3家房企招采管理之道揭秘！16家黑科技供应商引领行业新品发布！
11月6日，百强房企精英代表、各位供应链合作伙伴，与优采相聚北京，共启“高质效·筑匠心·产品力 2020金采供应链合作大会”北京站。本场大会有16家行业领军供应商企业从质量、健康、智能三个维度展开黑科技竞技。
本次活动得到了中国房地产业协会副秘书长杨卫江、中国房地产业协会产业协作专委会副秘书长侯敬杰女士、中国房地产业协会信用评价管理办公室副主任张莉、优采平台执行总经理唐茜等中国房地产业协会领导的大力支持并致辞，特邀嘉宾京投发展股份有限公司招采管理部总经理顾清、嘉福集团 招标采购中心总经理 戚士艮、世纪金源集团 采购总监 崔玲为大家分享房地产招采管理之道。
中国房地产业协会副秘书长 杨卫江
杨卫江代表中国房地产业协会对2020年度优采合作大会表示祝贺。他表示，刚刚发布的“十四五”规划建议中指出畅通国内大循环“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”。“房住不炒“，调控“因城施策”依然是我国房地产行业发展的政策主基调。今年9月“三条红线”的提出，房企融资端进一步收紧、资金面受压，对投资、开发、销售节奏都产生了一定影响。当前，随着进入到年底冲刺阶段，房企面临降负债与促增长双重挑战。房地产成本、招采部门的工作责任也更重了，供应链企业则要抓紧供货、做好服务实施。从物业服务智能升级几个方面让社区和居住都变得更为安心和安全，房地产企业已开始完善方案，同时需要供应链企业的大力支持，房地产高质量发展为大势所趋。
第一部分：3家标杆房企招采管理之道分享
优采经营俱乐部江浙沪的理事长、嘉福集团招标采购负责人 戚士艮
《嘉福集团招标模式和战略集采现状》
嘉福地产总部在江西赣州，计划2021年搬到上海。当初加入嘉福集团，有两个重要的因素，第一个是基于五一五战略规划，五年一千亿五十强。目前嘉福集团已经连续三年复合增长率接近百分之百。第二个原因，加入嘉福集团是因为两个关键词，品质+服务。今天重点讲一下嘉福集团是什么样的品质吸引了我的加入。
嘉福集团在赣州的地位应该类似于滨江在杭州的地位。嘉福集团几个重要的特征，外墙涂料只使用仿石水包砂；地下室正常精装，层高没有低于4米的；景观大区的标准与标杆企业、头部企业，示范区的标准基本一样，甚至超出他们的标准。
2020年上半年拿地开发规模排名35，项目多在三线、四线，货值排名74名，但是供应商最应该关注的是我们的开发体量和规模，因为这是带来了供应商的供应量。
嘉福企业文化有一个特别重要的点，五方利益共创共享。总包付款方式在业内应该是遥遥领先的，总包是月季度付款，达到800~85%。基于这个理念下，嘉福所有的中标最大游戏规则是次低价中标。所有的投标只要是最低价，肯定要先淘汰掉，坚决不允许供应商低价进，高价出，愿意多出10%让供应商保证品质，让我们保证在赣州的品牌效应。
目前我们深耕赣州，布局江苏、山东的菏泽、威海，在福建落了第四个项目，本周在广州落地了项目，目前伺机进入江苏、浙江、上海、安徽。这要求我们的供应商与我们合作一定要做好后续的服务，后续的维保都是与我们自己的物业息息相关的。
集团负责战略集采、体系建材、供应商引入，包括条线考核，新材料、新工艺的研究，人才梯队建设，我们是充分授权。战略协议签署后，各个供应商需要与我们下属的区域公司紧密的进行对接。我们是充分授权下级组织，我们对区域公司是扶持政策。
嘉福目前是没有招标模式，所有的战略集采是今年新签的。我们只有战略启动会，设计选型，三比前置。我们唯一的对比就是与我们拟定的合作供应商的价格水平作为分析，给出一个合理的价格水平，只要能满足这样的条件给到嘉福，我们就可以直接签订战略。
京投发展 招采管理部总经理 顾清
《工程采购管理实践分享》
