今日地产要闻 | 最高法明确商品房已售难交付债权受偿顺序；金融监管总局：进一步落实房地产融资机制
#政策#
最高法明确商品房已售难交付纠纷债权受偿顺序，优先保护购房者权益
3月8日，最高人民法院院长张军在十四届全国人大二次会议上作工作报告。报告指出，最高法出台司法解释，明确商品房已售难交付纠纷债权受偿顺序，优先保障购房群众权益。这是为了更好地保护购房者的权益，避免因房屋交付问题引发的纠纷。最高法发出1号司法建议，推动健全合同网签备案与预告登记衔接机制、加强商品房预售资金监管、强化预售信息查询和购房风险提示，以促进做实保交楼、防纠纷。这一系列的措施，旨在规范房地产市场，保护消费者权益，维护市场秩序。
金融监管总局：进一步推动落实城市房地产融资协调机制
3月11日，国家金融监督管理总局局长李云泽在全国两会“部长通道”接受采访时表示，当前我国金融风险总体可控，金融安全的基本盘非常稳固，可以抵御风险的家底非常坚实。发展尤其是高质量发展，是防范化解风险的根本之策。金融监管总局会进一步加大对重点工程，重大项目的资金供给，同时进一步推动落实城市房地产融资协调机制，积极支持保障房等三大工程建设。
贵州：推动政策性银行全力服务保障房等“三大工程”建设
3月8日，国家金融监督管理总局贵州监管局发文称，认真贯彻落实党中央、国务院关于规划建设保障性住房、稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设的三大工程重大决策部署，督促辖内政策性银行完善体制机制建设，全力做好融资、融智金融服务，加快推动项目落地，全力服务省内“三大工程”建设。
#市场#
广州公布第二批房地产融资“白名单”，116个项目入选
近日，广州公布了第二批融资白名单，一共116个项目入选，涉及广州11区。按区域划分，郊区占了大头，增城、黄埔、番禺、南沙最多。增城共35个，黄埔20个、南沙17个，番禺14个，花都11个、天河8个，从化4个、白云3个、荔湾2个、越秀和海珠各1个。其中，增城多数为此前涉及资金问题而暂缓施工的项目，而黄埔则涉及多个旧改项目。按项目划分，涉及多家出险房企项目，保交楼力度加大。合景、阳光城、升龙等在广州的多个项目都在白名单里，比如合景臻溋名铸、合景臻颐府等，还有番禺的足球公园项目。
合肥：已有8个项目获得新增银行授信，授信额度约67亿元
3月8日下午，安徽省召开城市房地产融资协调机制促进房地产平稳健康发展调度会后，合肥市主持召开全市房地产融资协调机制工作推进会，对下一阶段工作作出部署。会上，合肥市房产局对近期全市房地产融资协调工作开展情况进行了通报。截至目前，合肥市共有32个房地产开发项目纳入“白名单”，其中已有8个项目获得新增银行授信，授信额度约67亿元（其中民营企业开发项目5个，占比62.5%）；7个项目获得融资贷款，放款资金约13.6亿元（其中民营企业开发项目4个，获融资8.96亿元，占比65.9%）。
#房企#
中南建设：近期公司董事和高管增持203万股公司股份
3月11日，中南建设发布公告，自2月8日至3月8日，有关公司董事和高级管理人员通过深圳证券交易所交易系统增持公司股份合计203.54万股，占公司2月7日总股份的0.053%，增持金额合计约207万元，成交均价1.017元/股。据悉，2月8日至2月19日，增持主体增持公司股份177.83万股，占公司总股份的0.046%，增持金额合计约180万元，成交均价1.013元/股；2月20日至3月8日，增持主体增持公司股份25.71万股，占公司总股份的0.007%，增持金额合计约27万元，成交均价1.05元/股。
6.3亿美元债已兑付 万科回应下一步偿债安排
面对近期资本市场传出的各种债务展期消息，万科企业股份有限公司（以下简称“万科A”，000002.SZ）用提前还债表明态度。3月11日，该公司一笔发行规模6.3亿美元的中期票据到期，相关偿债资金在3月8日便已到位。万科A的全资子公司万科地产（香港）有限公司于2018年12月11日发行了6.3亿美元的中期票据，利率为5.35%，到期日为2024年3月11日。3月8日，万科A提前将约6.47亿美元的资金存入代理行指定银行账户，用以全数偿付到期票据的本息。
