今日地产要闻丨存量首套房贷利率今日起下调；三亚实行认房不认贷
#政策#
存量首套房贷利率今日起下调 利好“高位站岗”借款人
存量首套房贷利率于9月25日起下调。对于符合条件的存量首套住房贷款，借款人无需提交申请，银行会统一批量调整，并发送短信通知借款人调整结果，利率调整后于当日起按新的利率水平执行。
甘肃：上调多子女家庭住房公积金贷款额度
9月22日，甘肃省住房资金管理中心发布关于调整优化住房公积金使用有关政策的通知，涉及上调多子女家庭住房公积金贷款额度、放宽房产查询证明、放宽“老旧小区增设电梯”住房公积金提取条件等多条措施。
三亚实行“认房不认贷”
9月22日，三亚市人民政府办公室发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在三亚市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
首套房不限购 长沙优化房地产调控政策
9月22日，长沙市住建局印发《关于优化房地产调控政策的通知》，对长沙部分房地产限购、限售政策进行优化。其中明确，居民家庭(含非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房，不再需要提供购房证明；商品住房网签备案满4年，可进行转让。通知自9月22日起施行，有效期5年。
#市场#
武汉取消限购后售楼部人气回暖
9月19日，武汉发布房地产“汉十条”，包括全面取消限购等十条措施。9月23日、24日，武汉迎来“汉十条”发布后的首个周末，记者探访了解到，二环内的售楼部人气明显回暖，看房客户观望情绪开始转变。
#房企#
上市房企债务重组 迈出关键一步
停牌17个月后，中国奥园申请于9月25日复牌。提出申请的前提是，中国奥园债务重组取得良好进展，已完成履行复牌指引。事实上，9月份以来，碧桂园、融创中国等多家上市房企境内外债务展期或重组相继成功。据不完全统计，截至目前已有超50家房企启动债务重组。笔者认为，上述头部民营房企债务重组迈出关键一步，也是房地产行业信心恢复的有力表现。
