以茶修身 优采商学院聚首重庆求经问道
三道红线的提出开启了房地产行业的去金融化，面对不断加码的调控措施造成的行业格局变化，过去依靠高杠杆、高周转、高利润的发展模式已难以维继，房地产供应链上下需要调整姿态来适应新环境。在“房住不炒”的政策环境下，供需双方应该如何提升自身产品力，共同维持房地产市场的稳定发展已成为业内关注点。
6月5日下午，2021优采商学院重庆班特邀和邦盛世、日丰、集泰股份三家优秀供应商，与来自卓越集团、碧桂园、金辉地产、东原、朗基、新城、力高地产、蓝润地产等30余位地产商招采成本精英就行业新形势下关于虹吸速流排水系统的优势、精装木地板选品策略以及全屋净味系统密封解决方案等供需热点内容展开一场深度对话。在上课之余，讲师和学员们还一同品茗修身，体验茶道精髓。
主持人 中国房地产采购平台(优采)华南区总经理战鹏飞
日丰科技有限公司市场总监 袁卫斌
排水系统：创新技术助力健康舒适生活
精装时代之下，如何正确管理供排水系统成为不少房企的关注点。HDPE同层排水系统相比传统PVC排水系统工程造价高，且连接难度大，施工要求高。而传统PVC同层排水系统存在清理不便、维修成本高等问题。就排水系统的痛点，日丰科技有限公司市场总监袁卫斌提出了健康高效排水系统解决方案——虹吸速流排水系统。这是一种新型的同层排水系统(适用于下沉式卫生间)，能够从根本上解决传统排水系统带来的排水慢、易反味、难清理等问题，以完善的功能管件和多样的布局组合，为消费者提供舒适、洁净、灵活、便利的家装排水解决方案。
袁卫斌从核心组件逐一介绍：速流中央汇集器速流中央汇集器及速流虹吸地漏内部水封高度保持在5cm以上，符合国标要求，长久不干涸；且速流中央汇集器采用多通道设计，汇集卫生间各洁具排水，确保水封及时补充，长久不失效。速流虹吸地漏主要用于卫生间湿区或淋浴花洒附近，采用专利虹吸设计，排水效率高达1.2-1.5L/S，是普通地漏排水流量的4-5倍，有效解决淋浴间积水问题。速流积水排除套件杜绝沉箱积水带来的隐患，当沉箱出现积水沉积时，通过积水排除器排入立管，配合二次排水鞍形件的防返溢挡板，排出积水的同时，阻隔立管内的臭气进入。系统配套90mm大口径速流消音导管及可脱卸地漏面板，解决传统排水系统带来的清理难问题，实现地漏内腔可视化清理，业主可借助简易工具自主维护。一系列核心产品组成虹吸速流排水系统，实现同层排水、灵活适配、干湿分区、科学布局。从安装工艺到造价都有独特优势。
和邦盛世家居股份有限公司西南分公司总经理 孟健
木地板：精装地产的选品策略需因地制宜
木地板不仅是一种健康的地面装修材料，更是一种健康的生活方式。和邦盛世家居股份有限公司西南分公司总经理孟健分析纯实木地板、多层实木地板、强化复合地板、实木复合地板的优缺点，孟健认为实木复合地板性价比高，铺装方便，铺装效果极佳，是各开发商以普通高层交付的不二选择。
孟健就木地板选品要点提出建议：地板厚度的选择单就木地板本身价格而言，薄的比厚的节省，但综合成本考虑厚的比薄的省钱也省心。木地板花色选择对于强化地板而言，任何花色都是印刷品，完全可以按设计的要求来，但对实木复合而言，花色就根据面层的木材的选择，大规模使用的开发商最好选用色系相同的几种，即使材料紧张也可选择替代品。地区差异性对木地板的选择因素不容忽视，北方区域若是有地热的室内，对木地板而言是考验；在潮湿地面，若选用浅白色的“枫木”，极易受潮发污或发黑。五分产品，五分安装，在采购过程中，开发商除了要进行成本分析之外，也要注意木地板安装工程。
广州集泰化工股份有限公司市场部西南大区总经理 罗敏
建筑胶：全屋净味系统密封解决方案开启绿色征程
国家推进装配式建筑，要求提高部品预制率，这对建筑胶的要求也随之较高，集泰新品助力装配式建筑。广州集泰化工股份有限公司市场部西南大区总经理罗敏分析，水泥表明疏通多孔，不适合用硅酮胶，安泰装配式建筑胶与传统硅酮胶相比，能够渗透至水泥里，有更好的粘黏效果。除了建筑胶之外，集泰水性建筑漆具有独特优势，水性建筑漆释放负离子，能中和甲醛等有害气体；抑制10种以上霉菌的增长；内墙系统能自动分解墙面有机物；漆膜致密，具有优异耐酸抗碱。
集泰水性漆每吨可减少300kg的VOC排放，更加绿色环保，在石化防腐领域已完成高达100万方以上的石化项目；在钢结构防腐领域已服务超过200家的钢构企业；集装箱防腐领域服务了超过100万台集装箱。虽然与进口产品相比，目前国内的产品由于起步晚，暂时还拿不出60、70年的案例，但产品的制作指标还是与进口产品齐趋，也希望未来国内高品质产品能够受到更多的关注。
茶道文化起源于中国，通过沏茶、赏茶、闻茶、饮茶等一系列仪式，品味茶的芬芳，领略“和睦清心”的茶文化本质。在优采商学院重庆班上，专业茶艺师展示了茶道的完整流程，在香味满屋的课室里，学员们静心品茶，去除杂念。
优采商学院自2016年全面成立 “优采精英俱乐部”，目前已在全国共设建立京津翼、江浙沪、广深、川渝、华中、苏南、合肥、山东等15个大分会。未来，优采商学院将继续聚合精英采购经理人以及典型热点行业的知名企业，持续关注装配式、定制精装、被动房、工业化内装、商业地产等房地产新常态之下的热点话题，推出干货满满的专业课程，为招采双方拓展新的思路和方向，推动房地产产业链健康发展。敬请期待。
