。据悉，指导意见分为基本原则、组织实施、政策保障、工作要求四部分，坚持“政府引导、业主主体，因地制宜、分类指导”的原则，推进城镇老旧小区改造自主更新试点工作，引导群众从“要我改”到“我要改”。?指导意见强调流程优化和部门监管。坚持因地制宜、“一事一议”，明确试点项目审查审批流程。强调政策推动和服务保障。加强政策激励，可适当增加居住建筑面积、配建公共服务设施。
#市场#
3月全国70城房价出炉，各线城市环比降幅有所收窄
国家统计局4月16日发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2024年3月份70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有11个和1个，比上月分别增加3个和减少1个；同比上涨城市分别有11个和0个，比上月分别减少2个和持平。整体看，房价环比降幅略有收窄，同比降幅扩大。根据国家统计局数据，3月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同；同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，二、三线城市同比分别下降2.0%和3.4%。
西安房价上涨背后：经济、产业、人口面支撑
4月16日，国家统计局公布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。共有57个城市新建商品住宅售价指数环比下降，2个城市持平；11个城市环比上涨，其中，上海涨幅0.5%领跑，西安涨幅0.4%，这已经是西安楼市连续13个月保持上涨态势。房价上涨背后是西安经济、产业、人口不断向好的结果。2023年，西安全市生产总值达到12010.76亿元，比上年增长5.2%。招商引资不断向好，全年签约合同项目达到1077个、总投资9068亿元，同比分别增长54.3%、8.2%。从人口方面来看，2023年末西安全市常住人口为1307.82万，比上年末增加8.23万人，继续位居中国北方常住人口第三城。
#房企#
旭辉已有15个项目获得“白名单”融资支持
截至4月15日，旭辉在全国已有68个项目入围“白名单”，大部分项目已开始对接融资需求。位于北京、广州、厦门、东莞、郑州、洛阳、昆明、南宁、武汉、南昌、句容、乌鲁木齐等城市的15个项目，通过调整还款节点、降低利息、置换现有融资等方式，从中行、建行、交行、中信、平安、民生、光大、兴业、恒丰、华夏等银行获得了融资支持。
远洋集团一季度累计协议销售43.2亿元
4月12日，远洋集团发布未经审核营运数据公告。该公告称，3月份，集团协议销售额为23亿元；协议销售楼面面积为24.09万平方米；协议销售均价为每平方米9500元。2024年1月到3月31日累计协议销售额为43.2亿元；累计协议销售楼面面积为45.86万平方米；累计协议销售均价为每平方米9400元。
#土地#
上海5宗宅地收金约119亿元
4月16日，上海2024年第一批次第二轮土地出让鸣锣开拍，起始总价为112.3亿元。根据出让信息，此次出让的地块共6宗，分别位于静安、浦东、普陀、闵行、嘉定、奉贤。除了普陀桃浦和嘉定菊园2宗地块仅一名竞买人被提前锁定，其他地块均有多位竞买人报名。其中，静安中兴社区地块改为挂牌出让。最终，6宗地块全部成功出让，其中，3宗地块触顶摇号，1宗地块溢价成交，2宗地块底价成交。总土地出让金额为118.86亿元，成交楼面均价39702元/平方米。
