真无醛、更智慧 长周期 10w+从业者“云采”路演与建筑材料黑科技共舞
寻找“黑科技”已经成为房地产产品研发、采购部门的重要工作，为促进房地产行业“产品力”健康化、智能化，以及对供应链新技术、新工艺、新材料整合的强烈诉求，优采平台于8月30日正式发起2020优采黑科技遴选计划，并开通在线申报系统。
在历时2个月的申报和评选过程中，10月30日下午，中国房地产业协会优采平台优选出七家各具特色的黑科技企业进入线上“云采”路演环节，同台展示与PK，跨越地域远程考察工厂，专业技术人员通过技术创新、智能制造、创新工艺等主题形式进行工厂+技术的全方位展示，与500强开发企业合作伙伴一同了解新技术，新产品，新工艺！同期，20余家品牌房企在线发布采购需求，实现供需精准对接。
本次黑科技路演，通过在线征集、房地产企业的推荐和网络投票，共征集了300余项黑科技，最终遴选了70余项，将在11月5日住博会进行展示和推广。
优采执行总经理唐茜在致辞中表示：中国房地产行业依然是中国经济发展的压舱石。当前，行业发展的关键词围绕“高质量、提质效、大运营”，可以说中国房地产行业进入了高质量发展的关键周期。遴选黑科技主要秉承价值评判标准有三个方面：首先，是对企业的综合成本优化有价值。第二，是对建筑质量的提升有价值。第三，是对产品的市场营销有价值。今天的黑科技企业会为大家带来技术创新和营销突破的新亮点。优采平台也将一如既往在中国房地产业协会的指导下，搭建上下游沟通、交流、数据研究及咨询的服务平台。未来优采还会征集推广更多的黑科技，也欢迎大家关注黑科技应用手册。
七家黑科技产品同台PK 精彩展示行业创新亮点
贝尔地板工程地产总监李文明在线上分享中介绍了其黑科技产品——SPC水素地板。目前的SPC地板容易安装、抗冲击好、成本低、稳定性好，研发空间大，零甲醛，真环保，通体防水。凭借其出色的稳定性和耐用性，既解决了实木地板受潮变形、腐烂等问题，又解决了其他装饰材料的甲醛等环保问题，符合追求更高品质和环保性的客户需求。
SPC地板结构，第一层，UV耐磨层，添加了UV涂层及耐磨层，在使用中更具稳定性和持久性。高清木纹层，采用国内领先的高清打印技术，SPC地板可以实现任意花色定制你的喜好；第二层SPC基材层，由钙粉、聚氯乙烯稳定剂组合而成，从原材到压贴均不含甲醛，健康性远超传统木地板。母婴级的环保，安心、放心、开心；贝尔SPC地板表面还采用了涩性板面，配合立体的木纹，遇水及涩，摩擦阻力增大，防滑系数更高，安全性更有保障。越湿越涩越防滑；静音底层，配备VINYI静音软垫，带来舒适脚感的同时，SPC还可以吸收噪音，给您带来私密、安静的家居环境。
对于贝尔来说，SPC地板就像一颗金种子，内部潜藏着巨大能量。随着国内地面装饰材料行业的稳定发展以及消费者环保消费、绿色消费理念的逐渐形成，SPC地板的市场占有率将不断提升，也被更广泛的应用到国内家庭装修，商务办公区域装修、公共区域装修领域，地产装修领域，SPC地板终将会势不可挡地蓬勃发展起来。“无论从发展空间，还是研发空间，贝尔SPC地板也都会有巨大的区域潜力和发展空间。
通过自主研发的水性中低温彩砂烧制技术，贝塔不仅仅完成了彩砂的工业化制造，还成功将这些工业烧结彩砂应用到了涂料之中，贝塔创始合伙人，市场部经理陈睿介绍了企业的黑科技产品——烧结砂涂料。烧结砂涂料清单里目前有四个子品类，分别是琉璃砂、陶彩石、火烧岩和石灰石，足够匹配现有95%的外墙涂料设计意图。耐老化指标是行业通用水准的3倍，持久耐候的基因与开发商现行主流的期房销售、分期开盘的营销场景适配，为促进楼盘长期保值共同努力；工业化的制砂调色技术使涂料生产标准化程度大幅提升，更适配集采要求；新品类颜值更鲜亮、与传统品类比较综合成本也可呈大体持平状态。以上三个要素使烧结砂涂料成功登陆万科、碧桂园等企业集采清单，从2019年中国科技部遴选的3000多种新材料中脱颖而出，成为重要代表。
大正新材营销中心总经理滕荣介绍了一款装修材料的黑科技产品——大正PP无醛装饰膜。这款产品的定义是“环保，不只是无醛”。主要展示了其两款黑科技产品。第一个是地板膜，利用PP装饰膜配合PP材料的基材的地板，做成的PP地板，是SPC地板全球无醛化最佳的升级替代的方案，未来在全球范围内的应用会非常广泛。第二款是书写膜。其参与了卫健委的托育、婴育居所内安全解决方案。不仅非常环保，而且为儿童房的设计提供了另外的选择方案。可以呈现无数次的书写，不留痕迹。目前书写膜产品受到了国内外很多用户的认可。
