致敬城市梦享家 优采商学院上海站共聚大华集团
在“房住不炒”的指导思想下，“三道红线”、“集中拿地”等政策直观影响了今年的地产走势。在拿地门槛提高、开发成本高企的前提下，旧城改造、长租公寓成为了房企务实发展的突破口。6月19日，优采商学院上海站来到了大华集团，与上海区域的房企精英一同了解新常态之下地产新业态所需要的部品特点。
本次活动来到大华集团产品研发展示中心，大华集团在品质住宅、旧城改造、长租公寓领域建树颇丰，积累了成熟的经验，成为了地产同行积极学习的目标。同时，本次商学院也邀请到了雨中情、飞雕集团、三棵树等涉及精装修、环境科技的建材品牌讲师授课。因此，吸引并汇聚了大华、朗诗、绿城、金地、中金、天祥华侨、中梁、同祁置业等十余家房企的十余位俱乐部成员。
优采平台华东总经理钟建平在致辞中表示：今年优采商学院在上海的活动比较少，许多房企伙伴们也对优采提出了许多旧城改造、长租公寓部品采购的新问题。所以，我们这次来到大华，并邀请了三家优秀的部品企业，与大家一同探讨新形势下的新问题。
优采平台华东总经理钟建平
大华享寓经营负责人黄硕在致辞中也表示：集中供地对所有开发商提出了挑战，新建项目越来越多、既有改造项目越来越多。新建住宅的集采体系和改造项目的集采体系如何对标？在集采体系下如何满足客户的个性化需求？成本精细化如何跟上消费者快速提升的审美？如何通过提升住项目品质来实现长周期业态的快速变现？等等全新的问题展现在了开发商面前。也非常欢迎开发商以及供应链的同行们，通过优采平台与大华一同探讨。
大华享寓经营负责人黄硕
防水一直是住宅中重要的一环，旧城改造等项目，对于防水工程品质的要求就更高。雨中情技术经理杨迎生在分享中就提到：2019年防水行业前十企业的市场占有率破20%、防水行业出现五家上市企业、后建筑防水时代的到来，三大事件标志着防水行业真正进入差异化竞争，战略集采成为主流。目前的大型项目，具有空间大、结构复杂、施工时间长等特点，使得设计存在盲点，防水材料的衔接容易出现问题，单纯的刚性或柔性防水材料都无法完全满足需求。在这样的前提下，防水材料的选型应该遵循适材、适地、适用三大原则。而在前期设计方面，建议根据不同的部位选择针对性的防水材料，尤其是地下室等重点区域，更需要预铺反粘防水系统等更可靠的防水解决方案。
雨中情技术经理杨迎生
城市聚集着人流，更承载着人的生活、人的梦想。大华商业中心设计师应静怡在分享中也提到：大华享寓开发的初衷，是为了顺应时代发展，落实国家政策，立足于市场需求而成立。承担了土地持有者、工程开发者、社区运营者、公寓服务商四重角色，从拿地到运营，完全自主经营。因此，享寓坚守真住宅、真安全、真海派的核心特征。瞄准21世纪兴起的创意阶层，关注居住、安全、工作、健身、社交、学习等六大需求。并依照三个不同层次的目标客群，提供了相对应的功能和美学设计。在部品方面大量集采定制了智能门锁、智能水电表、油烟灶具、洁具、五金等部品。配套的梦享家生活中心让空间不止于居住，服务住户、链接社群，足不出户亦可创享精彩生活。
大华商业中心设计师应静怡
在本次商学院期间，参会的房企精英们也一同参观了大华享寓项目，大华享寓首家社区场中路大华老镇嘉年华社区，位于场中路4098弄9号楼，距离场中路地铁站约300米，生活交通均十分便捷。自8月试营业至今，一直维持在95%以上出租率。也是大华在长租公寓领域交出的一份靓丽的答卷。
居住环境的便捷性和舒适性，对开关插座的品质和设计提出了新的要求。飞雕电器集团有限公司工程事业部总经理白巍和产品经理陈敬鹏在分享中就提出：对开关插座来说，生产线与模具是影响产品档次和好坏的关键因素。在房企采购时，还应从原材料、工艺、标准、参数等角度综合考虑产品的优劣。开关面板虽小，但是在工程应用中，还有产品选型复杂、支架变形难以安装、开关寿命缩短、开关手感生硬、按键高低不平、功率不达标容易有短路隐患等等痛点。要解决此类痛点，除了开关插座企业要有更好的品控能力，还需要严格控制施工安装的水平。飞雕全系列的开关面板产品，除了确保安全可靠，更丰富面板的色彩和外观，做到“艺术品一样的产品”。同时，为了适应智能家居的大趋势，飞雕也提供了飞雕智家、涂鸦智能等等场景及自动化的运用，并实现了与保利、绿地、中海、华润等TOP500房企的合作。
飞雕电器集团有限公司工程事业部总经理白巍
飞雕电器集团有限公司产品经理陈敬鹏
旧城改造和长租公寓，同样需要富有美感的环境和充满艺术性的设计。三棵树艺术漆产品经理计谦在分享中也提到：传统内墙涂料风格单一、设计普通、千篇一律的不足逐渐无法满足消费者的个性化需求，也为能够实现多元化精装定制的艺术漆带来了机遇。与壁纸等传统内墙装饰材料相比，艺术漆拥有净味、分解甲醛等环保优势；A级不燃、防潮、防霉、抗碱等功能优势；易修补、易焕新等修补性优势。为了应对房企所提出的个性化需求，三棵树科创艺术漆也发展出了流金溢彩、午夜巴黎、岩纹、晶彩石、绚丽贝海等九大色彩体系，适应不同风格的住宅装饰。
三棵树艺术漆产品经理计谦
截止2021年，优采商学院覆盖西安、郑州、合肥、青岛、苏州、杭州等热点城市。优采平台发展至今，形成辐射多区域的精英俱乐部，提出“深度学习、阳光共享”的理念，汇集各房地产企业招采、设计等人才。针对房地产市场面临的集中供地、旧城改造、长租公寓等新趋势，优采平台将寻找相应的专家讲师，加大对采购人的全面赋能。更多精彩，敬请期待。
