乘风破浪 扬帆起航 优采商学院青岛班开课
乘风破浪，直济沧海。9月4日，优采商学院青岛班暨优采精英俱乐部会员帆船邀请赛在青岛奥帆中心正式举办。来自祥生地产、融创中国、新城地产、三盛地产、中南置业、华润地产、海业地产等的30余位优采精英俱乐部成员参与本次活动。
优采精英俱乐部会员帆船邀请赛
赛后，优采商学院青岛班正式开课。本次商学院由中国房地产业协会-优采平台房企发展中心总监高山主持。来自七彩建设、特来电、中海投智能家居、科汇、苏中建设的优秀供应商针对时下热点的“超低能耗建筑”，“智能人居”、“智能充电网”、“装配式建筑”、“耐火窗”等话题为大家做了精彩分享。
商学院青岛班现场
中国房地产业协会-优采平台房企发展中心总监高山
超低能耗建筑的发展及其应对措施
七彩建设集团技术部经理戚顺航
在一个125平被动式低能耗建筑的房间，供暖工况所需补充少量能源，仅相当于8根蜡烛燃烧的热值。戚顺航表示，在“双碳”目标下，被动式超低能耗建筑将得到大力发展。外墙围护结构可以极大提高建筑保温隔热性能和气密性，使建筑物对采暖和制冷的能耗需求降到最低。七彩建设作为一家国内较早从事建筑保温节能的企业，在被动房建设方面提供了很多解决方案。七彩建设对保温材料及系统构造、无热桥节点、安全耐久性等方面进行了进一步的精细化设计，同时打造了由多位德国PHI认证建造师组成的被动式超低能耗筑工程技术服务团队。
青岛十大地产分享-充电桩到智能充电网的大趋势
青岛特来电新能源有限公司总经理赵健
目前，中国新能源电动汽车行业迎来爆发式增长，到2030年预计保有量将达到1亿辆。特来电致力于打造世界最大的新能源汽车“充电网”。赵健谈到，特来电拥有中国最大的箱式电力设备研发、生产基地，同时也拥有世界最大新能源汽车大数据云平台。特来电充电网具有世界领先的技术水平，可以大规模就地消纳风、光、水；实现有序充放电、电网协同、智能调度、消峰填谷、柔性互补；实现新能源汽车充新能源电。特来电充电网打造的智能社区可以实现有序充电、负荷管理；保障汽车和电池安全；“统建统管”解决无序设计，混乱繁杂。
智能人居发展趋势及地产应用解决方案
中海投科技总经理曹海涛
在世界经济数字化转型趋势推动下，智慧城市的建设浪潮被加速推高，作为城市的主要构成的社区也迎来了转型升级的机遇，传统房企纷纷加快布局智慧社区，智慧社区产业规模有望突破万亿。曹海涛强调，中海投智能家居的智慧运维体系可以在线实时监视各设备的数据，状态等信息，打造了一个统一用户管理、统一数据管理、统一服务、统一业务管理的平台。智慧社区使用场景包括智慧安防体系、社区监控AI、智能门禁、智慧乘梯、巡更打卡、智能停车、能源管理、小孩防丢管控等。智能家居场景涵盖了玄关智能场景、客厅智能场景、餐厅智能场景、厨房智能场景等等。
携手共创未来耐火窗耐火完整性实现途径及方案
科汇新节能材料销售总监李云振
高层建筑火灾蔓延迅速，人员密度高，疏散难度大，救援工作十分困难。《建筑设计防火规范》(GB50016 - 2014)对建筑外门，外窗提出耐火完整性要求。李云振表示，科汇是一家专注于新型高端门窗幕墙防火材料经营研发、生产、销售的制造公司。科汇主要产品有防火膨胀条、内嵌式防火膨胀条、防火棉条、玻璃垫块、耐高温防火加强件等。其中内嵌式防火膨胀条是科汇的专利产品，能够很好的代替自粘，没有脱落的风险，避免售后服务维修，与门窗加工工艺完美结合。
装配式在传统总包中的新方向
苏中建设集团青岛分公司总经理张宝国
2020年，苏中建设在施装配式建筑项目74项，面积超1000万平米。青岛蓝湾运动中心项目是苏中建设承建的一个典型装配式项目，张宝国谈到，该工程涉及了装配式、铝模、全钢爬架、部分铝木混合等新工艺，深化设计、配合、安全管理都是很大的挑战。苏中建设在前期考察、项目策划、深化设计、过程施工等环节不断突破自我，完满完成任务的同时总结出了“重视深化设计、专人负责协调、执行消项计划 加强前期策划、严把过程控制、注重分项验收、制定各项目标、做好成本策划、严格履行合同、合理安排进度、抓好安全管理、明确各自责任”的宝贵工作经验。
优采精英俱乐部山东分会理事长王强
最后，优采精英俱乐部山东分会理事长王强在总结致辞中表示，举办这次活动是为了进一步交流行业热点业务，学习知识，收获感情。感谢七彩建设、特来电、中海投智能家居、科汇、苏中建设对本次活动的大力支持。今年是优采的十周年，届时会举办盛大的年会，期待与大家再次相聚。
截止2021年，优采商学院以京津冀、江浙沪、川渝、广深、华中五大城市群为核心，覆盖西安、郑州、合肥、青岛、苏州、杭州等热点城市。未来，优采商学院将继续聚合精英采购经理人以及典型热点行业的知名企业，持续关注装配式、精装修、被动房、工业化内装、商业地产等房地产新常态之下的热点话题，推出干货满满的专业课程，为招采双方拓展新的思路和方向，推动房地产产业链健康发展。敬请期待。
全体合照
