今日地产要闻 | 江苏：支持因城施策调整限制性房地产政策；安徽霍邱：可提取公积金付首付 给予契税补贴
#政策#
江苏：支持因城施策调整限制性房地产政策
据江苏省发改委网站消息，近日，江苏省完善促进消费体制机制工作联席会议印发关于恢复和扩大消费若干措施的通知。通知从稳定和改善大宗消费、扩大和提升服务消费、促进农村消费提质扩容、加快发展新型消费、完善消费载体设施、营造良好消费环境等6个方面，提出了22条针对性政策举措。其中，通知提出，支持刚性和改善性住房需求。支持各地区因城施策调整限制性房地产政策。用足用好专项借款、配套融资等政策措施，扎实做好保交楼工作。落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费优惠、首套房贷款“认房不用认贷”、降低存量房贷款利率等政策措施。鼓励各地区对新市民、青年人等住房困难群体购买商品住房给予住房补贴或优惠券等政策支持。
安徽霍邱：可提取公积金支付首付 给予购房契税补贴
10月23日，据“霍邱发布”官微显示，安徽省六安市霍邱县住房和城乡建设局等六部门联合发布《霍邱县关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，涉及购房补贴、发放购房消费券等。其中，文件提出，给予购房契税补贴。购买霍邱县城区规划区范围内住宅、公寓的（含二手房），购房人可按缴纳契税的50%申请补贴。发放购房消费券。发放霍邱县城区规划区范围内新建商品住宅、公寓购房消费券600张（不含二手房），直接抵扣购房款，每套限用一张。每张消费券按200元/平方米确定额度，最高不超过2万元。免申即享，先购先得，发完即止。
#市场#
广东：前三季度房地产开发投资1.03万亿元，同比下降8.4%
10月23日，广东省统计局发布2023年前三季度广东房地产市场运行简况显示，前三季度，广东房地产开发投资1.03万亿元，同比下降8.4%。其中，商品住宅投资下降6.9%。分区域看，珠三角地区房地产开发投资下降7.9%，粤东西北地区下降11.1%。前三季度，全省商品房销售面积同比下降6.9%。此外，同日发布的2023年前三季度广东经济运行简况显示，根据地区生产总值统一核算结果，前三季度，广东实现地区生产总值96161.63亿元，同比增长4.5%。其中，第一产业增加值3820.31亿元，增长4.8%；第二产业增加值38008.92亿元，增长4.0%；第三产业增加值54332.41亿元，增长4.8%。
杭州：前三季度房地产开发投资同比增长10.1%
10月23日，杭州市统计局公布2023年前三季度杭州经济运行情况显示，根据地区生产总值统一核算结果，前三季度全市生产总值14438亿元，按可比价格计算，同比增长5.8%，高于全国0.6个百分点。其中，第一产业增加值229亿元，增长3.3%；第二产业增加值4119亿元，增长1.1%；第三产业增加值10090亿元，增长7.8%。其中，前三季度，杭州市固定资产投资同比增长5.0%。产业投资势头较好，高新技术产业投资增长32.0%，工业投资增长35.1%，连续两年保持两位数增长，制造业投资增长32.6%。房地产开发投资增长10.1%，新建商品房销售面积增长7.2%。
#房企#
远洋集团：“15远洋03”等5只公司债券将自10月26日起复牌
10月24日，远洋集团早间在港交所公告，“15远洋05”公司债第三次公司债券持有人会议的投票表决通过“增加公司债券利息兑付宽限期”“豁免第三次公司债券持有人会议通知、临时提案等程序”事项。同日公告，“15远洋03”“19远洋01”“19远洋02”“21远洋01”“21远洋02”公司债券自10月23日起停牌，将自10月26日起进行后续转让并复牌。
北京城建集团：取消发行15亿元中期票据
10月23日，据上海清算所消息，北京城建集团有限责任公司2023年度第四期中期票据取消发行。本期债券发行规模15亿元，发行期限2+N年，发行日为10月19日至10月20日，缴款日为10月23日。北京城建集团有限责任公司称，现由于近期市场波动较大，公司融资安排变更，拟取消本期中期票据的发行。
#土地#
成都挂牌7宗涉宅用地：取消地价限制，价高者得
10月23日，成都市公共资源交易服务中心公告拍卖7宗土地，计划11月15日拍卖，起拍价约为51.33亿元。7宗地分别位于金牛、青羊、成华、龙泉、青白江区。其中最高起拍楼面价16000元/㎡，该地块为青羊区蔡桥66.45地块；其次是成华区昭觉寺片区18.79亩地块，起拍楼面价14000元/㎡。据悉，不久前，9月底，自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，内容包含建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。此次成都拍卖将落地执行“取消地价上限”这一政策，竞拍方式仅为“竞地价”。
青岛高新区3.93亿元挂牌一宗宅地，取消土地限价按价高者得拍卖
10月23日，青岛2023年第三批次预公告中首宗地块挂牌出让，也是高新区唯一出让的一宗宅地，拍卖时间为2023年11月9日。该地块位于高新区规划中32号线以东、新韵路以南、规划5路以西、火炬路以北HD0601-016地块北侧，占地面积49258平方米，容积率2.1，建面10.34万平方米，建筑密度20%，绿地率35%。竞买保证金为7870万元。据悉，该地块将采用拍卖方式出让，仅设置起拍楼面地价3800元/平方米，起拍总价3.93亿元，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
