优采商学院无锡站 以技术争环保 以标准筑品质_新浪地产网
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优采商学院无锡站 以技术争环保 以标准筑品质

提要:在“房住不炒”的指导思想下,“三道红线”、“集中拿地”等政策直观影响了今年的地产走势;碳达峰、碳中和的要求又为房地产以及建筑行业带来了新的挑战。房地产行业不但要优化自己的资金链和供应链,在房地产的新常态下稳健发展,更需要通过环保减排的技术减少建造过程中的碳排放,为碳中和的要求助力、为未来的碳交易蓄势。5月22日,优采平台来到美丽的太湖之滨无锡,与无锡区域的房企采购精英们一同探讨两大趋势之下的采购之道。

  在“房住不炒”的指导思想下,“三道红线”、“集中拿地”等政策直观影响了今年的地产走势;碳达峰、碳中和的要求又为房地产以及建筑行业带来了新的挑战。房地产行业不但要优化自己的资金链和供应链,在房地产的新常态下稳健发展,更需要通过环保减排的技术减少建造过程中的碳排放,为碳中和的要求助力、为未来的碳交易蓄势。5月22日,优采平台来到美丽的太湖之滨无锡,与无锡区域的房企采购精英们一同探讨两大趋势之下的采购之道。

优采平台华东区域总监钟建平

  本次活动来到的江苏无锡,在房地产的节能减排技术运用方面一直走在前列。同时,本次商学院也邀请到了瑞博恩、志邦家居、飞雕集团、辰浩装饰工程等涉及精装修、环境科技的建材品牌讲师授课。因此,吸引并汇聚了佳兆业、融创、花样年、绿地、华晟、金茂、路劲、中锐地产、圆融地产、朗诗地产、葛洲坝等十余家房企的20多位俱乐部成员。

  室内舒适的温度和空气,似乎是以能耗为代价的。但是福建瑞博恩环境科技有限公司工程总监陈恺的分享改变了这一固有观念。他表示:室内环境的舒适度,除了温度之外,还有一个重要的指标就是湿度。依照人体感受,冬季湿度不低于30%、夏季湿度不高于80%是较为舒适的区间。但是在南方城市,室内湿度一直偏高,除了造成人体感受不舒适,还容易滋生细菌、让空调等设备的能耗增加。瑞博恩的产品线覆盖新风系统柜机壁挂全热交换机、单向流新风机、双向流新风机、自平衡新风机除霾系统等,还新推出了带有室内外压缩机的舒适湿度调节新风系统。能够以更接近室温的温度进行新风换气和湿度控制,避免了室内冷凝水的产生,同时也更适合配合毛细管舒适系统,运用在别墅、精装大平层等高端住宅项目中。

福建瑞博恩环境科技有限公司工程总监陈恺

  家电的节能水平除了家电自身之外,所用的开关插座也是重要一环。飞雕电器集团有限公司研发总监陆永志在分享中就提出:对开关插座来说,生产线与模具是影响产品档次和好坏的关键因素。在房企采购时,还应从原材料、工艺、标准、参数等角度综合考虑产品的优劣。开关面板虽小,但是在工程应用中,还有产品选型复杂、支架变形难以安装、开关寿命缩短、开关手感生硬、按键高低不平、功率不达标容易有短路隐患等等痛点。要解决此类痛点,除了开关插座企业要有更好的品控能力,还需要严格控制施工安装的水平。飞雕全系列的开关面板产品,除了确保安全可靠,更丰富面板的色彩和外观,做到“艺术品一样的产品”。同时,为了适应智能家居的大趋势,飞雕也提供了飞雕智家、涂鸦智能等等场景及自动化的运用,并实现了与保利、绿地、中海、华润等TOP50房企的合作。

飞雕电器集团有限公司研发总监陆永志

  住宅的精装修配套中,许多不必要的返工和碳排放,都是由于精装修缺少标准化造成的。志邦家居战略市场部总经理闫岩在分享中,就讲透了精装定制部品的标准化。他认为:标准化和参考架构,是德国提出“工业4.0”的第一个领域,也是实现快速数字化的最初基础。住宅产业对标准化、模块化、装配化的要求;房企不断增加的竞争维度;业主越来越懂精装随之提出更为丰富的精装需求,都在要求精装配套迈向标准化。志邦家居通过为TOP10房企完成定制产品标准化,明确了精装定制产品的标准化,必须遵循客户研究、精装标准、风格体系、价格配置、模块体系模式的层层递进。以收纳为例,客户研究不但要知道客户需要多大的收纳空间,更要了解客户在不同空间场景实用物品的频率,让收纳空间更人性化、功能化,实现生活品质的提升。在有了基础的客户研究之后,就能够通过完整的风格、精装,严格地控制住宅项目的成本和品质,实现高效率、高周转、高品质、低成本的“三高一低”。志邦家居通过22年的发展历程和工程经验,成功合作了万科、保利、绿地、新城控股、龙湖等TOP50地产企业。

志邦家居战略市场部总经理 闫岩

  门窗幕墙作为建筑的外维护结构之一,也是建筑能耗的关键因素。无锡辰浩装饰工程有限公司总经理谈辰皓在分享中也提到:无锡辰浩装饰工程有限公司成立于2002年,座落于无锡山水城工业园区,公司具有国家建设部门颁发的建筑幕墙工程设计专项甲级,建筑幕墙工程专业承包壹级,建筑装饰装修工程设计与施工一体化三级,钢结构工程专业承包三级资质。门窗幕墙一直以来有“三分材料,七分安装”的说法,地域性非常强。超过4小时路程的运输距离,门窗工程的成本就会显著增加,人工费用也会提升。 辰浩装饰拥有成熟的制造和施工资质,将旭格系统窗体系运用在工程门窗幕墙上。同时,辰浩也非常关注门窗工程的施工品质。以往工人采用硬质的镀锌螺栓安装的方式,尽管安装更便捷,但螺栓容易锈蚀,影响安装品质。辰浩坚持实用不锈钢螺丝带胶安装的工艺,确保更好的完工效果。

无锡辰浩装饰工程有限公司总经理谈辰皓

  截止2021年,优采商学院覆盖西安、郑州、合肥、青岛、苏州、杭州等热点城市。优采平台发展至今,形成辐射多区域的精英俱乐部,提出“深度学习、阳光共享”的理念,汇集各房地产企业招采、设计等人才。 针对房地产市场面临的“集中供地”、“碳达峰、碳中和”等新趋势,优采平台将寻找相应的专家讲师,加大对采购人的全面赋能。更多精彩,敬请期待。

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