跟紧智能的脚步 优采商学院南京站“睿智”开场
2019年上半年的南京楼市，在精准调控的政策下走出了“先扬后抑”的走势，但从总量来看，上半年南京共有96家楼盘上市，开盘次数达143次，总计推出超过2.8万套房源，共有约8万人次报名参与摇号，南京依然是房地产的焦点热点。与此同时，购房者对于住宅项目品质的需求也在不断提升，品质不佳或无法满足购房者需求的项目也将面临难题。2019年开始，南京区域的精装修住宅投诉激增，占到了房产投诉的80%。如何提升精装项目的品质，成为了房企的首要课题。
在这样的背景下，中国房地产采购平台(优采)与房企一同学习新知，攻克精装痛点。7月6日，优采商学院南京站在中南置地南京区域公司正式开讲。本次商学院，关注精装修以及智能在房地产中的运用，更有房企采购同行分享采购经验，因此获得了来自中南、中梁、朗诗、华新、金科、奉贤新城、祥生、碧桂园、金茂、和昌、美的、东原、花样年、旭辉等10余家房企30余位采购精英的热切关注。
优采与房企共同成长 中南置地分享管理干货
房地产行业进入了品质时代，这是对房企选择的部品品质的挑战，同时也是房企自身供应链管理体系的挑战。中国房地产采购平台(优采)华东总监钟建平首先在开场介绍中提到：智能家居由于其体验性和溢价能力，受到了广大房企的关注和重视。因此，本次南京商学院在特邀中南置地南京区域公司的范总分享采购经验之外，还邀请到来自西蒙电气、正泰集团和鼎信消防的三位专家，让我们从各个角度了解智能家居在住宅中的实际运用。
中南置地南京区域公司招采总监范廷吉
作为增长势头迅猛的房企，中南置地在供应链管理方面有自己的高招。中南置地南京区域公司招采总监范廷吉在分享中就提到：招采部门首先要明确自身在房企中的定位，在房企中，招采部门就相当于一个人的腰，起到了承上启下的重要作用。决策层、设计、成本、工程、营销等房企前后端的同事，其实都是招采的“客户”。招采部门需要以规范、效率、提前量、主动、沟通协调、整合推进、转换落地、支撑服务为关键词，让内外部“客户”满意。实现招标采购全价值链管理、让招标采购管理成为核心竞争力。
智能脚步势不可挡 住宅各处“皆可智能”
智能家居的概念已经提出多年，今年终于获得在精装修配图市场中的爆发。许多房企都将智能家居作为自己精装项目中的卖点。本次商学院的三位讲师，在智能家居方面绝对算得上专家，他们带来的分享更加开拓了学员们的视野，让大家觉得，仿佛住宅之内“万物皆可智能”。
西蒙电气中国智能系统技术支持部经理李旻泽
西蒙电气中国智能系统技术支持部经理李旻泽在分享中表示：智能家居发展到今天，已经从“有线”时代进入了“无线”时代。目前无线智能家居行业的生态，包含三大模式。一种是以小米、华为为代表的平台生态圈；一种是以阿里为代表的解决方案和平台搭建；最后就是以西蒙和、、罗格朗为代表的品牌原厂企业。西蒙作为品牌原厂企业，拥有自己的核心技术，同时也提供有线智能系统、基于zigbee的无线智能系统等完整的解决方案。西蒙的智能家居解决方案，可以细分为安防系统、照明系统、娱乐系统、能源管理系统、环境控制系统这五大系统。依赖西蒙开关等核心产品，和烟雾传感器、湿度传感器、PM2.5传感器等周边产品；通过手机可以对空气净化器、扫地机器人、空调等第三方可控产品进行控制。实现安防、火/水灾隐患报警、室内环境调节、室内氛围调节等等从基础到升级的家居场景智能化。
正泰集团技术工程师林玙
智能家居展示给我们的场景美好而又酷炫，然而这一切都离不开建筑低压元器件作为基础。正泰集团技术工程师林玙在分享中就提到：正泰集团销售额收入超700亿，同比增长17.9%，净利润增长14%。并形成了低压电器、民用电器、石墨烯储能材料、储配电设备、自动化系统、充电桩等全产业链的完整布局。低压电器发展至今，已经不再是一个而简单的断路器或配电盒，需求开始向安全可靠、智能管理、一站式解决方案、结构紧凑、操作便捷等趋势转变。应对正阳的趋势，正泰能够提供EPC工程总包、太阳能发电、输变电、低压配电、消防控制、终端配电、民用电器、智能家居等完整的一站式解决方案。能够满足房企对于低压电器逐渐升级的需求。
鼎信消防产品研发总监施羽宇
智能化带给我们无限可能，但购房者关注的，还是消防等最关键的领域。鼎信消防产品研发总监施羽宇在分享中表示：鼎信作为十大消防报警品牌，拥有资助研发芯片、独有TC-BUS总线协议、二线制技术、低功耗技术、智能物联网平台等五大核心科技。其中创新性的二线制技术，不但减少了线材、降低了成本。更能够实现省电90%、延长设备寿命50%、提升系统稳定性等运行性能。是在建筑全生命周期，都实现降耗增效的创新技术。同时，鼎信还建立了售前项目评估、方案定制、协助投标；售中技术培训、安装指导、线路检查、现场调试、配合验收、数据备份；售后客户培训、协助维保、定期回访的“363”服务模式。在技术和服务两方面为住宅项目的消防系统提供保障。
2019年，优采带来的精彩也永不停歇，更多针对精装修和智能家居的课程正在紧锣密鼓地筹备中，将为优采商学院的伙伴们带去更多设计与智能的畅想，敬请期待。优采，始于采购，不止于采购。
