凯伦股份黄亮：防水黑科技-预铺防水卷材和喷涂涂料
随着各省市全装修、精装修政策的陆续出台落地，毛坯房进入退场倒计时，住宅成品化势在必行。从房子到家，房屋回归居住属性，美好生活成为房地产行业的共同愿景。在此背景下，领先房企提升质效运营的同时，如何实现全装修健康人居环境？地产供应链又有哪些“黑科技”配合住宅全装修？
8月10日，由中国房地产业协会指导，中国房地产采购平台(优采)主办，远洋集团远洋营造协办，以“高质效、大运营、黑科技，赋能全装修时代”为主题的百强优采·中国房地产采购大会在广州隆重举办。上午大会组织二十余家优秀房企参观了中国首个引入美国“WELL”健康建筑标准的住宅项目——远洋天骄，近距离感受标准落地细节，学习全装修时代健康住宅“黑科技”。下午来自远洋集团、龙记地产、金科地产、中海地产、珠江投资、时代地产、光大集团、雪松集团、广东建华置地等50余位房企采购经理人与产业链优秀供应商代表共400余人齐聚广州四季酒店，共议高质效、大运营，并开启“黑科技”竞技舞台，描绘新时代美好生活新场景。
江苏凯伦建材股份有限公司总工程师黄亮与会并发表主题为《防水黑科技-预铺防水卷材和喷涂涂料》演讲，以下为演讲实录。
江苏凯伦建材股份有限公司总工程师 黄亮
黄亮：大家在做防水的时候遇到问题的时候，凯伦一定能帮得上各位。我主要给大家分享几个部位，对于房地产开发商而言，选错了防水钱就有可能打了水漂，防水行业中产品非常多，在选择材料的时候很困难，我们在众多防水材料中肯定不会给地产商乱推荐产品，事实上，防水材料不会有问题，其实工程的问题大多在于防水材料用错了地方，比如以前做的防水都是往下粘贴垫层的。还有一个问题是防水层往下粘，造成了不断地漏，而大家不断地补。
解决渗漏最核心的一点，以前做防水就是做一个塑料袋，把建筑放在塑料袋里面，然后放到水池里面，其实这样风险特别大，如同高科技难免会出现问题，更何况是塑料袋。有些产品系统，发达国家20几年前已经做了，而凯伦在微创新，在辅材的创新上做了大量工作。防水层有缺陷，结构有裂缝，只要不重合不会漏。
凯伦的建筑防水系统早在2012年的率先推广，类似的产品国外也有，但成本非常高。一般地，地产采购人员很关心的点是施工现场没有烟，需不需要加热，而凯伦的建筑防水系统是给大家工期和成本上的节约，另外还有工期方面的时间有明显的节省，通过流水组织，帮现场节约工期至少在七天以上，多的在半个月左右，这意味着提前一天封顶提前一天，如果半个月提前半个月。当然，凯伦还保证其可靠。
那么成本如何呢？有时候采购人觉得产品很好，但是价格有些高。但是需要经过仔细核算，整个系统算下来成本反而有大幅的优势，尤其是一级防火优势是特别明显。举个例子，在我老家江西，2800的房地产项目，2013年甲方听明白这个方案以后选择这个方案，其实正是看定了凯伦建筑防水系统的可靠、节省成本和工期优势。
