今日地产要闻|上海：优化居住服务消费供给；广东佛山：新建商品房也能“带押过户”
#政策#
上海：优化居住服务消费供给
3月8日，上海市人民政府办公厅印发《本市促进服务消费提质扩容的实施方案》。其中在重点任务方面，方案提出，优化居住服务消费供给。支持住房租赁企业发展。加快培育一批行业龙头企业，整合上下游资源，创新增值服务、社群服务等，积极打造住房租赁经营品牌。完善住房租赁公共服务平台功能，推动全市房源“一键查询”，市场化租房、保障性租赁住房“一站式办理”等。支持将优质的集中式住房租赁项目、分散式代理经租项目纳入住房租赁公共服务平台。完善政策法规体系，建立良好的租赁市场环境。
广东佛山：新建商品房也能“带押过户”
3月8日，佛山发布微信公众号发布消息称，佛山市自然资源局印发《关于开展新建商品房“带押过户”的通告》。此项新政出台后，开发商无需解押也可以带押确权，新建现楼无需开发商解押也能卖房，能够有效缓解资金压力。根据通告，全市范国内已办理在建工程抵押的新建商品房，可以申请办理在建工程抵押权注销登记、不动产首次登记和一般抵押权设立登记的组合办理以及批量办理，即“带押确权”。
#市场#
板块分化 长沙新房价格结构性上涨
?湖南中原地产研究院最新发布的数据显示，2月份作为楼市传统淡季，叠加春节和天气寒冷因素影响，长沙新房库存虽然在攀升，但去化周期相对可控，房价在多个高价改善项目的成交拉动下，保持了结构性上涨趋势。2月份，长沙市内五区商品住宅供应20.55万平方米，环比减少36%；成交14.45万平方米，环比减少39%；成交均价14927元/平方米，环比上涨3%，同比上涨10%。
#房企#
龙湖集团：2023年度实现正向经营性现金流
3月8日，龙湖集团发布盈利警告。公告显示，经初步审阅本集团截至2023年12月31日止年度之未经审核综合管理账目及根据本公司现时可得的资料，对比截至2022年12月31日止年度本公司拥有人应占溢利243.6亿元及剔除公平值变动等影响后之股东应占核心溢利225.4亿元，截至2023年12月31日止年度之本公司拥有人应佔溢利及剔除公平值变动等影响后之股东应占核心溢利预计均录得约45%至50%的下降，主要由于受2022年及2023年房地产行业下行的影响，合约销售下滑、价格承压，地产开发业务的结算收入及结算毛利率下降所致。
融创：全国项目已复工批次达268个
3月8日，据融创官微消息，融创全国多地项目有序复工。截至3月6日，除北方地区部分项目仍处于冬歇期外，融创全国项目已复工批次达268个，累计到岗生产人员超过22600人。此外，2023年融创在101座城市、279个项目中顺利完成31万套归心交付。
万科A：6.47亿美元存入于代理行指定银行账户
3月8日，万科A发布关于资金存入代理行指定账户以全数偿付到期美元中期票据本息的自愿性公告。该公告称，2018年12月11日，本公司全资子公司万科地产（香港）有限公司在香港联合交易所披露了关于发行于2024年到期6.3亿美元的5.35%中期票据(ISIN:XS1917548247)的公告，此票据将于2024年3月11日到期。
