今日地产要闻|11月1日起，北京公积金“认房不认商贷”；芜湖个人住房贷款可申请“商转公”
#政策#
11月1日起，北京公积金“认房不认商贷”
10月31日，北京住房公积金管理中心发布通知，对公积金住房贷款套数认定标准进行优化调整。自2023年11月1日起，对公积金贷款在住房套数认定上不再考虑商业贷款情况，即实施“认房不认商贷”。根据通知，在首套住房认定标准方面，借款申请人（含共同申请人，下同）在北京市无住房且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款，下同）记录的，执行首套住房公积金贷款政策。
芜湖公积金新政：个人住房贷款可申请“商转公”
10月30日，芜湖市住房公积金管理中心发布《芜湖市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款实施办法》，并于2023年12月1日起正式执行。根据办法，“商转公”贷款借款申请人为商业贷款的借款人及其配偶，且必须是不动产权证书载明的权利人，并同意将该住房作“商转公”贷款抵押物。“商转公”贷款额度将按照《芜湖市住房公积金个人住房贷款管理办法》相关规定执行，不超过该市住房公积金最高贷款额度，且不超过商业贷款剩余借款本金；利率则按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
#市场#
新政满月长沙二手房挂牌量新增1.2万套
此前，长沙商品住宅须取得不动产权证书满4年方可出售，意味着从买房到交房再到交证，卖套二手住宅一般得等6~8年；而如今，商品住宅只需网签备案满4年，即可进行转让。象盒找房刚刚发布的数据显示，自9·22长沙楼市新政实施一个月以来，长沙市六区一县的二手房挂牌量，已由9月25日的64345套，激增至10月25日的76380套，环比增长约1.2万套，增幅18.7%。
#房企#
招商蛇口：第三季度营业收入243.86亿元，同比减少23.61%
10月30日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布了2023年第三季度报告。该报告显示，报告期内实现营业收入243.86亿元，同比减少23.61%；归属上市公司股东的净利润为16.16亿元，同比增加50.99%。年初至报告期末公司实现营业收入758.29亿元，同比减少15.26%；归属上市公司股东的净利润为37.69亿元，同比增长27.45%；归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为29.64亿元，同比增长27.47%。
荣盛发展2023年前三季度营业收入340亿元，同比增加41.89%
10月30日，荣盛房地产发展股份有限公司发布2023年第三季度报告。该公告显示，报告期内，荣盛发展营业收入111.81亿元，同比增长18.64%；归属于上市公司股东的净利润2135.34万元，同比增长102.89%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润252.22万元，同比增长100.5%。2023年前三季度，招商蛇口营业收入340亿元，归属于上市公司股东的净利润1.30亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.8亿元。
北京城建：第三季度房地产项目销售85.58亿元
10月30日，北京城建投资发展股份有限公司发布关于2023年第三季度房地产经营情况的公告。该公告显示，2023年第三季度公司新增土地储备总建筑面积29.78万平方米（权益面积8.93万平方米），去年同期为27.13万平方米（权益面积27.13万平方米）；开复工面积622.10万平方米，去年同期795.33万平方米；新开工面积25.80万平方米， 去年同期为82.97万平方米；竣工面积22.18万平方米，去年同期为0万平方米；公司实现销售面积13.82万平方米，去年同期为14.16万平方米；销售额85.58亿元，去年同期为94.98亿元。