标杆房企对于招采的专业人员的要求是以标准化、模式化，已经非常固化，这个人在这个环节负责最重要的事儿，他离开之后再来一个新的员工，同样能达到这个效果。但对于其他房企而言，对招采人员要求的比较高，同时要求知识面比较广。比如，国有控股的房地产企业里面，更是要求程序走的很清晰，因为招采人员不光是组织者，还要对最后的结果负有连带的责任。
招采人员要具备与各个部门沟通、交流、表明这个程序的时间紧迫性的能力。在招采的设置里面，有一些招采是由预算部、成本部去共同组建的。有一些企业招采部是单独的部门，组织招采工作的同时要有成本部、工程部配合，安排参与去考察、入围，纳入供应商库。
供应商一定要多与房地产招采部的人员进行前期的沟通，交流，要把你们的资料和你们企业的优势和业绩向采购人员呈现出来，展示出产品效果和最终的与众不同的地方。
招采的工作前置条件是要有合约规划、招采计划，这个是根据工程计划倒推的。这一系列的招采过程，为我们的工程进场、合理进场，合理安排做好工作，同时我们还要在招标过程中有招标文件的起草和编制、合同签订，这个都牵涉到专业的组织能力，因为一些合同的专业条款，工程条款都是专业部门起草安排的，这都需要我们这些招采人员完成这些主要的工作。
目前供应商和总承包单位以后一定要注意到签订合同的问题。总包要收管理费，在招标的时候对于专业分包提出了甲方已经给总包专业分包方案，总包在各种原因的情况下签订合同，做结算的时候也会提出相应的问题，我们也在看用什么样的方式解决这些问题，让分包和供应商比较愉快的完成合同工作，同时有更好、更长期、更长远的合作。
世纪金源 采购总监 崔玲
《美好居住，筑造幸福生活》
世纪金源集团成立于1991年，拥有地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务等产业，并延展投资了儿童、教育等业态，至今世纪金源集团13度荣膺中国房产500强，世纪金源十年平均净资产收益率全国排名第八，所以我们一直追求的不但要有良好的收入，更要有良好的效益。
地产版块总开发量高达7100万平方米，在全国各地共开发31个项目，20座城市综合体，建筑面积超过300万平方米的超级大盘有12座，大盘开发规模位居全国第一。商业版块是中国摩尔时代的开创者，自持11座大型购物中心，1家奥特莱斯，轻资产项目70余个，商业运营管理面积近千万平方米。酒店版块自持五星级酒店20家，轻资产酒店11家，各式客房超过1万间套，是中国唯一一家“自主设计、自主建造、自主经营、自主管理”的五星级酒店投资及管理集团。域见文旅是酒管集团的另一项业务，拥有三家国家4A级大型旅游主题公园，分别是福州的贵安新天地、福州的罗源海洋世界以及宁波的杭州湾海皮岛。物业版块服务项目500余个，服务面积7000多万平方米，服务业主150万人，服务综合满意度超过95%。大健康板块，儿童板块以及教育板块都在稳步发展。儿童板块拥有一站式儿童主题购物中心，教育板块拥有360度教育服务平台青苗荟。投资板块，秉持长期价值的公司长线持有。
征集的供应商主要范围包括工程类、运营材料设备类、运营服务类、企划类和下面的19个小类，不仅包括了传统地产行业需要的总包、铝合金外窗，弱电智能化，工程材料设备等等，还包括了物业板块所需要的劳务外包，商管板块的物料和营销活动等等。
报名单位需要提交营业执照，资质证书，财务状况等，这些资料全部需要上传到世纪金源集团采购管理平台，审核通过过纳入我们的供应商资源库中，并逐步的形成世纪金源总部各区域子公司的项目招标。
第二部分：16家黑科技企业精彩亮相
远大洪雨副总经理李娜
对于防水行业来说，黑科技是要解决每一位地产商工作当中的分析和困扰。大家有没有觉得建筑防水的选择越来越难了，渗漏率这么多，为什么不选择好的材料？有自粘的、有沥青的、有高分子的材料，让我们眼花心乱。
