今日地产要闻 | 北京公积金新政：疏解到雄安新区人员首房首付不低20%；淄博：优化公积金贷款服务
#政策#
北京公积金新政：疏解到雄安新区人员首套住房首付不低于20%
10月31日，北京住房公积金管理中心发布《关于对随单位从北京疏解到雄安新区人员实施住房公积金支持政策的试行意见》，明确提出对于随单位从北京疏解到雄安新区人员给予住房公积金政策支持。据悉，按照现行政策，职工申请租住商品住房提取时，按照月租金和月缴存额较低者提取。本次政策发布后，在北京缴存的疏解人员如在雄安新区租房，向北京中心申请租房提取时，可按实际月租金提取，不受月缴存额限制，也不受在京有自有住房的限制。购买京外住房申请提取的，申请人及配偶应无在京的购房提取记录。本次政策发布后，在北京缴存的疏解人员在雄安新区购房、向北京中心申请购房提取的，不受该条件限制。
淄博：支持购买商品住房，优化公积金贷款服务
10月31日，山东省淄博市住房公积金管理中心发布《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》。《通知》提出，进一步支持淄博市城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯，优化淄博市既有多层住宅加装电梯提取住房公积金政策。进一步扩大老旧小区加装电梯提取使用住房公积金范围，职工本人、配偶、双方父母在淄博市既有多层住宅加装电梯的，可提取住房公积金支付加装电梯费用，所有提取人合计提取金额不超过实际出资额。在优化支持新市民、青年人租购房政策方面，《通知》提出，新市民、青年人在淄博市连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在淄博市无自有住房且租赁住房的，可按照上月本人住房公积金月缴存额提取住房公积金。
#市场#
温州：11月起试行“房屋码”
据“温州住建”微信公众号消息，10月26日，温州市住建局举办全市建筑单体赋码落图培训班暨新闻通气会。会上明确11月1日起，全市新建、改建、扩建房屋建筑工程和市政基础设施工程中的房屋建筑工程要求在建设工程全过程图纸数字化管理系统中执行建筑落图赋码功能，在全省率先全市域推进房屋建筑“单体码”，为下步全面应用“房屋码”奠定基础。未来温州的每套房子都将拥有自己的“房屋码”。据悉，“房屋单体码”作为房屋的“身份证”，是伴随建筑全生命周期的存在。通常来说，城镇房屋主要包括19个环节：建筑单体设计、建筑单体落图、建筑单体赋码、施工图审查等。
深圳：前三季度房地产开发投资增长17.4%
10月30日，深圳市统计局公布了2023年前三季度深圳经济运行情况显示，根据广东省地区生产总值统一核算结果，2023年前三季度全市地区生产总值为24468.25亿元，同比增长5.4%。其中，第一产业增加值为17.51亿元，同比下降1.5%；第二产业增加值为8876.97亿元，同比增长4.7%；第三产业增加值为15573.76亿元，同比增长5.8%。其中，固定资产投资持续较快增长。前三季度，全市固定资产投资同比增长13.9%；；房地产开发投资增长17.4%。
#房企#
保利发展：100亿元中期票据获准注册
10月31日，保利发展控股集团股份有限公司发布关于中期票据获准注册的公告。公告称，保利发展近日收到中国银行间市场交易商协会出具的两份《接受注册通知书》，同意接受公司中期票据注册，注册额度自《接受注册通知书》落款之日起2年内有效。据悉，《接受注册通知书》编号为中市协注〔2023〕MTN1157号，注册额度为50亿元，主承销商/联席主承销商为中国建设银行股份有限公司、中国银行股份有限公司；编号为中市协注〔2023〕MTN1158号，注册额度为50亿元，主承销商/联席主承销商为中国工商银行股份有限公司、中国农业银行股份有限公司。
销售额再降，千亿房企减至14家
10月31日，多家房地产研究机构发布了房企销售数据。根据机构发布的《2023年1~10月中国房地产企业销售业绩排行榜》来看，10月单月销售额同比下降33.5%，环比下降7.5%；从累计业绩来看，TOP100房企前10月销售总额为52977亿元，同比下降13.1%，降幅相比上月扩大2.8个百分点。其中，销售额超千亿元房企14家，较去年同期减少2家；百亿元房企100家，较去年同期持平。TOP100房企权益销售额为36181.6亿元，权益销售面积为21297.6万平方米。
#土地#
北京丰台区两宗住宅地块揽金130.3亿元
10月31日，北京土地市场迎来丰台区两宗住宅用地出让，最终一宗触顶摇号、一宗溢价成交，共计成交金额130.3亿元。据悉，此次出让的两宗地块均位于丰台区花乡街道，起始总价117亿元，两宗地块吸引了中海、华润+首开、中建东孚、金茂、大悦城6家房企报名。从土拍结果来看，京土储挂（丰）[2023]053号地块由中海以54.4亿元竞得，溢价率6.67%；京土储挂（丰）[2023]054号地块由中建东孚以地价上限75.9亿元摇号斩获，溢价率15%，两宗地块出让金累计超百亿元。
全国多地取消土地最高限价 价高者得
10月27日，南京市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，共推出了11幅地块，同时该批次地块的竞买规则地块出让要求删去了“当地块竞价达到最高限价时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，停止竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得价为最高限价加一个加价幅度”的相关表述。10月30日，[2023]长沙市063号地块挂牌公告，明确“本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按符合要求的价高者得的原则确定竞得人，并且住宅未设最高销售均价。”自此，继成都、合肥、厦门、济南、青岛等地之后，全国至少有7个热点城市的土地拍卖规则有所调整，部分待出让地块已不再限制土地上限价格，重回价高者得。
