结构+内装 构建完整高品质装配式建筑 20位专家核心观点！
装配式自2016年以来得到政策的大力支持，国务院办公厅发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，提出我国力争到2025年装配式建造占新建建造比例达到30%。 在即将迎来的十四五的开局之年，为推动新型建筑工业化以及住宅建设绿色发展，在适宜地区壮大装配式产业集群，中国房地产业协会产业协作专业委员会联合河南省信阳市政府于2020年12月9日举办高品质装配式建筑产业创新发展高峰论坛。
本次会议有来自信阳市政府领导、信阳市工商联执委、中国房地产业协会领导以及各领域专家、企业家代表出席本次峰会论坛共商装配式产业升级，旨在通过各专业模块技术研讨，探索高品质装配式内装发展之路。
“双循环”战略助推装配式产业升级
信阳市政协副主席 陈豫
“2025年，河南省装配式建筑占新建筑面积的比例力争达到40%，符合条件的政府投资项目，全部采用装配式施工。”
当今时代，生态观念和绿色意识已经渗透到人们生活的每一个层面，拥有健康安全的居住环境，诗意的生活成为每个人的期盼。面对复杂激烈的外部环境和十四五规划“双循环”的新格局，对建筑行业提出新要求。
信阳市政协副主席陈豫在致辞中表示，2018年河南省政府下发的《关于发展装配式建筑的实施意见》文件里面明确提出到“2020年，全省装配式建筑占新建筑面积的比例达到20%，政府投资或者主导的项目达到50%。2025年年底，全省装配式建筑占新建筑面积的比例力争达到40%，符合条件的政府投资项目，全部采用装配式施工。” 进入新常态，迈向高质量发展，信阳在走生态文明和绿色发展之路。装配式建筑带来的低碳经济、循环经济、绿色经济效应也一定能让装配式建筑在信阳得到普及和发展，从而更好的助力信阳创建绿色家园，共同建设生态文明，也能够让信阳人民和来信阳创业发展的各界人士真正的在青山绿水蓝天白云的美好环境中体现更高的居住质量和更宜居的城市环境。
中国房地产业协会副会长兼秘书长 陈宜明
“当前房地产行业处于转型发展期，转型体现有三个方面：一是更加遵纪守法，二是更多的依靠科技进步，三是更高的项目品质。”
中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明在致辞中围绕高品质住宅的发展趋势进行了阐述、回顾了装配式发展历程、装配式发展中遇到的问题。 当前房地产行业处于转型发展期，陈宜明指出有三个方面：一是更加遵纪守法，二是更多的依靠科技进步，三是更高的项目品质。住宅品质提高包括两个方面，一个是质量，一个是功能。没有质量的功能是不能满足需要的，没有功能的质量也是不能满足需要的。 自2016年以来，我国的装配式已经取得了阶段性的成果。2016年3月份，组织起草《关于大力推广装配式建筑的指导意见》，明确了装配式建筑的发展目标。2017年提出了一体两翼的工作思路，一体是完善装配式建筑的技术体系，两翼指的是实行EPC和推行BIM。2018年12月份召开的装配式建筑发展论坛上，提出四个不变：标准不变、目标不变、进度不变、工作思路不变。2019年年初，提出了完整意义的装配式建筑应该是两个装配的结合，一个是结构装配化，一个是装修装配化。只有把这两个装配化很好的解决，才是一个完整的装配式建筑。 装配式建筑的高速发展中也有一些亟待解决的问题。一端是设计，主要是理念上的问题；另一端是建造，用同样的材料，同样的产品，甚至同样的工具，我们建造出来的东西和国外有差异，这主要是技术工艺的差异。 围绕装配式的发展，要基于“国内大循环”实现上下游企业间的横向打通与“建筑业国外循环”的科技含量提升，加入全球竞争，将装配式建筑作为完整的建筑产品去打造，不断提高建筑的品质和功能，更好、更大程度地满足消费者的需要。
中国建标准设计研究院总建筑师 刘东卫
“我们当前住宅开发建设总体来看，仍然处于从数量到质量建设的转型发展阶段，住宅建筑大多比较强调的外在表象，而对其内在的性能与品质重视不足。”