我们国家的工标网上面现行有效的防水规范376项，我们怎么研究得过来呢？我们干脆沿用原有的招采的设计做法可以么？我得说现在的招采领导也不好做，因为我们招采的过程中需要大家找到更好的产品，同时节约成本。
今天带来一套CS通标防水系统，根据我们实际的情况进一步的通过大量的调研，不同区域、不同的施工环境、基层的特点，防水等级选择、项目在什么地方、基层条件，通过系统筛选就可以得出相对客观和符合我们项目要求的防水建议。
此次向大家推荐的黑科技产品就是为客户创造便利，为客户提升效果，为客户推荐最适合的防水系统，这就是为客户创造价值。
广东联塑科技有限公司研究院副院长 张慰峰
今天带来的是一款RTP连续玻纤带增强聚乙烯。
这几年国家的基建大发展，我们的工程管道发生了巨大的变化，我们从美国引进了RTP的生产线，目前我们唯一可以从50做到630规格的RTP管，其实内外层是聚乙烯材料，中间层是玻纤带增强的复合材料，三层增强材料使我们的管材产品承压能力，刚度极大的增强。
RTP管的最重要的特点，成型方式跟普通的PE管有极大的不同；对封口环的技术的研发，也使我们的产品在后续的连接过程中减少高压热水对玻纤夹层的破坏作用；承压能力跟PE管和钢丝网管比，行业是3倍的压力作为爆发力，现在RTP管的基本上达到了普通的PE管提高了两到三倍，这是非常了不起的数据，爆破压力得到提升的同时，我们管材的壁厚也是比PE管和钢丝网骨架管的壁厚有所减薄，我们做6个毫米就可以了，钢丝管8个毫米。
上海广拓信息技术有限公司 智慧社区业务总监 丁辉智慧社区有四个痛点，第一个是数据孤岛；第二个服务模式单调，变现困难；第三个高成本，低运行效率；第四个是建设周期长，服务用户体验比较差。
从数据的感知，采集到数据，通过这些数据的应用来去降低我们开发商的综合成本，通过我们的平台提升居住的体验。
基于以上四个痛点，我们从三个层面讲智慧社区，广拓推出了优采大数据智慧社区整体解决方案，数据改变社区。数据融合社区，前端有很多的数据采集，包括视频、门禁、楼宇对讲、智慧停车、入侵报警和物联网的数据。我们可以根据开发商的需求进行割裂和脱敏的统计数据，结合开发商的运营需求做模型。
数据释放智慧，从数据的积累到数据的运维，降低地产全周期的运营成本。第一个可以降低冗余的人工成本，分析工作人员的考勤和工单，科学的规划配置人员；降低信息的流转率，根据时间的分级，时间的合并，优化工作流程，自动流转，提高效率；围绕业务生活居家的各类场景，提供不同的数据服务。
贝塔科技创始合伙人 陈睿
现在大部分的外墙用的都是真石漆的涂料，70%的成分都是沙子，这些沙子是自然开采彩色的矿山，和涂料胶合就成为了真石漆。还有大量的开采白砂，进行染色生产。天然开采的产品很难保证批次的稳定性，生产的过程中需要调色。
我们研发了一种水性的中低温的采砂烧制技术，目前已经可以烧400多种颜色，烧结砂涂料目前可以做出很多的效果，能够实现目前市面上90%的主流的外墙的设计意图。
烧结砂涂料不一样，当我们选择好了样板，这个样板上的每个砂子都完成了上游的工业标准化的制造，上游已经把调色的环节完成，不管是一个批次还是一百个批次，涂料生产过程中就可以标准化的出货。基本上消除了涂料制作过程中生产批次差异的问题。
广东美涂士建材股份有限公司市场总监 刘夏
到底怎样的生活环境算是美好人居呢？对我来说健康安全是非常重要的。所以带来了两款美涂士黑科技产品，一个是抗病毒健康漆，另一个是高奢无机内墙涂料。
2007年的时候出了抗菌涂料的产品标准，抗病毒的涂料是在抗菌涂料的基础上进行的升级。 抗病毒涂料，有抗菌效果，对大肠杆菌的灭菌效率达到了99.99%，已经达到了零级防酶效果。
