优采云论坛第二十季：后疫情时代，智能建筑“新常态”
党曾在十九大报告中明确提出了数字中国、智慧社会等城市基础设施概念，作为数字中国、智慧社会战略落地实施的重要载体，智能建筑行业具有义不容辞的历史责任。后疫情时代，智慧建筑行业面临哪些挑战和机遇？如何让智慧建筑理念先行，将建筑物的结构、系统、服务和管理根据实际情况以及用户的需求进行最优化组合，高效为用户定制、舒适、便利的人性化建筑环境，将成为增加城市承载力、开启未来之门的钥匙。
5月20日，优采平台线上直播“后疫情时代，智能建筑‘新常态’优采云论坛”。此次论坛特邀中国房地产采购平台副主任唐茜、奥的斯电梯产品总监陈方东、奥的斯物联网高级经理黄文博、奥的斯高速梯销售工程部长王志强、江森自控中国部空调分销业务战略总监胡知刚、罗格朗低压产品经理李超、庆东纳碧安热能有限公司总经理张林海、上海奉贤新城建设发展有限公司项目总经理史洪伟八位嘉宾共同围绕智能家居、智能建筑、智能物流等领域的解决方案研发，探索未来智慧建筑的发展等话题展开探讨。本次论坛由新浪地产(微博)全国主编赵明宇主持。
后疫情时代，房地产配套企业如何助力建筑增值
5个月以来，房地产和配套行业一起走过了疫情突发的阵痛期，也经过了被动的停滞期，到当前曙光显现的动态保供期，不同寻常的境遇挑动着大家的神经。唐茜表示，对房地产行业而言，从产品、供应链结构、管理模式都在发生着深刻的变化。第一重变化，是健康产品必将成为主流；第二重变化，是供应链企业纷纷加大研发创新力度，推出智能化防疫、除菌杀毒等功能型产品；第三，是上下游的合作关系更加紧密；第四个变化，智慧住居。
预计2020年，中国智慧城市技术相关投资将达到266亿美元。而智慧社区是智慧城市的基本单元与核心组成部分，是建设智慧城市的第一步也是最关键的一步。房地产企业近年来尤为集中的开启了智慧地产的进程，在营销、建设、采购、运营、物管方面全面赋能。唐茜表示，智慧地产其本质不仅仅是优化管理的路径，还是要从产品出发，回归到产品，能够将智慧融入消费者的生活，住的舒适、住的安全、住的方便。
智能化电梯赋能后疫情时代的智慧建筑
疫情之后，整个国家发生了很多深刻变化，特别是国家推出了一些新基建的举措。陈方东谈到，现在要做出一些转型，运用高精尖的技术和大数据推动经济结构的升级。电梯是楼宇的一部分。作为智慧楼宇的一部分，电梯一定要智能。
物联网的技术是运用4G和5G的无线网络和云平台技术，对电梯的各项数据进行采集。陈方东表示，奥的斯的专家会对这些在云端的数据进行分析，并且将数据及时地推送到维保员工的手里，尽早地发现故障、解决故障。同时，物联网技术还体现在无线应急通话，省去了布线的麻烦，做到最及时的救援帮助。
疫情期间无接触乘梯的优势及未来的趋势预测
后疫情时代，大家对于电梯的使用会更加小心，因为是在一个封闭空间里，无接触呼梯成为了刚性需求。 王志强谈到，呼叫电梯更好的方法是能够利用智能手机实现无接触呼梯。奥的斯的手机呼梯eCall，利用蓝牙或者WIFI技术，使智能手机和电梯发生通讯联系，乘坐电梯更加轻松。电梯系统可以提前知道目的地，从而得到高效的排梯效果。有了目的地的信息之后，整个电梯效率和管理都提升了一个新的高度。
王志强强调，后疫情时代还有一个问题，就是很多大楼里的电梯都希望不要坐那么多人。目的选乘系统可以帮助物业更好地管理电梯，设定好电梯最多只能坐多少人，这样也帮助我们更好地进行电梯运行管理。
电梯维保的数字化发展路径
大家都知道物联网有很多大的概念，5G、大数据、边缘计算、按需维保。基于电梯行业来说，物联网究竟能带来什么样的价值。黄文博表示，通过物联网的整套产品，包含了网关、传感器设备、数据运算、云平台、后端的云平台数据转化等，帮助我们更快地进行远程的维保、故障定位，快速帮助维修员工找到问题根源。
