时代中国丘卓东：房地产项目产品力升级决策
近年来，我国石木塑产业发展迅猛，产值近千亿元，市场占有率大幅度提高。在疫情之下，绿色、环保、健康等理念备受行业市场和消费者关注。SPC石晶地板作为地板行业的“新物种”，在未来的市场环境下，如何发挥自身优势，得到市场认可？在装配式建筑中，SPC石晶地板如何应用？与房企合作时，需要参考哪些标准？如何与房企合作，打造健康品质建筑？未来的发展趋势如何？SPC石晶地板的行业标准和依据有哪些？
3月13日下午，中国房地产采购平台(优采)主办的“健康新技术战‘疫’重塑地产产品力”线上论坛第四季——SPC石晶地板专场，邀请了中国房地产采购平台副主任唐茜、中国林产工业协会秘书长助理、石木塑分会执行秘书长何军、乐迈中国总经理王鲁东、大自然塑胶地板运营中心总监曾坚隽、圣象集团有限公司商用地材事业部总经理保江、浙江天振竹木开发有限公司营销总经理王振忠、江苏贝尔装饰材料有限公司总经理林海堤、东易日盛原创国际首席设计师、TH&拓研国际空间设计总监赵庭辉、时代中国控股有限公司资源管理部丘卓东九位行业精英。他们的从业经验超过20年，见证了国内几代地板产品的更迭和升级。另外，还有房地产行业资深的采购从业者作为本次论坛的观察员。大家一同围绕SPC石晶地板展开话题，基于注重绿色、环保、健康趋势，共同探讨SPC石晶地板在装配式建筑中的应用、拓展和发展趋势，以及与房企合作中的经验分享，探索健康建筑升级，重塑地产产品力。本次会议由中国房地产业协会优采平台供应链服务部项目总监张启恩主持。
会上，时代中国控股有限公司资源管理部丘卓东以《房地产项目产品力升级决策》为主题发表演讲。
以下是演讲实录：
丘卓东：我是时代中国控股有限公司材料采购中心资源管理部丘卓东，今天非常荣幸收到优采的邀请，参加关于SPC的论坛。
我对这个SPC产品有一定的了解，但还不算深，因为目前来说这个产品在医院、酒店等领域的应用会相对多一点。我们之前也关注过这方面的产品，非常期待一些优秀的厂家，包括圣象、大自然等在广东有工厂的厂家能多举办一些活动，去加强推广SPC。因为大家会担心它是廉价地板，比强化地板还差一点。当然我自己使用过，所以我对这个SPC产品更加认可，希望厂家在工程领域更加努力做一些推广。
疫情下的地产采购工作优化
我先讲一下疫情给我们带来的一些影响。因为疫情，大家都禁足在家，没办法出去正常工作，生活受到了很大影响。我们采购工作也面临了同样的问题，没有办法到企业里做实地考察，无法进行面对面的采购交谈，疫情迫使我们这些工作都必须作出新的思考和优化。
时代中国在采购供应管理方面有自己的一套体系，比如供应商寻源，有资格预审和实地考察的环节，但去不了现场，我们通过视频连线进行远程考察；面对疫情的影响，我们早些年业务系统升级改造带来的优势也体现出来了，例如线上的招投标、竞标，都可以实现无接触的业务办理。
房地产项目产品力的升级对策
时代中国的房地产项目产品力是怎么升级的？我总结来说有以下几点：
一是产品本身非常好；
二是好的产品一定要有很好的营销，让大众去了解、去知道。在疫情里打响第一炮的应该是我们本地的龙头，75折大旗能有利润？我相信没有，也做不到。但这确实是一个吸睛的营销。而我们时代还是比较实在，我们会做一些购房券的优惠，从现在一直到5月15日，也会有无理由退房、买贵赔差等动作。这不仅是给市场带来信心，也是对我们自己的产品有信心。
三是从前端的设计、材料的质量到施工的管控，以及后端的物业服务，我们都有严格的体系。因为时代有一个优点，就是“一杆子插到底”，集团对所有地区、项目都严格的指导和监督，我们对自己的产品都是高度的重视。
说得再多，我更希望大家能够去体会或者感受一下。时代中国的项目集中在大湾区，在长沙、成都、杭州等城市也有布局。希望时代中国的产品和服务能为大家带来一些感动，有购房需求的朋友对我们多关注。
时代中国采购工作有序开展
关于采购需求的发布，基本上每一年的年头或者年尾是各大地产商集中开展年度采购的时候。这一块我们会非常有序地开展，供应商朋友都可以多关注我们时代材料采购中心的微信公众号“时代招标采购平台”，在上面可以了解我们实时的招募动态。谢谢主持人。
(发言仅代表嘉宾本人观点，与公司立场无关)
