今日地产要闻丨2月住户部门中长期贷款增加5234亿；上海首轮集中土拍收官
#政策#
目前，各地加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，支持项目开发建设交付，促进房地产市场平稳健康发展。金融机构也在积极行动。中国工商银行有关负责人表示，将按照协调机制要求，进一步加大与政府部门沟通力度，加强与各类房企精准对接，完善行内绿色审批通道，优化审批流程、缩短审批时限，加大对“白名单”内项目的融资支持力度，促进房地产市场平稳健康发展。
发挥好公租房惠民利民作用
公租房关系民生福祉，是新市民、青年人等群体解决住房问题的重要途径。为了治理公租房领域相关乱象，近日江苏扬州发布通告，明确公租房承租期间，禁止任何单位及承租人员，转租、转借、转售公租房，禁止房地产经纪机构及其经纪人员，提供公租房出租、转让、出售等房地产经纪业务。
#市场#
央行：2月住户部门中长期贷款增加5234亿元
3月15日，央行发布2024年2月金融统计数据报告显示，2月末人民币贷款余额243.96万亿元，同比增长10.1%。前两个月人民币贷款增加6.37万亿元。分部门看，住户贷款增加3894亿元，其中，短期贷款减少1340亿元，中长期贷款增加5234亿元；企（事）业单位贷款增加5.43万亿元，其中，短期贷款增加1.99万亿元，中长期贷款增加4.6万亿元，票据融资减少1.25万亿元；非银行业金融机构贷款增加4294亿元。
深圳多盘晒出“热销”海报背后：有楼盘备案价下调了3000元
事实上，春节后的深圳新房市场确实出现回暖迹象。据美联物业统计，年后三周，深圳新房市场的周成交数据分别为231套、343套和432套，成交量稳定上升。不过值得注意的是，年后深圳新房市场回暖的背后是不少楼盘项目通过“以价换量”实现的。如位于龙华的鸿荣源尚云项目，在新一期入市的项目中调低了备案价；龙华珺奕府于上周五取证，折后80平方米3房最低369万元，折合单价仅4.6万元/平方米。
杭州取消二手房限购首个周末买卖咨询量明显增加
3月18日，杭州在取消二手房限购政策后的首个周末，市场反应明显。据相关媒体报道，该市的房地产中介表示，买卖咨询量有显著增长，并开始吸引来自周边城市的客户。此次政策调整于3月14日宣布，杭州市取消了全市范围内二手房的购买限制，即日生效。根据新规定，购房者无需再接受购房资格审查，同时二手房交易的增值税免征年限被统一调整为2年。这是继去年10月“杭六条”之后的又一重大政策调整。
上海首场土拍的几个信号
3月15日，上海2024年第一批次首轮集中土拍收官，5宗地揽金134.1亿元，其中4宗地封顶摇号，整体9.07%的溢价率创下2021年集中供地以来新高。全国土地市场看上海，第一批次首轮土拍余温未降，热度背后释放出几个重要的信号。第一个信号，减量提质。无论是上海，还是点状回暖的杭州、合肥均呈现出这一特点，即从源头上减少供应，以调节和平衡供求关系。第二，优质地块带动下，房企参拍积极性有所提升，5宗地吸引了超20家房企报名参拍，闵行古美地块有多达12家房企/联合体参拍。第三，市场分化行情仍在延续，优质地块是保持地市热度的关键。第四，民企投资“隐身”，央国企为投资主力的格局尚未改变。
