今日地产要闻| 甘肃：2023年“交房即交证”；广州：提倡按月收取租金；三部门:支持上市房企转型
#政策#
甘肃：2023年起新建商品房全面实行“交房即交证”
4月12日，甘肃省人民政府办公厅发布《甘肃省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》，巩固化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作成果，构建房地产规范管理机制，切实保障群众合法权益。
目标2022年县市区城镇规划区范围内有新建商品房交付的，5月底前至少确定1个项目开展“交房即交证”改革试点；2022年8月1日起，嘉峪关市、金昌市、兰州新区城镇规划区范围内推行新建商品房“交房即交证”改革，其他市州选择1个县市区推行；2023年1月1日起，各市州、县市区城镇规划区范围内新建商品房全面实行“交房即交证”。
广州：提倡按月收取租金，租赁合同中不得包含“租金贷”
4月12日，广州市住房和城乡建设局发布《关于规范住房租赁市场的通知》(下称“《通知》”)，对租金及押金收取、租赁资金监管、房源信息管理等多个方面进行明确规定，进一步防范住房租赁市场风险，促进住房租赁市场健康发展。
值得注意的是，《通知》指出，提倡出租人按月收取租金，租赁双方在住房租赁合同中约定收取押金的，押金数额一般不超过1个月租金；住房租赁从业主体经营非自有住房的，单次收取租金超过3个月或单次收取押金超过1个月的，应当将超额部分的租金、押金纳入监管(收取承租人租金、押金的周期与向住房权属人支付租金、押金的周期一致的除外)。
#市场#
重点城市项目平均去化仅35%，这些城市正在回暖
根据CRIC(微博)数据显示，全国重点城市开盘去化率超过60%的城市只有5个，分别为上海、合肥、台州、杭州和苏州。上述5城有一个共同特征，那就是集中在长三角经济相对发达的区域。房地产行业尚未全面回暖，重点城市开盘去化率仍呈现出跌多涨少的特征。
具体来看，重点城市分化加剧，受疫情负面波及较大，开盘去化率阶段性回调，比如南京。此外，客户消费欲望低，整体观望情绪加重，以价换量也难挽成交颓势，比如青岛、济南、扬州。只有少数城市3月开盘去化率稳步回升，比如苏州、惠州、深圳、珠海和郑州。”
#房企#
证监会等三部门:支持上市房企积极向新发展模式转型
4月11日，证监会、国资委及全国工商联发布《关于进一步支持上市公司健康发展的通知》(下称《通知》)，《通知》提出，将从“营造良好发展环境，稳定企业预期”和“增进价值回归，稳定投资者预期”两大方面，进一步支持上市公司发展，维护资本市场稳定。
《通知》要求，坚持“房住不炒”，依法依规支持上市房企积极向新发展模式转型，加强自身风险管理，密切关注市场形势和行业变化，严格防范、妥善化解各类风险，促进房地产行业良性循环和健康发展。
#供应链#
运费大涨！多陶瓷产区涨幅少则20%，多则超200%
近日，《陶瓷信息》了解到，全国不少陶瓷产区不仅出现“一车难求”，“原料运不进、瓷砖运不出”的现象，而且物流运费至少上涨20%以上，涨幅在50%左右的最普遍，个别线路甚至突然暴涨好几倍。还有不少陶瓷企业称“现在的物流运费，因疫情叠加油费大涨，部分区域已经达到了历年最高价”，对陶瓷企业的销售影响非常之大，导致一些客户不愿承担高额运费，暂停或减少了发货计划。
据计算，以800×800mm抛釉砖为例，假如物流运费上涨30-100元/吨，平摊到瓷砖成本上，相当于瓷砖成本又上涨0.78~2.6元/㎡，在能源、化工原料、纸箱等成本均上涨的当下，瓷砖的流通成本再次水涨船高。
东方雨虹2021年报：实现营收319.34亿元，同比增长46.96%
4月11日晚，东方雨虹(002271)披露2021年度业绩报告。报告显示，2021年，东方雨虹全年营收319.34亿元，同比增长46.96%；实现归母净利润42.05亿元，同比增长24.07%。2021年，全球疫情局势未稳，上游原材料连番涨价，下游地产行业在变革中调整，面对诸多不确定性，东方雨虹坚持高质量发展路径，持续服务下沉，瞄准碳中和，发力光伏、绿色建材，不断拓展服务链条，整合优势资源，深化产业价值链，加快职业教育进程，为行业规范奠定可持续发展的基石，综合实力不断增强，营业收入稳步增长。其中，防水材料销售收入254.87亿元，同比增长48.11%。