无机内墙面涂料，环保、透气、防火性能上都有特别突出的表现。基层的贴合力特别的好，我们普通的涂料刷上去贴的非常的紧，而无机内墙涂料对基材形成特别好的保护层，优势就是防酶防潮环保净味耐热，阻燃等级已经达到了A2级。
乐迈亚洲总裁 陈梅
随着老人和小孩成为了家里最担忧的问题，老人的健康、防滑、摔倒，小孩子在怎么样的环保的环境里面长大。80、90后对品质追求的消费需求，对我们做材料的又带来了新的思考。
石晶的基层是通过碳酸钙以及高分子材料挤压而成，整个的生产过程中是没有任何的胶水的添加，以至于防水的性能以及无甲醛的方面有着很大的改善，我们在产品的设计方面也有很大的提升，我们在产品的表层和背面有很大的可塑性。
乐迈时晶地板最大的差异功能是防水、防潮、安全、防滑、易安装、耐磨抗冲击，无论在中国的哪一个角落都可以不受环境的影响。我们严选了全球不同森林的木种做美学的升级，实现了石晶大家居的概念，无论是墙、地、飘窗、楼梯都可以用我们样的产品打造它整体的美学的空间，大家所看到的最后的右边的图片就是这次展台里面展示出来的墙地一体化的卧室，旁边是飘窗台的展示。
我们还更加注重服务力，怎么样把好的产品和性能落地，我们会提供全方位的服务，助力项目落地，我们会提供一站式的工程服务，无论是项目开始的设计到产品的打样到整个交付过程中，我们都会有一个很专业的团队去做安装的指引服务。我们受到了很多办公室和大厦的青睐。
四川赛科安全技术有限公司总工程师 黄岭
这两年，整个行业有一个非常浮躁的词语：智能、智能消防物联网。我为什么说是非常浮躁的，因为到目前为止智能都没有达到，更不用说智慧。
在安装使用规范上有一条规定，比如说烟感，是不能够安装在粉尘大的地方，也不能安装在水蒸气比较大的地方，或者比较超脱的环境。为什么不能，因为不够智能，不智能的情况下怎么智慧呢。烟感80%都是误报，50%以上的工地不能完全的运行，所以数据都是假的，哪来的智能。
第一个黑科技是强驱动二线，因为传统的报警区域内以前都是四根线索的，强驱动的二线是把电源线和信号线合并在一起，实现了二合一的模式。
第二项黑科技，自主专业的芯片。它是为了满足前面说的五公里和0.22秒上报的速度，集成度比较高，可以实现自动的硬件的解码，因为传统的都是通过软件解码，存在一定的误差性。
第三项黑科技，实现红外和蓝光双波段检测，目前我们从17年开始推广蓝光+红外，目前为止有少数的厂家开始跟随做红外+蓝光，能够解决白烟和黑烟、粉尘，包括水蒸气不能应用的场合，能够进行区分、识别，从而达到智能功能，具有自适应，动态补偿，同时潮湿的情况下不会锈蚀，禁烟不具备方位的误差，专利结构可以实现安装比较方便。
第四项黑科技，独特设计，滑槽安装的专利技术，我们每一个产品都具有最少一项专利，火灾报警系统和气体灭火系统，防火门监控系统等等。
杭州老板电器股份有限公司 雄安公司总经理兼华北工程总监 江亚强
我们发现在存量时代用户抱怨最多的是油烟机的吸力和清洁的问题，灶具火力小，打不着火的问题，大量的业主和用户不满足家里只有油烟机和灶具，买了房子之后增购其他的产品，最主要的是洗碗机、净水机和蒸烤箱，事实上目前精装修的整个市场，洗碗机的市场是远远不够的，跟C端市场的对比，精装修的市场产品的配套率的差距非常大，这个就没有办法满足存量时代用户对美好生活的追求。
这个趋势下存量市场没有打开，有厨房空间面积小的原因；配套管线没有到位的原因；也有旧厨房拆改复杂的原因。
现有的厨房很难改造，那么未来我们如何打造我们的新厨房，让我们的厨房更符合消费者的需求？第一点是解决油烟的问题，在2015年老板电器发明了全球首款中央吸油烟机，创造了一栋楼只用一台油烟机的无烟奇迹。就是这个超级新物种，通过我们的中央抽油烟机，可以从根本上解决回烟串味以及油烟造成的大气污染的问题。
