今日地产要闻|西安放松购买首套二手房条件；18部门发文强化建材等材料质量保障能力
#政策#
证监会：支持房地产企业合理债券融资需求
11月18日消息，证监会就《关于深化公司债券注册制改革的指导意见（征求意见稿）》公开征求意见。征求意见稿提出，实施发行人分类监管。按照扶优限劣原则，完善知名成熟发行人制度，简化申报材料要求，优化工作流程，进一步提升审核效率；对存在公司治理失范、债务短期化、高杠杆过度融资等情形的发行人严格把关。强化对科技创新、绿色低碳、乡村振兴等重点领域债券品种创新的支持，配合做好防范化解地方政府隐性债务风险工作，支持房地产企业合理债券融资需求，提升民营企业债券融资的可得性和便利性。
西安：优化限购限售范围、放松购买首套二手房条件
为进一步支持刚性和改善性住房需求，吸引各类人才创新创业，11月19日，陕西省西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》（以下简称为“通知”），通知自发布之日起生效。从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，取消“落户满1年”的要求，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。在住房限购区域无住房的非西安户籍居民家庭，持有西安《居住证》，且在购房之日前6个月在西安连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。
#市场#
前10月福建商品房销售额5324.11亿元，同比下降21.1%
11月18日，福建省统计局发布2022年1-10月福建省房地产开发和销售情况。数据显示，1-10月，福建省商品房销售面积5050.56万平方米，同比下降10.3%。其中，住宅销售面积3662.95万平方米，下降20.6%。商品房销售额5324.11亿元，下降21.1%。其中，住宅销售额4336.22亿元，下降26.5%。10月末，福建省商品房待售面积2059.30万平方米，同比增长8.2%。其中，住宅待售面积723.61万平方米，增长38.9%。房地产开发投资完成方面，1-10月，福建省房地产开发投资4864.37亿元，同比下降8.5%。其中，住宅投资3622.30亿元，下降7.1%，占房地产开发投资的比重为74.5%。
武汉第五批集中供地19宗地块 起始总价116亿元
11月18日，湖北省武汉市土地市场网发布2022年度第五批次 “两集中”出让公告。武汉第五批次集中供地共推出地块19宗，土地总面积约37.9万平方米，总建筑规模约105.68万平方米，起始价总额约116.24亿元，项目将分别于12月8日、12月16日以拍卖方式开拍。
#房企#
泰禾集团：深圳院子等重点项目处于加快推进复工复产中
11月18日，泰禾集团在投资者互动平台回应太原金尊府迟迟不能复工一事时表示，深圳院子等重点项目处于加快推进复工复产中。太原金尊府项目在属地政府及相关机构的大力支持和协助下，正在积极推进复工前期的各项工作。另集团董事长兼总经理黄其森已于11月17日正常履行职责。
祥生控股：拟2.15亿元出售浙江安吉及春园物业项目权益 纾缓流动资金压力
11月17日，祥生控股发布出售附属公司股权及应收账款公告，按出售事项的总代价2.15亿元及根据转让协议拟出售资产的账面值计算，估计公司将因出售事项录得溢利561.56万元。公司的间接全资附属浙江祥景旅游产业发展有限公司拟向杭州景陆企业管理合伙企业(有限合伙)出售安吉的50%股权及账面值7819.87万元的应收安吉账款，代价分别为2296.31万元及6948.63万元。于安吉股权转让协议完成后，该公司将不再持有安吉的任何权益，而安吉的财务业绩将不再于集团账目内综合入账。
#供应链#
18部门发文强化建材等材料质量保障能力
近日，市场监管总局等18部门联合印发《进一步提高产品、工程和服务质量行动方案（2022-2025年）》，提及多项关键信息，涉及家居家装、建筑建材、陶瓷等细分行业。行动方案包含提升厨房电器一体化、智能化和能效水平；严格家居装饰装修产品有毒有害物质限量要求，提升厨卫五金、人造板等零部件及材料质量；推动建筑工程品质提升，强化住宅工程质量管理，加强绿色建材推广应用；提升石墨烯、特种合金、精细陶瓷等质量性能；在家纺等消费品领域、建材等原材料领域培育一批高端品牌等。