今年受疫情爆发的影响，围绕一个健康、安全的居家体验成为全民关注的焦点。对于居住生活和健康安全提出了严峻的挑战。疫情之后，以注重长远性思维去思考我国住宅应该应对与必须改变的是什么，如何去保障生命健康安全居住环境。 刘东卫指出了当前住宅所存在的一些问题，我们当前住宅开发建设总体来看，仍然处于从数量到质量建设的转型发展阶段，住宅建筑大多比较强调的外在表象，而对其内在的性能与品质重视不足。 2021年是“十四五”开局之年，对面向未来的住宅建设，用高质量绿色发展的新理念，全面提升健康安全性能，满足每个居住者面向未来的高品质需要，刘东卫给出了五个努力的方面： 第一个，实现人民居住安全健康为抓手，全面推动装配式住宅产业化工业技术，要用新的供给解决。第二个，加快完善居住卫生防疫安全的技术标准的百年大计。第三个，整体提高以居住性能为基础的设计施工质量安全水平。第四个，重点推动优良部品的基础科研工作与建筑产业化技术。第五个，大力加强居住建筑使用检修技术研发与运维技术能力提升。
当代置业(中国)有限公司执行董事首席技术官 陈音
“实现经济社会、环境的可持续发展，是我们整个建筑行业的核心议题。产业化，装配式只是达成这个目标的手段或者手段之一，没有产业化、没有装配式，建筑行业的可持续是无从谈起的。”
国家倡导装配式的建造，根源还是可持续的问题。因为可持续是整个建筑行业的议题，不仅仅建筑行业，实际上是整个国家的议题。 陈音指出，实现经济社会、环境的可持续发展，是我们整个建筑行业的核心议题。产业化，装配式只是达成这个目标的手段或者手段之一，没有产业化、没有装配式，建筑行业的可持续是无从谈起的。 对于装配式开发企业的视角一般来说可能比较短视。能不能缩短工期、成本能不能降低、交付质量是否有保证、客户的感受会不会更好，品质是否有所提升？ 商品住宅的开发情况市场瞬息万变，开发企业不得不应付市场的变化，如果用装配式建筑建筑商品住宅遇到的挑战更大。其实，推广装配式建筑的时候，不仅仅看眼前的工期的问题、成本的问题、工程质量的问题，还要我们重新计算资源、环境和社会的成本。如果把这些成本算进去之后，装配式建筑优势就凸显出来了。因为装配式建筑带来的成本增加，很大程度上是带来环境污染的减少、噪音的减少、资源的浪费减少，社会价值是非常非常突出的。
信阳市工商联执委
郑州聚仁装饰工程有限公司董事长 曾成
“做装配式产业住宅公园是一份责任，我们希望以点带面去完全发挥我们的优势，把大力推广装配式落到每个人的心中。”
装配式住宅公园位于美丽的信阳，是集合科普教育馆、中心展馆、研发中心、论坛文化中心、专家智库平台及装配式内装产业化实训工人为一体的建筑装修产业化平台。信阳市工商联执委、郑州聚仁装饰工程有限公司董事长曾成通过视频VCR展示了信阳市住宅公园项目。 曾成表示，做装配式住宅公园是一份责任，这份责任就是我们的担当。把大力推广装配式建筑落到每个人的心中。
中国房地产业协会产业协作专委会副秘书长 唐茜
“装配式产业信息鸿沟依然存在，存在协同效率不高等诸多问题。装配式本来是时代的产物，也是时代的必然，我们把健康作为装配时代最大的价值，给消费者提供让他们满意的产品。”
在上午的装配式论坛上，更多从行业发展趋势、存在问题、开发端方面进行了阐述，中国房地产业协会产业协会专委会副秘书长唐茜在下午的论坛主持中指出，装配式产业信息鸿沟依然存在，存在协同效率不高等诸多问题。 诸多分享企业从装配的各个维度赋能健康住宅的部品部件以及工艺做法。在主持总结中，唐茜指出，装配一个时代的健康，装配式本来是时代的产物，也是时代的必然，我们把健康作为装配时代最大的价值，给消费者提供让他们满意的产品。
河南省中原成品房研究中心主任张弘
“我们对成品住宅的接受度和满意度的调研上，居住者更加关注成品住宅装修质量，材料部品环保和开发企业的品牌。”
从成品住宅政策的发布到标准体系的构建，以及示范项目的带动以及产业协同，截止2019年12月，河南省的成品住宅已经突破了2100万平方。以郑东新区为例，在2018年成品住宅建设体量即达198万㎡左右，占整体商品房建设规模的74%。2019年前三季度，全省成品住宅新开工建设面积达760万平米以上。以郑州为例，成品住宅开发企业达70余家，成品住宅项目180余个。 我们对成品住宅的接受度和满意度的调研上，居住者更加关注成品住宅装修质量，材料部品环保和开发企业的品牌。围绕成品住宅居住品质评价指标体系建设，发布实施《河南省成品住宅评价标准》，一批项目对标《河南省成品住宅评价标准》六大指标相继完成设计评价、综合评价，获得居住品质星级认定，并以比较高的交付率交房。促进燃气一体化、百年住宅等一体化设计实施等先进建造方式、先进技术体系在不少项目中实施，带动了成品住宅居住品质的整体提升，引导开发企业开发优秀产品、指导消费者购房起到了有力的推动作用。
