今日地产要闻 | 河南：阶段性放宽首套住房个人商贷利率下限；北京：受灾情影响较大职工可全额提取公积金
#政策#
河南：阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限
8月4日，河南省人民政府办公厅印发《持续扩大消费若干政策措施的通知》（以下简称“通知”），通过阶段性政策激励巩固消费恢复势头，提出了10条政策措施。?其中，在住房方面，通知提出支持各地因城施策，持续完善购房补贴等促进住房消费健康发展政策。对有未成年子女的二孩、三孩家庭以及老人投靠养老的家庭购买新建商品住房的，可通过发放购房券或购房补贴方式，支持合理住房需求。对2023年7月1日至2023年12月31日期间在当地就业的应届毕业大学生购房的，在原有支持人才购房政策基础上，可给予一次性货币补贴。鼓励对外来经商、务工人员、返乡人员出台支持购房、租房政策，满足合理租购房需求。支持按照职住平衡原则，研究出台支持团体购买商品住房的政策措施。
北京：受灾情影响较大职工可全额提取公积金
8月7日，北京住房公积金管理中心发布《关于帮扶救助受灾企业及缴存职工给予阶段性支持措施的通知》（以下简称“通知”），给予受灾情影响的企业、缴存职工阶段性支持。其中，通知提出灾情影响较大、导致急需大额资金支出的缴存职工，可全额提取本人账户内住房公积金余额，应对暂时生活困难。受灾情影响的缴存职工，灾情发生后自有住房暂不具备居住条件，需要租赁住房并提取住房公积金时，每月提取限额为实际月租金，不受连续足额缴存住房公积金3个月（含）以上限制，不受本人及配偶在北京无自有住房限制，不受月缴存额限制。受灾情影响的缴存职工、一线抢险队员、水务工作者、基层干部不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不收罚息，不作为逾期记录报送征信部门；可按规定申请延长其住房公积金贷款期限。
#市场#
8月商品住宅供应回升，改善类项目占6成
2023年至今，整体市场经历了多个阶段，刚刚过去的7月，在季节性因素影响下，继续巩固筑底行情。进入8月，在7月供应低点之后，8月房企推盘积极性在中央和地方的积极表态及政策利好下预期有所回升，绝对量或将与5月持平。据CRIC调研，28个重点城市预计新增商品住宅供应面积1051万平方米，环比上升25%，但同比仍下降27%，前8月累计供应面积将达到9389万平方米，总体仍处于低位震荡行情。从CRIC调研城市的供应结构各产品档次分布来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为39%、60%和1%，总体呈现出以改善为主导的现象。分城市来看，以南宁、重庆、郑州、徐州、武汉、天津、青岛为典型代表的弱二线城市刚需产品供应占比基本都在50%以上，刚需客群仍是成交主力。此前热度较高城市，诸如北京、上海、合肥、杭州、成都等“以销定产”，依旧以改善作为供应主力。
2023广州第三批拟供商品住宅用地项目清单出炉
8月4日，广州市规划和自然资源局发布了2023年部分拟供商品住宅用地项目清单（第三批）。此次共推出12宗地块，其中花都区5宗，白云区、番禺区各2宗，海珠区、天河区、从化区各1宗。总用地面积88.11公顷，总建筑面积185.92万平方米，将采用挂牌方式出让，拟于8月11日至11月10日期间发布出让公告。
#房企#
雅居乐集团：前7月预售金额305亿元
8月7日，雅居乐集团发布公告称，公司及其附属公司（“本集团”）连同集团合营公司及联营公司以及由集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目（“雅居乐项目”）于2023年7月的预售金额合计为22.7亿元而对应建筑面积为15.2万平方米；平均价为每平方米14891元。1~7月，集团连同集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为305亿元而对应建筑面积为204.3万平方米；平均价为每平方米14927元。
融创中国：前7月累计实现合同销售金额572.6亿元
8月7日，融创中国发布2023年7月未经审核营运数据。2023年7月，集团实现合同销售金额约人民币51.2亿元，合同销售面积约40.6万平方米，合同销售均价约人民币12,610元/平方米。截至2023年7月底，集团累计实现合同销售金额约人民币572.6亿元，累计合同销售面积约424.3万平方米，合同销售均价约人民币13,500元/平方米。
#供应链#
亚士携工程防水系统解决方案及家装防水新品亮相防水展
8月3日，亚洲最大的防水展、世界三大防水展之一——中国国际屋面和建筑防水技术展览会在国家会展中心（上海）火热开幕。作为涂保防一体化解决方案服务商，亚士受邀参展，携全文强制规范体系下的工程防水系统解决方案、涂保防一体化解决方案及易施宝、高端水密定两大系列多款家装防水新品盛装亮相。
