朗诗地产黄征：后疫情时代，健康住宅将成为行业趋势
朗诗地产总裁 黄征
3月18日，由中国房地产业协会、上海易居(博客)房地产研究院上海易居房地产研究院主办的“2020中国房地产开发企业500强测评研究成果”暨“500强高峰论坛”在线上举行。
朗诗地产总裁黄征以“疫情下的健康住宅”为主题，分享了自己的观点。他表示，这次疫情给很多行业带来了深刻的影响，房地产行业在短期内面临着很多的挑战，包括客户需求延后、销售下降、现金流压力。同时，疫情也给各个房企提供了一个反思：行业如何发展？企业如何提高自己的免疫力和精细化管理能力？产品如何更好满足客户的需求？
“疫情期需求延后了，但是并没有消失，城市化进程还在持续。”黄征表示，改善需求还在持续增加，从有房子住到住得好，还需要很长一段时间，具备良好的公共服务能力、资源调配能力的城市，具有持续的吸引力。疫情重新让我们反思，产品如何能更好地满足用户的需求，如何更加健康，更加舒适。大家对健康的关注和意识越来越重视，健康住宅这个理念在很多房企中也越来越受到重视。
后疫情时代，整个房地产产品可能会更加强调健康，也会成为行业的大趋势。最近几年，越来越房企更加强调绿色和环保，随着需求的升级，品质也会显得更加重要。对此，黄征分享了朗诗地产在健康住宅方面的探索。
黄征表示，朗诗地产成立十几年到现在，就是用绿建的技术打造更加健康、舒适、绿色、差异化的产品。我们认为健康是住宅最本质的要求，一个人住在房子里面，最重要的还是要健康，朗诗地产在2005年的做第一个绿色住宅时，就把健康作为最重要的标准。朗诗地产在健康的基础上通过其他的技术，让房子做到更加舒适、节能、环保，每进入一个城市都会深入研究气侯的特点、能源方式，根据气侯特点和小区的日照、风、水、地下地质等情况，对这些微环境进行分析，用科学的方式打造小区的环境。
朗诗地产采取了全新的空气过滤除雾系统，每两个小时进行置换，过滤效率达到了95%以上；还有甲醛控制方面，采用全球最严格的S1标准控制甲醛含量；在建筑材料的选择上，施工过程管理上严格按照标准进行，保证室内空气的健康。
疫情期间，朗地地产交付的各个小区新风系统有效保障空气的安全，采取双通道的设计，进风和排风相互独立，不会混合，有效避免了交叉感染的情况，即使不开窗户也可以保持空气的清新。
“我们每年会投入很多经费用于健康住宅的研发，未来除了加强企业经营管理上外，产品本身还会继续坚持健康住宅的理念，持续提升产品的健康标准，包括在一些绿色、高科技的材料，客户的个性化需求满足，以及在环境探测、智慧能源等方面进行提升。”
黄征透露道，朗诗地产今年会发布全新一代升级的健康住宅产品，同时也会与很多技术公司合作，与苹果公司合作，提升住宅的科技智能化性能。
另外，随着城市化进程的加快，存量市场愈发重要，朗诗地产在北京、上海、深圳也会收购一些资产，主要是办公楼或者住宅，用绿色健康技术对这些楼进行改造。朗诗地产在自己养老的项目里面，包括幼儿园的改造公益项目上使用了绿色的技术，使得这些养老机构或者幼儿园得到了很好的品质提升。
“我们的目标就是让健康的好产品、好服务，覆盖用户的全生命周期和丰富的生活场景。我们相信健康住宅将不再只是营销口号，希望越来越多的企业加入这个行业，推动这个行业更加健康，更加绿色的发展，”黄征最后总结道。