奥的斯物联网提供的解决方案解决了哪些问题呢？黄文博谈到，第一个是召修。通过物联网云平台的云计算，大数据的处理，可以做到自动化召修。当有大量的数据以后，通过训练数据和模型，可以提供及时的告警和预测，帮助客户第一时间发现潜在的问题。第二个是用户体验。我们为用户提供整体化的界面，通过定制化的方式得到定制的体验。第三个是维保。对于电梯的国家要求的维保，可以通过物联网解决方案，在维保上实现按需维保，减少不必要的维保流程，提高维保的质量。
后疫情时期如何打造健康舒适安全的生活环境
疫情趋近于平稳，但人们关注点仍为后疫情时期我们所居住环境。胡知刚谈到，消费端的需求，推进了开发商从商品视角转向产品，从户型、功能、服务及进行全方位升级去推进更多全新健康住宅产品，进一步营造舒适、健康、安全、有差异化、高品质的住宅。
江森自控约克作为智慧建筑楼宇的领军企业，又会为未来的新常态家居提供什么服务呢？胡知刚表示，首先是以水为媒介，打造舒适健康智慧家居系统，其系统是以清洁能源为动力的系统，促进系统更加环保与节能。其次，江森自控约克推出了全新风的产品，来处理室外的空气湿度问题，通过室内的小Q空气质量传感器，可不断向设备传递房间内的环境各项信息数据。第三，室内环境打造方面，江森自控约克采用更多的先进技术，同时在净化单元也为客户设置了不同的场景应用，解决室内环境的空气品质。第四，江森自控约克希望打造一个会感知、易掌控、自适应、更稳定、易扩展、有良好用户体验、真正实现居室环境的友好的智慧系统。
罗格朗低压配电解决方案在智慧建筑中的应用
随着现在的家用电器的不停增多，用电量的不停的增大，我们所用的整体性的计量方式很难判断哪台设备费电。李超表示，罗格朗能效管理就是解决这个问题的，能效管理其实是电能由粗放化管理向精细化发展的产物，可以实现一个区域，一台设备，一个房间或者一个回路的测量，同时也可以对这些设备和回路进行控制的。
李超谈到，罗格朗的能效管理的特点第一个是安装方便，模数化的设计；第二个是选择灵活，每个模块都是独立的；第三个是通讯导轨，能效管理可以进行实时的电量汇总，也可以对电量进行实时的分析，同时也可以对每个回路进行远程的控制。
健康智慧暖居，共筑未来舒适生活
所有的建筑节能、智慧供暖，都依托于产品的先进，产品达不到这个要求，后面的智能和优化都谈不上。张林海表示，庆东纳碧安有很多技术特点，不同于其他品牌的特点有：第一，不锈钢热交换技术。庆东纳碧安是唯一一家在国内，包括世界上，从最普通的壁挂炉一直到最高端的冷凝炉，全系列使用不锈钢热交换器的。第二，APS风压传感技术。APS风压传感器加上无级变速风机，可以实现高强风、严寒气候等恶劣外部环境下，依然可以保证稳定燃烧，安全运行。同时，庆东纳碧安在两年前推出商用并联系统，满足用户对采暖和生活热水的需求。
张林海谈到，我们虽然是锅炉的生产型企业，但是在当前的市场环境下，人们对美好生活的向往，在智慧以及舒适家居的需求情况下，我们给用户提供的是一个供暖方案，一个供暖系统，而不简单的是一个热源。提供了技术领先的优质产品，优化了一个系统，精细的安装以及及时的服务，才能真正意义上满足用户的需求，满足现在差异化需求。
房地产开发中智慧建筑的采购应用
如何看待智慧建筑理念先行？史洪伟表示，理念先行与如何将建筑的结构、系统、服务和管理进行优化组合，对地产开发商和政府来说都是难点和行业的痛点。智慧建筑强调的是人、环境和建筑三方面的关系，最终的目标是要建造一个能通过技术来感知、推理、判断，来进行综合管理，将建筑群做成一个拥有生命的生命体，而且促使其能不断进化。
史洪伟强调，作为一个开发企业的角度讲，最关心的是如何进行集成和优化组合，使其功能达到要求，使它的性价比，包括可发展性满足需求，使建筑与人能更加融洽、舒适。呼吁开发企业也需要开放的心态接受新技术，花更多的时间去了解学习，作为设备供应商或者系统解决商也是要有一种更开放的心态或者更广的视野解决设备与功能互联互惠，为建筑发展经济性、便利性、金融性打下很好的基础。
