稳健时代以新求变 优采商学院合肥站聚焦新兴部品
在“房住不炒”的政策指导之下，合肥楼市始终以稳中有序为调控目标。7月，合肥市住房保障和房产管理局等七部门联合召开房地产市场稳控工作会议，再次强调把维护合肥房地产市场和谐稳定作为当前重要任务，严控制备案价格，严把房屋质量关，有效地维护了合肥地区的房地产市场秩序。
在这样的背景下，合肥区域的房企在严守调控政策的同时，不断尝试运用新建材、新部品，以新求变为住宅项目带去更多的亮点。中国房地产采购平台(优采)也敏锐地察觉到了这一需求，10月19日，优采商学院今年第四次来到合肥。本次商学院集合了保温装饰一体化、火灾自动报警、食物垃圾处理器等住宅中最前沿的新兴住宅部品，吸引了来自金科地产、中南置地、合肥金茂、金隅地产、豪泽地产、文一地产、力高地产、安徽新华、安徽置地、合肥城建等10余家房企20余位采购精英参与到了本次合肥商学院的学习中。
中国房地产采购平台(优采)商拓总监李秋硕
中国房地产采购平台(优采)商拓总监李秋硕首先在开场介绍中提到：今年优采已经举办了100多场活动，合肥更是今年优采重点关注的区域，今年也是第四次来到合肥。作为今年合肥商学院的收官之作，本次商学院的讲师不再是单纯的授课，还会在课堂上对学员们进行提问，加强授课的效果。优采一直致力于推动产业链协作，房地产行业进入了品质时代，这是对部品部件企业创新能力的挑战，同时也是对房企运用创新建材的挑战。优采将与房企携手，一同迎接这份挑战。
紧跟时代潮流 瞄准住宅建材“潮品”
房地产开发企业在建材部品上求新求变，目标都是围绕着让建筑更经济、更安全、更便捷。本次商学院上分享的三位讲师，也分别就这三个需求分享了他们的智慧。
固克节能科技股份有限公司总工程师李百奎
建筑的外立面无疑占据成本的一大块，固克节能科技股份有限公司总工程师李百奎首先就介绍了让建筑更经济的潮流建材——“外墙保温装饰一体化”。他表示：现在主流的外墙外保温系统存在节能措施差、现场工艺多、湿作业多、人力功效低等多方面不足。外墙保温装饰一体化也因此营运而生。以保温装饰一体板为主的外墙保温装饰一体化运用，能够带来美观装饰、保温节能、防火安全、耐久耐候、稳型耐冲等多项优势。保温装饰一体板有装饰层、基板层、复合层、保温层等部分组成，其中起到决定性因素的核心技术，就是提供承载力的基板层和提供耐候强度的粘结复合层。只有保证了这两个关键部分的品质，才能够实现仿石、仿砖、保温、耐候等应用效果。保温装饰一体板现在主要的出厂规格是1220*2440mm，在条件允许的前提下，建议整板粘锚结合安装，尽量减少现场切割。外墙保温装饰一体化应用在实现大平面结构时效果极佳，当时遇到曲面、造型等局部结构的时候，需要铝板等结构的辅助。只要工艺和工序复合标准，对隔缝进行合理的处理，保温装饰一体板就能够实现抵抗风压50千帕、防水、提升工效等实际可见的优势。
深圳泰和安科技有限公司华东区总监李志佳
住宅中最重要的安全无疑是消防安全，而深圳泰和安科技有限公司华东区总监李志佳带来的就是火灾自动报警行业的前沿技术和变革。他提到：国外的家用火灾报警产品与保险行业关联，并且在运用之后效果明显。1995年在火灾自动报警器的普及率达到90%以上之后，火灾事件的死亡率显著下降了50%左右。民用火灾报警器现阶段存在消防报警系统各自独立、系统稳定性较差、系统缺少一体化控制界面、消防广播系统很难实现现行规范要求等等。小业主的安全意识薄弱、安装困难、系统价格高、使用复杂也是火灾自动报警系统进入小业主家庭的阻碍。想要解决这样的困境，需要构建面向未来的物联网化建筑消防系统、通过标准提升实现传感器技术的升级。泰和安在消防行业技术的发展和变革中，发挥了自己积极的作用。泰和安2015年成立了消防技术创新联盟，针对消防物联网、消防一体化提供自己的建议和实践。还参与了智慧消防行业的标准制定，主导编写了《建筑电器火灾监控系统物联技术规范》等指导文件。
艾默生爱适易工程销售主管张萍
垃圾分类在许多城市掀起了“新风尚”，但同时也为一些996无法准时倒垃圾的住户带去了困扰，这时候就需要新技术、新部品让住宅更便捷。艾默生爱适易工程销售主管张萍在城市垃圾分类政策趋向及精装修市场分析中就提到：垃圾分类是世界难题，对所有城市来说，垃圾分类难、清运难、管理难、处理难都困扰着政府。而在垃圾处理难当中，含水量较高的食物垃圾又是其中的顽疾。以食物垃圾为主的湿垃圾容易滋生细菌、堵塞下水道、散发异味、引诱蚊蝇、污染环境。针对这些痛点，食物垃圾处理器能够通过离心力碾碎包括鱼骨、肉骨在内的几乎所有食物垃圾，让其成为更容易处理的状态通过污水管道排入污水处理厂。与传统的顾虑不同的是，城市污水的处理能力相对于垃圾处理能力更强，安装食物垃圾处理器的下水管道油脂阻塞也更少，食物垃圾处理器无论对家庭还是对社会都是更环保、更便捷、也更优雅的食物垃圾处理方式。艾默生爱适易作为垃圾处理器的发明者，还拥有交流感应电机等核心技术，在同类产品中性能更为优越。能够成为越来越多精装修住宅中吸引购房者的重要卖点。
学员与讲师热烈交流
在本次商学院之后，除了讲师为学员们提出的问题，学员们也就行业规范、地方政策、产品运用、落地成本等实际问题与讲师进行交流。2019年优采商学院带来最大的不同，就在于越来越多的课程和课题都是从开发商之间的交流与需求中讨论出来的，更贴近房企的聚焦点，也更容易激起房企学员的兴趣。未来，更多针对精装修和装配式的课程正在紧锣密鼓地筹备中，将为优采商学院的伙伴们带去更多设计与智能的畅想。也欢迎各大房企提出自己采购中的疑惑，为商学院的课程选择提供参考。优采，始于采购，不止于采购。