目前成品住宅星级认定已在郑州北龙湖·金茂府、亚新茉莉公馆、亚新·紫藤公馆、万科美景魅力之城等10余家全国性和本土房企的不同项目及河南省市人才公寓项目开展，有力带动了成品住宅整体品质的提升。 通过张弘主任的数据呈现，让我们了解了当地企业推动成品住宅方面的诸多案例，了解当前成品房在以郑州为核心的城市发展的现状。量增质升成品房的实践在不断提高，不断提升居住品质，住宅部品配置上诸多的提升，相应的配套部品的整合上也越来越全面，装配式内装的应用还有巨大的空间。
装配式内装技术升级打造完整产业链
传统生产方式存在诸多的弊端，包括生产效率低、工程质量安全隐患、资源消耗大等问题突出，装修的质量标准、建材品质、施工质量、空气质量和维修问题由来已久。 在国家大力倡导装配式技术的前期下，配套的技术也要同步进行升级，比如BIM系统的应用、数字技术的助力、墙体板材、整体厨房、整体卫浴等部品部件模块的升级都将改变内装的生产工艺。此次会议上，有来自于装配式行业的技术服务商、供应商企业家代表进行了专业分享，从各自专业的视角阐述了打造高品质装配式内装的赋能体系。 本次会议来自华耐住宅科技执行董事武廷军、东陶中国商品本部长朝仓淳一、南京尚上居技术总监沈俊峰、金螳螂精装科技有限公司总监于利凯、睿住优卡董事长庞健锋、老板电器创新研究院院长张银锋、蒙娜丽莎战略工程运营中心副总经理李凌鹏、韩利壁纸董事长韩春吉、中晶建材副总经理崔海龙、北京必革家科技CEO王昕、国泰君安证券建材行业高级分析师花健祎进行了主题分享。
图为东陶(中国)有限公司商品本部长朝仓淳一
“日本市场的整体浴室发展变迁，当初开发整体卫浴这个产品的机缘是1964年东京奥运会，在58年前，新大谷酒店是奥运会的主要使用酒店，建设方要求东陶大幅度缩短酒店的建设工期，按照固有的工法做浴室，一个房间一个套间需要30天完成，通过整体卫浴这样的方式安装一天就可以完成一套。”——朝仓淳一
图为华耐住宅科技执行董事武廷军
“最明显的两个变化，成本向制造端转移，施工成本变化，由原来的原材料运输到施工现场，变为把更多的半成品运输到现场，施工管理更加方便。另外装修模式的变化，产品模式从工厂的变化到未来对高品质的适应性的需求。”——武廷军
图为南京尚上居科技有限公司技术总监沈俊峰
“传统的生态链效率非常低，项目的整体效率比较低，不符合装配式的要求，同时不管是设计、施工、后期的运维，各个环节之间无法共享之间的数据，数据无法在整体的生态链里面进行有效的传导。同时，因为供应链流程的复杂，信息不透明，项目成本也会上升。如何解决呢，我们一直说要像建造汽车方式装修，就是希望把装配式装修从传统的手工业向高度集成的工业化方式转变。”——沈俊峰
图为金螳螂精装科技有限公司总监 于利凯
“金螳螂以顶层设计为首，以技术研发为核心，联合地产商立项研发，以客户视角，寻求破局思路，通过双轨研发并行。联合研发和自主原创共同实现产业价值；另外，依托成熟的ODM的生产模式，基于与优采平台的合作，实现最稳妥、最有利的价值模式；再者，通过数字化集成。利用BIM信息化，进行碰撞测试、纠偏调整；以及根据平台化运营，对各类部品进行一体化的设计，涉及到下单生产、配送安装，实现全生命周期的赋能；最后在培训端，通过四维培训体系，实现更好、更高品质，更低成本的落地。”——于利凯
图为广东睿住优卡科技有限公司董事长庞健锋
“现在的装配式卫浴的痛点是什么，消费者对于整体卫浴的理解，可能还是要有一个适应的过程。还有一个最大的问题，装配式卫浴在中国没有尺寸的标准。为什么日本的建筑标准化这么高，日本的整体卫浴全国只有21个尺寸。我们现在做整体卫浴，光模具就投入了五六千万，还不能满足房地产开发商的尺寸，国家没有标准。现在做整体卫浴最大的痛点是模具不断的投入还不能满足，一个房地产公司光卫生间可能都有几百个，一个大型房企几百个户型，卫生间各种尺寸都有，以后的标准化势在必行。”——庞健锋
图为老板电器创新研究院院长张银锋
“厨房是整个家里最核心的地方，它是家庭中最最具有烟火气的场所，承载了我们对美好生活的向往，所以厨房更需要我们做一些变革。经过第三方的调研，当下大量的用户已经不满足传统的烟灶基本的配套，装修的时候考虑洗碗机、净水机等新兴品类。”——张银锋
图为蒙娜丽莎集团战略工程运营中心副总经理李凌鹏
