向品质驱动时代挺进 优采商学院武汉站开讲_新浪地产网

向品质驱动时代挺进 优采商学院武汉站开讲

提要:7月21日,优采商学院武汉站开讲,这是2018年优采商学院辐射华中区域除长沙外的另外一个城市。本次商学院现场汇聚了当代君合、天下控股、中梁地产、力高集团、德成股份、金科地产、湖北新长江置业、武汉瑞华置业等20余位知名房企职业采购经理人。首次开课除了亚细亚和威尔达两位特聘讲师带来的瓷砖和外墙保温装饰一体化系统的新知识点,亦有闭门交流会站在开发商的角度谈优采,集思广益,群策群力,一起优采!

  据国家统计局发布的2018年上半年全国房地产开发投资和销售数据显示,1-6月,全国商品房销售额高达6.69万亿元,同比增长13.2%。楼市“大卖”,调控政策继续收紧,房地产进入品质驱动时代。为优化采购成本、提升建筑品质,7月21日,优采商学院武汉站开讲,这是2018年优采商学院辐射华中区域除长沙外的另外一个城市。本次商学院现场汇聚了当代君合、天下控股、中梁地产、力高集团、德成股份、金科地产、湖北新长江置业、武汉瑞华置业等20余位知名房企职业采购经理人。首次开课除了亚细亚和威尔达两位特聘讲师带来的瓷砖和外墙保温装饰一体化系统的新知识点,亦有闭门交流会站在开发商的角度谈优采,集思广益,群策群力,一起优采!

优采商学院武汉班

 纯干货 瓷砖的招采与成本控制

上海亚细亚陶瓷有限公司大客户部总监 方妍力

  陶瓷产品作为精装修项目的重要材料之一,一直是房企采购的关注点。课堂上,来自上海亚细亚陶瓷有限公司的大客户部总监方妍力以多年陶瓷从业的经验,结合各陶瓷厂家实际情况,梳理比较各类瓷砖的性能指标及适用环境,帮助优采学员们了解瓷砖的分类、物理特性及价格区间,为后期批量精装工程作材料知识积累。

  她认为,目前国内瓷砖市场相对比较混乱,不同产品的性能差异较大,有些厂家会以次充好,若选择不当,将会对后期的施工及使用造成很大的影响。因此,房企在瓷砖招采考察时要注意五个方面。一、了解企业的基本情况,包括总公司基本概况;公司生产基地、生产工艺、生产能力、生产设备等概况;最近2年的销售额、未来2年的产能;与各地产(至少top100)合作情况。二、重点了解企业的服务体系,包括组织架构图和服务内容。三、了解该企业的行业市场占有率及主要竞争对手(至少两个)。四、重点考察产品。要求该企业按工艺、尺寸分类提供各产品明细清单,并备注应用范围、产品性能、参数、产品制造、检验标准、产品主要原材料及相关说明。五、了解企业产品销售体系。包括工程市场、零售市场 、电商(产品型号、价格)等。

新动能 外墙保温装饰一体化系统解析


中国建筑节能协会特聘专家、威尔达节能科技有限公司董事长 邓超

  在建筑节能与装配式鼓励政策双向驱动下,保温装饰一体化系统凭借优异性能,在建筑工业化过程中逐渐被建筑行业广泛应用。“外墙保温装饰一体化系统将具有保温和装饰功能的板材,采用粘锚结合的施工工艺,安装于建筑外墙外侧,使建筑物具有装饰美观,保温隔热,防火防水,能大幅度降低建筑能耗的围护结构系统。”特聘讲师中国建筑节能协会特聘专家、四川威尔达节能科技有限公司董事长 邓超深度解析了当下新型的围墙保温材料——外墙保温装饰一体化系统。

  他表示,相比传统的薄抹灰系统,外墙保温装饰一体化系统具备装饰保温一体化、产品标准化生产、质量稳定、安装简单快捷、系统安全可靠、后期维护成本低等优势。但是保温装饰一体板在实际应用中仍存在对安全性认识的误区,忽视粘结剂及抹灰层的质量,盲目强化锚固件的功能,导致装饰板结构复杂、增加制造成本、产品重量增加、施工难度增大,给系统安全留下严重隐患。根据保温装饰一体化系统安全性的要求:抹灰层养护期必须达到28天以上,并确保不掉沙、不开裂、不空鼓,不平整度≤5mm(用两米靠尺检查);粘接剂质量必须符合粘接强度要求;粘结垂直拉伸强度应≥0.15Mpa,并且必须是保温材料内聚破坏;布胶点应均匀,粘贴面积必须≥30%。因此外墙保温装饰一体化系统安全性要从安装方式入手,主要采取粘锚结合,以粘为主,以锚为辅。

闭门交流会

  课程结束后,到场的20余位房企职业采购经理人来了一场闭门交流会,站在开发商的角度谈优采,多位学员从痛点、需求、发展三个维度为优采建言献策。优采商学院的每一次课程,都是对房地产产业链深度知识的整合传播。本着阳光、智慧、公正、互联准则,今后,优采商学院也将在课程内容、授课方式上不断创新,为学员们带去更多更精彩的培训内容。

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