聚焦于更懂中式烹饪，我们总结出中式烹饪对中国厨房的要求，提出了中国的新厨房标准是四件套，分别是油烟机、灶具、蒸烤一体机和洗碗机，油烟机解决油烟的问题，灶具解决火候的问题，洗碗机解决烹饪后清洗的问题。我们对四件套产品提出更多功能标准，为消费者提供最大化利用厨房可用空间的中式烹饪产品的解决方案，让我们的消费者在烹饪的过程中更健康，能够感觉到更便捷和更有趣。
为此，我们老板电器也是提出了六大服务流程，一键预约到免费的检测，定制方案到快速翻新，深度清理，无忧换厨电，我们老板电器包办了。
兴三星云科技有限公司华北大区副总经理 江杰
火灾是影响整个家庭财产损失的重大的问题，国家在2015年制定的建筑防火设计规范，针对门窗的五大性能之外，明确的指出了耐火隔热性的要求。今年三月份颁发的铝合金门窗最新国标当中明确定义了耐火窗的完整性，满足耐火性能30分钟的要求。
在整个门窗型材方面，窗厂通过型材增加了钢衬实现稳定性，采用耐火的胶条，有效的杜绝烟雾造成的二次伤害，我们将传统的铝合金的五金件升级成不锈钢的配件，提升熔点，另外增加整体的密封性。
五金件的舒适性和安全性，北方居民家里常用的窗体内平开的，合页是在外面的，这个在实际的装过程中，形成整体的密封性，影响整体的美观，遇到火灾容易触发烟雾的蔓延，内平开可以有效的就是刚才说的问题。但是内开的窗使用的过程中我们还会发现跟自己的生活习惯有一些出路，实际的使用过程中，内开的窗会影响家里的隐私性的安全，同时会造成孩子触碰的二次伤害，我们普遍用的就是隐藏式的内开内导，可以实现内导的功能，可以实现二次的微通风，最终最大可以达到130公斤。
材质这块，兴三星采取的是宝钢304材质，在开启的过程中国标的要求是3.5万次，我们自己的要求是要达到5万次的，同时滑块材质也是使用寿命很长。
针对疫情时期，我们新研发出来一个抗菌型执手，传统执手的表面通过喷涂银离子提高抗菌的处理。
通过整个窗扇的提升性能，增加五金配件，锁点、铰链提升避风性，同时五金强度的提升，最大化的加强窗扇的稳定度。
杭州之江有机硅化工有限公司技术总监 刘伟明
在装配式建筑中经常出现这些问题，包括漏水、密封胶的开裂，密封胶对材料的污染等等，对建筑的质量、长期的价值造成了很大的破坏，因此在选择密封材料去解决漏水的问题非常重要。
我们针对现代装配式建筑，包括外墙建筑和内装的一些隔热系列的观感性密封胶的产品，包括通用型的，防酶的，石材、幕墙的这些很多材料。
装配式建筑的外墙大部分都是PC建筑，随着时间的推移，外墙会干缩位移。通过四年测试发现密封胶的位移逐渐的在增大，因此对密封胶的要求非常高，如果密封胶的强度过高很容易造成建面的破坏，最终导致外墙的漏水。之江是国内目前最早开发出来的补位移的产品，目前也是国内领先的定位。
污染性，随处可见，包括石材，铝板的金属幕墙，污染非常的严重，硅烷改性密封胶材料没有可以渗透到基材的物质，另外改善了吸附的问题，不容易吸附灰尘，长期的时间里面外墙会保持的非常干净，也会使建筑后期的维护成本大大的降低。
我们的材料是所有的胶水里面VOC含量最低，我们也通过欧洲的一个环保认证。现在比较关注外墙的还是一个可涂性，硅烷改性密封胶材料可涂性非常好，目前实际上国内很多的外墙都喜欢做真实漆，有一个很大的问题，装配式外墙真实漆很容易导致裂缝开裂漏水的问题，我们开发了可以解决真实漆没有位移的问题。
江苏凯伦建材股份有限公司技术经理 姜云飞
如果说到御铺反粘防水的做法，在一些隧道的位置上也可以做预铺的做法，基于这种情况下我们的现实条件又是什么样的，我们地下室装修不太尽如人意，我们怎么从防水的改变或者防水材料的解决解决现在防水的问题呢？
凯伦推出的MBP-P高分子自粘胶膜一起完成施工问题。我们的卷材采用空铺，然后在环保的要求下，我们的卷材是通过搭接胶带的粘接完成。