广拓智慧社区业务总监丁辉带来了“大数据智慧社区整体解决方案——数据改变社区。该模式针对智慧社区建设存在的四大痛点：“数据的孤岛；高人工成本、低运营效率；服务模式的单一，变现困难；建设周期长，用户体验差”而提出创新。首先，通过数据融合，全维感知社区，仅通过一套综合管理平台，就可以实现全量的数据接入，数据的互联共享、底层数据的互通。第二，运用数据来降低开发商的综合成本，从数据积累到智能运维，可以降低冗余的人工成本，降低设备更替、维修成本，降低信息流转处置成本。第三，通过智慧社区建设来提升居民的居住体验，通过预判生活用品的更替和维护时间，来促成最后一公里的服务。
蓝盾防水应用技术工程师吴长龙分享了两款“蓝盾黑科技”——CPC非沥青基防水系统和蓝盾创新型变形缝防水技术。
首先，CPC非沥青基防水系统，相较传统的防水系统其优点在于无需找平层、保护层，工序少，工期更短，综合造价更低。
其中，CPC非沥青基耐久反应型高密度聚乙烯自粘胶膜防水卷材可采用预铺反粘达，对基面要求低，单层铺贴就能达到一级防水效果，只需两人即可实现快速铺贴，并且铺贴完成后无需打保护层即可直接在上面捆扎钢筋，浇筑混凝土行程一体，可抵御破格和穿刺，为建筑赋能。采用该防水系统，能有效降低综合造价及节省工期。
第二个黑科技是蓝盾创新型变形缝防水技术，蓝盾创新型变形缝防水专利技术采用蓝盾特种高性能粘合剂，把柔性的蓝盾创新粘锚式止水带嵌缝、粘接、锚固在变形缝两侧的混凝土结构体内，形成无缝防水体系。
该技术是典型的由新材料引发的新构造、新工艺，既可用于变形缝防水工程设计，也可搭配其他材料用于柔性堵漏。
乐迈首席产品官陈卿带来一款全新的跨界地面材料，在继承了传统的瓷砖大理石木地板和弹性地板的基础上，又完美的解决了这些材料痛点的一种全新的地面产品——石晶地材。其优点和特别之处在于防水防潮又防滑，有非常强的抗冲击性，重物砸在地板上不会产生任何压痕和冲击，更不会破碎。其次，非常环保。采取天然矿石中的碳酸钙为主要原料。使用非常安全稳定。可以大面积的铺装，实现客厅、餐厅、卧室和厨房地面与卫生间以及淋浴房无隔断在同一水平面上铺装，降低摔倒等意外风险。锁扣式安装，十分便捷。并且，颜值非常高，所有的设计都是取材于自然，还原于自然，通过设计超越自然之美，同时，从外观设计、基础材料到产品结构设计，及空间搭配，实现全方位自主研发，有非常高的科技含量。目前相关专利，知识产权多达一百多项。
立邦中国工程事业部高性能产品推广部副总监李蜀在线上分享中详细讲解了创新黑科技产品——内墙无机涂料。首先，不同于传统的有机涂料(乳胶漆)以合成有机溶液作为主要的成膜物质，无机涂料具有耐燃烧A级、天然环保、防霉抗菌、防潮抗结露以及抗污等优异的黑科技性能，是采用无机硅酸盐作为主要的成膜物质。其二，当施涂于混凝土等矿物质的界面后，它可以渗入到基层表面，并发生硅化反应，形成坚硬的硅石表面涂层，不仅硬度非常高，还达到非常好的附着力，对建筑表面起到装饰和保护的作用。其应用时间可以长达上百年，所以是一个非常适合于环境可持续发展的绿色健康的建材产品。其三，无机涂料自带黑科技功能——防霉抗菌，不需要添加有机防霉抗菌剂。其四，无机涂料是会呼吸的涂料。其微观结构是多孔结构，透气不透水，可保持墙体水分平衡。其五，自带抗污自洁功能，其本身不带静电，不会因为静电产生灰尘的吸附，具有非常好的抗污性能。非常适用于商业、写字楼、高层住宅、学校、医院、厂房、地下停车场等具有高安全要求的区域。
本次遴选黑科技名企线上“云采”路演圆满成功，线上观看人数超10万人次。七家优选企业充分展示了行业的新技术、新工艺、新材料，由表及里，为建筑产品力提升，提供了前沿创新的解决方案，为行业高质量发展，供应链创新提供新的亮点。
2020优采黑科技遴选计划最终结果将在11月5-7日的“第十九届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会”，中国房地产业协会E2馆“高质量发展创新技术驱动房地产产品力提升成果展区”重磅发布！同期，还将有新型建筑工业化多项技术成果展示，届时，可前往展馆寻找你心中的“黑科技”企业，敬请期待！
