今日地产要闻|河南辉县：拟试点定向开发、委托代建形式建设商品住房；长沙市全面建立房地产融资协调机制
#政策#
2024年3月18日，国家统计局公布了1-2月的宏观经济和房地产行业数据。1-2月份，随着宏观组合政策效应持续释放，经济内生动能继续修复，生产需求稳中有升，就业形势总体稳定，居民消费价格同比由降转涨，发展质量不断改善，经济运行起步平稳，延续了回升向好态势。房地产方面，尽管最近采取了支持措施，但整体行业依然低迷。
河南辉县：拟试点定向开发、委托代建形式建设商品住房
近日，辉县市住房和城乡建设局就《辉县市关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知（征求意见稿）》向公众公开征求意见。该意见稿的方案合计12条，涉及公积金贷款、购房补贴等。意见稿提出，辉县市将试点定向开发、委托代建等形式建设商品住房，以提供更多的住房选择，满足不同层次的购房需求。
淄博：购买首套和二套自住住房申请住房公积金贷款，贷款额度上限保持一致
近日，淄博市住房公积金管理中心发布《关于上调我市住房公积金最高贷款额度的公告》。公告提出，将上调淄博市住房公积金最高贷款额度，在本市购买首套和二套自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度上限保持一致，不再进行区分。夫妻双方均连续正常缴存住房公积金的（含合力贷款），首套房最高贷款额度由60万元提高至80万元，二套房最高贷款额度由50万元提高至80万元；仅一方连续正常缴存住房公积金的，首套房最高贷款额度仍为60万元，二套房最高贷款额度由40万元提高至60万元。公告称，多子女家庭购房或购买装配式住宅申请住房公积金贷款的，继续执行最高额度上浮20%的优惠政策。
长沙市全面建立房地产融资协调机制
近日，长沙市房地产平稳健康和安全运行协调小组印发《关于建立长沙市房地产融资协调机制的通知》，一视同仁满足房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环，因城施策用好政策工具箱，更加精准支持房地产项目合理融资需求，确保房地产市场平稳健康发展。据悉，长沙市将在房地产平稳健康和安全运行协调小组下建立市房地产融资协调机制工作小组，由分管城建副市长任组长，下设综合协调组、金融支持组、审批服务组、闭环管理组4个工作组，各成员单位职责明确。
#企业#
招商蛇口：2023年签约销售金额2936.35亿元
3月18日，招商蛇口发布2023年年度报告称，2023年，招商蛇口营业收入1,750.08亿元，同比下降4.37%；归母净利润63.19亿元，同比提升48.20%。公司坚定战略导向，狠抓现金流管理和存货去化，积极推进转型发展，实现了有质量的增长。报告期内，公司全年新增公开市场融资324.3亿元，票面利率均为同期内房企债券利率最低水平；全年综合资金成本3.47%，较年初降低42BP。报告期末，公司剔除预收账款的资产负债率62.41%、净负债率54.58%、现金短债比为1.28。
万科组织再调整 上海区域全面重组
3月17日，有消息称，万科上海区域组织架构有所调整，原15个城市公司重组为8个地区公司。重组后的8个公司分别为杭州地区公司、宁波地区公司、南京地区公司、合肥地区公司、无锡地区公司、徐州地区公司、上海公司以及苏州公司。具体来看，杭州地区公司下辖杭州、绍兴、嘉兴等城市业务；宁波地区公司下辖宁波、金华、温州等城市业务；南京地区公司下辖南京、扬州、镇江等城市业务；合肥地区公司下辖合肥、芜湖等城市业务；无锡地区公司下辖无锡、南通、常州等城市业务；徐州地区下辖徐州、盐城、宿迁等城市业务；上海公司以及苏州公司仍负责原有城市业务。
