中昂地产李楠:疫情对采购工作的影响与应对之策_新浪地产网

中昂地产李楠:疫情对采购工作的影响与应对之策

提要: 3月11日下午,中国房地产采购平台(优采)主办的“优采云论坛 新技术‘战疫’健康建筑升级ing”线上论坛第三季,邀请中昂地产招采总监李楠、七彩建设发展有限公司战略副总裁房龙、三棵树涂料股份有限公司工程漆事业部副总经理林金斌、广州集泰化工股份有限公司董事/总经理助理邹珍美、蒙娜丽莎集团股份有限公司副总经理李建周、艾欧史密斯(中国)热水器有限公司工程销售副总经理陈毛胜、幻腾智能CEO王昊、德尔未来科技控股集团股份有限公司地面材料产业总裁姚红鹏这8位知名房地产建筑行业精英,从建筑人类微观单元庇护所出发,共同探索未来健康建筑升级之路,重塑地产产品力。 会上,中昂地产招采总监李楠以《疫情对采购工作的影响与应对之策》为主题进行演讲。

  寒冬渐远,迎着战“疫”曙光,房地产上下游企业复工复产开始进入快车道。疫情影响下,房企如何开展采购工作?施工企业如何有序复工?建筑配套企业如何调整战略工程运营策略?智能、健康的建筑配套产品将有哪些未来前景?在产业链紧密连接的当下,如何从建筑设计、建筑配套的产品创新和合作实践中,升级健康建筑,重塑地产产品力?

  3月11日下午,中国房地产采购平台(优采)主办的“优采云论坛 新技术‘战疫’健康建筑升级ing”线上论坛第三季,邀请中昂地产招采总监李楠、七彩建设发展有限公司战略副总裁房龙、三棵树涂料股份有限公司工程漆事业部副总经理林金斌、广州集泰化工股份有限公司董事/总经理助理邹珍美、蒙娜丽莎集团股份有限公司副总经理李建周、艾欧史密斯(中国)热水器有限公司工程销售副总经理陈毛胜、幻腾智能CEO王昊、德尔未来科技控股集团股份有限公司地面材料产业总裁姚红鹏这8位知名房地产建筑行业精英,从建筑人类微观单元庇护所出发,共同探索未来健康建筑升级之路,重塑地产产品力。

  会上,中昂地产招采总监李楠以《疫情对采购工作的影响与应对之策》为主题进行演讲。

  以下为演讲实录:

中昂地产招采总监 李楠

  各位朋友和地产同行大家好,刚才听了几家单位的讲述,今天的议题跟我之前的有一点改变,之前我想做一个工程类方面的回复,但是今天来的都是厂家和供应商,我就调整了一下主题。第一个是给各位供应商单位在疫情下做出的贡献,包括捐款捐助,给各个企业点赞。第二个,各个企业在疫情期间依然坚持生产,坚持给供应商提供“弹药”而且都在第一线,也点赞。第三个,大家对产品和新技术以及新的解决方案讲的非常到位,也点一个赞。说明我们的企业都是良心企业,而且是积极的发展和壮大的企业,所以也是我们地产的福音,有这样的好企业作为我们的补充或者是给我们提供弹药,相信地产商在今年也会更上一层楼。

  我们今年也计开拓一下集团的战略和集中的采购,这块涉及到的跟刚才提到的几个单位都有一个密切的联系,我们计划今年材料和设备方面,整体在集团战略比重提升,战略集团这块占70%,区域集采占20%左右,中昂集团在2020年集采的计划和战略的计划都稳步上升,以保证集团的开发地块的供货资源。

  另外,我们也加大了跟一些企业和供应商的互动,除了和一些地板、涂料的厂家的技术方面的前期的交流和沟通,我们组织产学研部门,成本部门和工程部门,项目各区域的相关部门进行一些技术交流。

  之所以集团发展这么快的速度,也是因为跟合作伙伴的密切联系,我们也在优采平台发布一些供应商招募的公告,增加跟供应商之间的沟通和联络。中昂集团招采系统也是在今年的三月初上线了,各个代理商和厂家都可以积极的注册。目前为止,从前期到竣工验收之前的材料和工程,双包工程这块都要征集大量的供应商。

  另外,我们将战略和集采的情况做一个简单的汇报,去年中昂集团的战略和集中采购做了不少,包括前期的电梯、电线电缆都做了一些战略,装饰类的材料,之前也做了很大一部分的招采,广东广西我们交楼的项目都是精装,装饰材料比较全,从前期提到的地砖,涂料、地板,户内门,橱柜,包括地板,装饰材料,我们都做了一些战略集采。今年我们的集采量会跟着开发的量进一步的增长,我们也会定期的举办地产商的合作伙伴,包括材料供应商的对接和沟通,拉近和我们供应商的距离,也广开供应商的渠道。

  近期我们针对疫情下也有一些比较紧迫的需求,这里做一个简单的介绍。现在,公司也开始考虑在电梯中加一个免触摸的功能,另外整个系统和全集团下各个区域的公司也开始考虑上新自动测温和人脸识别的系统。另外也有一些紫外线杀毒的系统的需求,放在入户的大堂和公共区域。

  另外,社区公共区域的WIFI,包括园区的布置的系统也要上。现在我们知道的快递业的包裹,到小区这块,像社区的智能的存储柜,我们会考虑这样的系统包括设备。

  另外物业这块也考虑社区送货的机器人和小型的消毒巡查车,还有比较时尚的新风系统,包括过滤,消毒的系统,基本上窗和外墙是相结合的。

  还有一项,目前正在进行的招标项,空气源热泵,这个项目的集采和战略已经开始启动了。

  相对来说新开的项目陆续会在疫情下的对应方面上,地产圈都会陆陆续续的考虑,无论是供应商也好,还是房地产行业也好,大家可能都会为这个方向上使劲,对于供应商也是一个利好消息。这是我们所说的中昂目前为止各项目的需求。

  最后也祝各位企业在疫情阶段当中快速复工,快速发展,一切为中国加油,为武汉加油,为我们一块发展加油。谢谢大家!

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