今日地产要闻|广州：优化住房限购和增值税免税年限；重庆调整个人住房房产税政策
#政策#
广州：优化住房限购和增值税免税年限
9月20日，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（以下称《通知》）提出，根据房地产市场实际情况，优化住房限购和增值税免税年限，加大保障性住房建设和供给。根据《通知》，将广州市住房限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，广州市户籍居民家庭限购2套住房；非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在广州市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。
河北雄安新区实行“所见即所得、交房即交证”
据雄安新区住房管理中心消息，雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售，实现“所见即所得、交房即交证”。同时，雄安新区支持有意愿的人才，通过租房解决住房问题，并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。雄安新区住房管理中心相关工作人员称，在雄安新区稳定工作的疏解人员，可购入市场化项目住房，包含商品住房和共有产权住房。雄安新区市场化项目住房按照“成本+税费+合理利润”方式测算备案价格，引导房价保持在合理区间，在新建片区市场化项目中，配置不低于30%的“只租不售”型住房。
重庆调整个人住房房产税政策
近日，重庆市政府出台《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》，自公布之日起施行。根据决定，将征收对象中“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”。同时将纳税期限由每年的10月1日至31日调整为每年的10月1日至12月31日，并调整了相关部门和区域名称。
#市场#
海口新政：首套最低首付25%，二套35%
9月20日傍晚，中国人民银行海南分行官方网站消息，海南省市场利率定价自律机制发布《海南省市场利率定价自律机制适度调整海口市差别化住房信贷政策》公告，自9月21日起，在海口购买首套商品住房，最低首付比例调整为25%，二套房首付最低比例为35%。外界认为，该住房信贷新政，也是对6天前海口发布“认房不认贷”政策的“呼应”。
北京：2023年第三轮拟供应19宗商品住宅用地
9月20日，北京市规划和自然资源委员会发布北京今年第三轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及19宗涉宅用地，土地面积100.28公顷，地上建筑规模221万平方米，将于11月20日前组织发布出让公告。从地块分布看，19宗地块分别来自朝阳区（1宗）、丰台区（4宗）、石景山区（1宗）、通州区（2宗）、大兴区（4宗）、顺义区（1宗）、昌平区（2宗）、房山区（2宗）、门头沟区（1宗）以及怀柔区（1宗）。
#房企#
碧桂园：截至9月15日累计交付房屋共38.1万套
碧桂园微信公众号9月20日消息，截至9月15日，碧桂园累计交付房屋共38.1万套，累计交付面积约4686万㎡，交付项目涉及31个省份、231个城市，部分项目实现提前交付。2023年上半年，碧桂园累计验收通过工法样板工序21118个，交付评估通过率高达93%，维修服务满意度稳步提升7%，房屋质量满意度提升4%。
保利发展：新政提振市场信心 下半年加大销售去化
“近期房地产支持政策的出台，对市场信心有一定提振作用。”9月19日，在“2023广东辖区上市公司投资者网上集体接待日”活动上，保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”，600048.SH）如此表示。8月末至9月初，一线城市先后落地执行首套房“认房不认贷”政策，拉开了本轮地产政策松绑的大幕，市场情绪和预期在一定程度上得以修复。在这之前，身为行业龙头的保利发展也经历了市场行情的高开低走，签约金额从1月份的295.45亿元起步，在3月份升至503亿元的高点，4月至6月便降至400亿元左右的水平，7月、8月进一步跌至310亿元上下。