“陶瓷未来的发展是在于哪里？为了匹配整个行业的发展，首先是要重品牌，其次是智能化生产，低碳生产这块，最后是产品的功能性，有抗菌，超防滑的。为了匹配内装和整体卫浴、整体家装的发展，瓷砖行业的趋势是什么，目前来讲是两个方面，一个大板，一个岩板。”——李凌鹏
图为常州韩利壁纸制造有限公司董事长韩春吉
“韩利壁纸以“三分材料、七分工艺”为理念，深耕装配式壁纸研发，通过专利的工艺结构，缩短了地产精装项目的墙面安装工期；解决了墙体开裂，墙体波浪、墙面不平等问题；纸上贴纸，降低了壁纸发霉的概率，更加健康环保。目前已同万科、碧桂园、海尔、新城、绿城地产展开深度合作。”——韩春吉
图为中晶建材贸易公司副总经理崔海龙
“一道墙或者一面墙的产生，除了骨架以外就是蒙皮和装饰面，骨架和基础可以在工厂进行预制，龙骨墙做成整片，从工厂运输过来，我们推荐的施工方式就是强调工序的合理和可实施性，最主要的是面层板一定要现场安装。面层板在工厂预制好，包装和运输，安装成本都会高出施工工艺很多，因为在运输过程中，操作的过程中会有很大的破损和人力财力的消耗，我们通过不同的工法满足SI分离，干式分工。”——崔海龙
图为北京必革家科技有限公司CEO王昕
“更多的人口涌入到城市，人均的居住面积越来越小，生活品质越来越下降。现在一线城市，像上海和北京人均居住面积已经低于东京，未来随着城镇化率的进程，空间越来越小是不可逆的事情，同时用户对生活品质的要求越来越高，我们如何满足空间越来越小，生活品质的需求不降反升的困惑呢？”——王昕
图为国泰君安证券建材行业高级分析师花健祎
“今年的资本市场在装配式装修经历了预期很大的波动，有概念相关的公司先是涨了一两倍又跌了60%，就说明资本市场的预期进行了波动。股价从起点到高点再回落，看似回到了原点，但是这个是有意义的。它的上涨意味着资本市场看到了装配式装修前景非常巨大，市场广阔。但是回落也是大家清醒的认识到目前还是这个行业发展的起点。现在面临的问题还很多。”——花健祎
《装配式内装修行业发展白皮书》预发布
图为北京国标建筑科技有限责任公司总经理 魏曦
《白皮书》主编人、中国建筑标准设计研究院副总建筑师、北京国标建筑科技有限责任公司总建筑师魏曦从编著背景、行业发展现状、政策与标准、主要技术和部品发展情况、工程案例分析、行业发展前景展望详细陈述。 预发布仪式标志着白皮书不仅将为房地产产业链上下游装配式装修的项目、技术、部品起到认证指导及支持作用，将填补装饰装修行业的空白，也标志着四大权威机构共同编制出版的白皮书将正式进入成果收官阶段。
图为《白皮书》预发布仪式
为了推进装配式装修产业健康、高效的发展，研究探索合理的装配式装修技术与发展路径，中国房地产业协会联合中国建筑装饰协会、中国建筑标准设计研究院、装配化装修产业技术创新联盟主办，中房研协优采信息技术有限公司、中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会、北京国标建筑科技有限责任公司协办的《装配式内装修行业发展白皮书》在本次峰会上举办预发布仪式。
加减乘除学院&优采云学院精装修专题讲师授牌
图为精装修专题讲师授牌
除了《白皮书》之外，优采作为平台还要提供服务，提供展示的舞台。通过两大学院的联合，把装配式内装领域好的产品、优质内容宣传出去。 未来优采将通过线上线下结合的方式，各授牌讲师输出专业的知识，我们将成为地产行业的“得到”。我们的受众不局限于地产、建筑、设计、工程、配套供应链多个领域，让行业更加了解装配式内装，并且有动力去应用这一项新的技术。
装配式住宅公园启动仪式
大会同期，装配式住宅公园在信阳市政府政协副主席陈豫、中国房地产业协会副会长陈宜明以及中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫等相关领导专家的共同考察中正式启动。装配式住宅公园作为国家级装配式建筑产业研发基地，具有工程建设规模大，产业化基础较好，技术研发和人才聚焦等优势，区域市场分工协作比较成熟，装配式住宅公园作为代表城市的金色名片，也是产业化转型的升级引擎，更是绿色发展的示范基地。该装配式住宅公园的首倡者郑州聚仁公司也在不断创新，通过技术推广和分享，为国内建筑技术进步作出贡献。而本次装配式住宅公园的启动，也标志着信阳市在建筑工业化道路上迈出了艰难而又坚实的一步。