这种做法不需要动明火，我们的施工作业更加安全，没有大的烟气产生更加的环保，没有更多的用电设备更加的节能。通过直接的做法，可以达到绿色环保的要求，给我们的项目评比带来更大的优势。
永安新材料集团 新品研发部总监 王文欣
门窗安装的过程中经常见到一个常见的问题，就是门窗洞的渗水。特别是南方地区，台风雨水比较频繁，这也是困扰很多门窗安装企业的大的问题。像这种现象一旦发生，后期的维护费用是非常高的。为了解决这个问题，我们开发了一款新产品——门窗框填缝胶。
它主要是填充在门窗铝材和墙面之间的缝隙，解决了渗漏的问题，还有隔热的问题，还有加强本身结构的强度的问题。这个产品可以做到适合各种的墙体，清水墙、刷防水+涂料，面贴砖包括石材，外墙保温体系都可以吻合的场景。
另外，成本综合算下来会比水泥砂浆+防水的成本要低10%左右。
鼎信消防技术服务总监 曲正
芯片给大家的第一印象是集成度高，把以前的很多的分离机电高度的集中在一个芯片上，我们做芯片的目的就是为了提高性能的稳定性，我们从从站的芯片到主站的，不光应用在消防报警行业，安防、智能楼宇，智能家居行业都有应用，全球稳定运行的芯片数量达到了五亿支。
以前的行业都是螺旋式上报，我们做到了集中上报，谁有问题谁上报，把报警的时间缩短到一秒。其次是数字化通讯，拿手机举例，以前我们用诺基亚，不支持APP升级的，现在我们用智能机，都是可以支持升级的，我们这套系统和协议应用下来，可以实现有网络的情况下进行主机升级，这是我们拥有的自主通讯协议。
有了芯片，有了协议，我们是行业首家完成了全系统二线制的企业，也是拥有自主版权，自主研发的二线制企业，传统的四线，现在是二线，目的是整体减少的成本已经达到了10%以上。我们在目前二线制的项目，全国运行的达到5.2万个，TOP20的地产现在已经达到了14家的站采，达到70%的合作。
除了刚才说的双擎驱动，我们带来消防应急照明和疏散指示系统。为什么说是新产品，现在是设置消防中控室的企业必须选择集中控制系统。以碧桂园泉州项目为例，21栋楼，每栋18层，我们一共六个灯，三个自动照明，三个正常照明，如果用自带电源，就可以替代照明，不仅仅省掉三个正常照明灯，同时里面的穿线的费用，整体核算的成本节省了40.4%，这是为什么碧桂园和万科，做TOP100的企业选择自带电源系统的原因。
北京庆东纳碧安热能设备有限公司总经理 张林海
传统意义上的采暖无外乎三种，一种是城市热力，还有小区集中采暖，还有自己的壁挂炉。
今天推出的黑科技产品，就是针对小区集中暖的模式。智能化的供暖和供热，首先要差异化，这是庆东纳碧安不同于行业内竞品的地方，第一个是不锈钢换热技术，行业里面无外乎是不锈钢和铜打架，到底是哪一个好？铜只有一个好，换热好，不锈钢更充分的抗压散热，寿命比较长，耐腐蚀。
一般的品牌更多的采用铜，高端的冷凝机采用不锈钢。我们是从最普通的机型到高端的全部采用不锈钢。在这种情况下，我们可以对室外的各种恶劣的工况，通过我们的变频的风机去克服。如果不充分自然会产生一氧化碳，我们通过技术保证充分燃烧，就不会产生一氧化碳，我们不是希望用户使用的时候产生一氧化碳报警，而是杜绝一氧化碳的产生。
最后是无人值守，全自动控制，无需人员值班，作为大锅炉房，国家的规范是必须24小时有人值守，采用了这种就可以不用值守。作为开发商和物业运行单位也好，大家都可以算出费用。分散式的布置，差异化的产品是一种全新的，不能说颠覆，但是是全新的东西，简单的说就是把我们的炉子不集中在一个锅炉房，而是分别放在每个楼的地下，带来的好处可以节省外管网，如果20万平米的建筑就可以节省300万。30%的热网损失也可以节省，后面调节比，火管式结构等。
三棵树工程漆市场部产品总监 蔡正伟
