泉州老旧小区加装电梯新规：须“双2/3业主表决、双3/4业主同意”
了解既有住宅加装电梯“一票否决”的问题，市住建、资源规划、城市管理、市场监管、公积金中心等五部门对泉州市2013年印发、2015年修订的《城市既有住宅增设电梯的指导意见》再次进行修订，进一步推动增设电梯审批规范化、标准化。这一最新版“加装电梯”指导意见将于3月20日起实施。
市区泉淮小区内有67栋30多年楼龄的楼房，大部分有六到七层的高度，小区老年人口占比达到百分之二十以上。随着生活水平的提高，以及小区老年人多的特性，泉淮社区对加装电梯的事十分重视。
丰泽区泉秀街道泉淮社区居委会工作人员 李志民 “很多的居民他也不定时地会过来，希望社区能够协调居民促成加装电梯的事宜，目前来说经过一段时间的沟通和协调，总共社区里面是已经加装了六七部电梯，就这个泉淮小区来说目前大淮十八栋三梯，也是去年年底刚刚新建的，今年刚刚建成的。”
尽管大部分居民对加装电梯是比较乐意的态度，但是由于种种原因导致这件事比较难以开展。社区工作人员介绍，有时候一栋楼要加装电梯，得开六七场甚至是十多场居民代表会议，才能够最终促成。
丰泽区泉秀街道泉淮社区居委会工作人员 李志民 “在低层楼层方面或者说一些中低收入家庭方面，对于说加装电梯有的还是持比较迟疑或者说有部分还是比较反对的，因为毕竟对于低楼层来说，可能加装电梯方面会遮挡到他的一些视线或者说占用一些公共的空间，所以这些工作我们社区会专门召开居民代表会议座谈会议，各种形式来进行协调和触动。”
为了破解既有住宅加装电梯“一票否决”的问题，相关部门再次修订《城市既有住宅增设电梯的指导意见》。
新版《指导意见》适用于本市行政区域内的已取得房屋所有权或不动产权的城市既有住宅，在满足规划、建筑结构安全和消防安全等要求的前提下，可根据实际情况申请增设电梯。城市既有住宅增设电梯可按梯号为单位进行。
增设电梯项目应通知同梯号全体业主进行表决，经本单元房屋专有部分面积占比2/3以上的业主，且人数占比2/3以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积3/4以上的业主，且参与表决人数3/4以上的业主同意，形成增设电梯表决书。专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算；业主人数一个专有部分按一人计算。资金筹措方面，可采取三种方式：一是由业主结合所在自然楼层等因素，充分协商后按一定比例共同出资。二是相关业主可按规定申请提取住房公积金，也可按规定申请使用住宅专项维修资金。三是其他符合规定的资金。新版“加装电梯”指导意见将于3月20日起实施。
