唐茜：坚定必胜信心，守候春暖花开
要说企业的核心竞争力，各大房企各有高招。但是有一点是房地产行业的共识：产品是企业赖以生存和发展的根本，产品竞争力永远是企业的核心竞争力之一。在新的市场环境下，在“后疫情时代”的挑战中，如何冲破传统思维，打造出更具竞争力的产品，需要产业链上下游的通力协作。3月26日，优采云论坛进入第九季，本次论坛特邀央企地产、知名地产采购人、供应链的头部企业代表进行深入探讨地产产品力，不同行业具有引领性的思考和应对策略带您一览健康建筑的升级之路。本次云论坛由中国房地产采购平台华北区域总监贾玉鹏主持，中国房地产采购平台副主任唐茜作为点评嘉宾，6万多人次在线观看，并收到了大量点评关注。
会上，中国房地产采购平台副主任唐茜进行总结致辞。
以下为演讲实录
唐茜：尊敬的各位嘉宾、通过乐居live收听本次论坛的业界同仁，大家下午好！优采云论坛今天已经是第九季了，在疫情期间我们不断的通过上下游的合作沟通来传递一种正能量，今天各位嘉宾的分享应该说也是信心满满。其实当前的形势应该是喜忧参半的，无论对整个社会经济还是对我们行业来说。喜的是我们看到了战疫的曙光已经出现，忧的是当前包括全球资本市场这种信号加深了大家对于金融危机的一种忧虑，同时房地产行业前一段时间销售的受阻，目前开工也在陆续恢复，这种产业的动能后续的成长动力也会让大家有一些忧心。但是从灾难当中去反思，我想这是领军企业的一种正确的态度，也是我们对未来春暖花开这种坚定必胜信心的一种守候和等待。
其实疫情对我们个人和行业的影响刚才嘉宾都已经提到了，我总结来看，有四个重要的深远的影响和改变。
首先对我们个人心态的改变，很多稀松平常其实是弥足珍贵，就像优采平台过去经常组织线下活动，现在对我们所有的平台的成员来说都在期待着这样的一种重逢。我们看起来很平常的一种聚会、会议和研讨，现在到了线上，发现它的价值是非常大的。而在过去也许没有被我们完全重视。未来我们人与人之间的联系、行业上下游之间的联系一定会更加紧密，这里面也包括我们对个人生活方式的一些反思。听说这次疫情影响之下，很多人都变身大厨了。
第二方面是对合作价值盟友思维的一种改变。大家真的是命运共同体，无论对员工、对经销商还是开发商对供应链来说，大家都要在困难当中去善待和帮扶。我们也听到包括瑞意集团在内有相应的措施，包括奥普也在跟地产企业积极研发产品升级的策略，大家是一种盟友，要在困难当中继续坚定前行。
第三个改变是对合作方式的一些改变，由于疫情期间大家都出不了门，不仅我们的日常沟通线上化，很多合作的流程也会被颠覆或者说优化，现在大家招投标流程的在线化，我们的考察也在云端化，包括我们今天这样的研讨等等，合作方式产生了很多的变化。
第四个方面就是对房地产产品的改变，比如过去我们听到说房地产产品可以不用厨房，这种观点肯定是被颠覆掉的。我们会去买一个没有厨房的房子吗？不仅厨房要好用，还要美观。正如戈兰尼所介绍的那样，我们要把厨房变成家庭艺术的一部分。那么隐蔽工程藏污纳垢能不能行呢？现在的消费者越来越聪明，我们从小小的智能晾衣架，从小小的地漏、通水管等等，都会有很多细节上的关注。在房屋格局上也会产生改变，比如两个卫生间的格局在未来会成为最主流的。对卫浴、对生产企业来说，是不是又是一轮新的机会呢？包括今天各家所提到的各项生态健康技术的推出，房地产企业已经在积极的产品升级方面做出努力了，我们看到包括万科在内，也推出了6+X等等一些无接触、智能化的设备，一些消杀系统的应用等等。我们还要居家办公，智能化也是必须实现的一个配置。所以房地产的产品升级在这次疫情之后应该说是重大的一个方向和必然。
大家通过论坛也都在研讨未来在哪里，也借用前不久500强峰会上中国房地产业协会会长冯俊先生做出的判断，对未来的房地产市场不必过度悲观。新建速度的放缓，我们还可以在存量的更新和改造上面去寻找机会，尤其对我们的配套企业来说。在前不久优采和中物研协联手推动物业多种经营这样的打通存量市场更新改造，在社区当中去推动我们的美居业务。据我们数据统计，在物业的多种经营范畴当中，美居业务是最重要的一块收入来源，这也是未来和我们的房地产供应链企业可以去共同往下发展的一个新的渠道。
当然，现在一个概念大家都关注到了，就是关于新基建，我觉得每一个企业来讲，其实都要围绕信息数字化建设去打造自己企业的新基建，通过智能制造、通过拥抱互联网，我们能够把这样的企业管理、合作变得更加高效，也更加符合未来的时代和技术的改变。
当然，今天我们看到卫健委的有关专家讲到，防疫工作还是一场持久战，这次疫情大家要做好久控的准备，对于房地产上下游来说，我们还是要在危机当中去寻找机会，正如刚才几位嘉宾讲到的，或许机遇会更大一点。没有成功的企业，只有时代的企业，在这样的一个特殊时代当中，优采希望跟这样的能够善于变化、能够迎接变化、主动去拥抱变化，并且引领行业、有责任感的企业共同走下去。也会推动行业更加健康的发展，为我们的消费者提供好的住房产品，就像中建的邢总所讲的，我们要有大国匠心的精神。
再次感谢所有参会嘉宾和听众，在这里也要做一点小小的预告，我们明天还会有优采云论坛，关注养老和大健康领域，下周我们还会推出消杀产品的专场，在这里希望关注优采的各位行业同仁持续给我们前行的动力。谢谢大家。