第一款黑科技产品，恒彩石系列。由于环保压力的影响，导致现在的彩沙越来越少，从100多种到现在的30多种，我们的行业内面临着共同的难题，真石漆的未来如何转型升级，三棵树给出了完美的解决方案，我们用柔性的聚酯片替代天然彩砂，第一款产品是真石漆的升级面，恒彩石无彩砂仿石漆。
第二款黑科技产品，可见光催化技术的空气净化漆，人的一生中90%的时间都是在室内渡过的，但是室内的空气质量不尽如人意，70%的空气质量是不合格的，空气污染成为了人类健康污染的十大污染之一，如何让我们的空气变得更健康，这是我们三棵树的使命，我们在空气污染中最大的两个元凶，甲醛和TVOC，这款采用了光催化技术，达到我们的高效长期的空气净化时间。
金牌厨柜家居科技股份有限公司副总裁 王永辉
2020年的疫情让全世界方寸大乱，在这个混乱的时间里面，家庭才是最根本的港湾，是最需要坚守的场所。但后疫情时代，其实大家都回归于家庭。厨房是家庭的基础，如果一个厨房不能做饭，不能共同享受美食，这个家庭黯然无色。
健康厨房是金牌橱柜带给大家未来发展的理念，我们通过五大环节实现健康厨房的打造，第一，抗菌，我们的健康厨房是抗菌的，技术是关键的；第二，杀菌，从源头上消灭细菌；第三，净化，保障健康生活；第四，隔离，厨房收纳新设计，抑制细菌更卫生，我们希望通过产品之间不要过多的交叉感染，实现石材的安全可靠。最后是智能，我们懂生活更懂安全。
关于抗菌厨房材料，因为本来就是很系统的工作，整个报告74页，基于时间的关系压缩到14页。水槽、门板、柜体、台面普遍与石材相接触的厨房的部位，水槽跟果蔬碰触，门板也是经常碰触的，柜体也是跟器皿相接触的。我们包饺子，干条，十有八九放在台面上，台面是我们日常跟石材接触面最大的，最广的环节。我们通过这种方式抑制细菌，大概可以实现99%的大肠杆菌的消毒，这种技术得到了SINA国际抗菌协会的认证。
水槽柜是最乱最潮湿的地方，我们通过材料上抗菌板，让它不那么潮湿。第二个环节是门板，我们每天开关的过程中是无数次触碰的，但是我们在门板的最表层做了一层的非常薄的抗菌处理，这种抗菌处理难度还是比较大的。第三个是柜体板，在最外层，以往的基础上都做抗菌处理。台面是食品级的纳米技术，总体来说，金牌橱柜愿意用科技创造健康的厨房，愿意用健康的厨房帮助大家幸福生活添一份力。
第三部分：供应链履约信用评价报告发布
为贯彻落实国家《社会信用体系建设规划纲要》文件精神，2019年，中国房地产业协会主持完成了住建部“房地产开发行业信用信息平台建设”，并将于近日发布由中国房地产采购平台和仟金顶大数据研究中心联合主编的房地产供应链行业首个履约信用评价的报告《2020中国房地产500强开发企业配套供应链典型行业履约信用评价报告》。仟金顶网络科技有限
公司副总裁胡志明先生带来了《数据赋能房地产供应链，推动信用体系建设》的分享。
仟金顶网络科技有限公司副总裁 胡志明
诚信赋能，大势所趋。但是房地产行业信息不透明，对供应链的整合力度不够大，问题依然存在，产业里面又有很多小微企业，他们怎么经营的更好，需要更多数据的支撑，所以大部分的小微企业做了转型的动作，转方向，转结构，包括向数字化转型，房地产开发行业信用信息平台建设住建部组织搭建的，信用方面大家越来越重视，今年中国人民银行发布的个人版的征信报告和企业征信报告做了很大的规划，里面就有个人信息，担保信息，包括企业报告里面增加了一些维度，像企业的担保企业，个人的担保信息等等。同时信用报告里面的信用保存时长由过去的两年延长到五年，贷记卡的记录和还款记录都可以查到，说明信用越来越重要。
2020供应链企业履约评价报告中新增了四大行业测评以及行业履约综述。这里面谈到了新赋能，履约情况，契约精神，经营行为，市场定位，产业链的发展等。本次报告发布的目的就是让消费者有机会选择更好的材料部品，把这个行业做的越来越健康，信用做的越来越好。
