富力地产负债1967亿 捡王健林便宜酒店业务亏损依旧
近日，富力地产发布了2017年半年报。数据显示，上半年，富力地产总营收204.14亿，净利润24.8亿。此外，已确认协议销售额上升30% 至388.1亿。
对比2016年609亿的销售数据，富力地产上半年的发展有所加速。对此，富力地产董事长李思廉表示，鉴于拥有充足的可售资源，将2017年全年协议销售目标提升至800亿；并提升2018年销售目标至1280亿-1380亿。
曾经华南五虎的引领者，下狠心转型发展酒店业务，到错失地产行业“黄金十年”，富力这位掉队者终于喊出了冲击千亿目标的口号，但是依然未走出债务高企和转型失利的阴影。
今年7月份，在以6折的价钱拿下万达77家酒店资产后，捡了万达董事长王健林(博客)便宜的富力地产负债规模和现金流就已成为资本市场的焦点。不少分析人士认为，吃下万达酒店资产，短期内并不会拉升富力酒店板块的业绩；相反，有可能进一步加剧债务风险。
半年报数据显示，富力长期借款978亿，较年初上升107亿；总负债1966.66亿，较年初上升171亿；资产负债率80.70%，较年初的79.28%也有所上升。
虽然富力转型酒店行业多年，但其主要营收板块依然是房地产开发业务。
2017年上半年，富力物业发展板块营业182.35亿，同期营收占比89.33%；实现净利润22.73亿，同比增加10%。富力也提到，上半年，富力投入316亿元购买合共总建筑面积1140万平方米土地，平均地价2800元/平方米；将可为富力提供超过1420亿元的新增可销售资源，帮助公司在2018年及以后达成更高的销售目标。
在住宅项目方面，富力还频频发力海外市场。3月份，富力以6000万英镑的总价，收购了位于南伦敦克罗伊登的雀巢总部大楼地块和其附近的地块；4月份，富力以1.58亿英镑的价格，获得了英国伦敦一区约1.38万平米土地；8月份，富力联手中渝置地以4.7亿英镑的总价，获得了伦敦九榆树地块。
而李思廉所钟情的酒店业务板块则延续着亏损态势。最近5年，富力的酒店业务连续亏损，亏损额分别为1.75亿、2.49亿、1.4亿、1.67亿和1.83亿，扭亏势头并不明显。今年上半年，富力酒店运营共实现营收7.51亿，亏损0.89亿。
关于收购万达酒店项目一事，富力在半年报中表示，收购万达酒店资产后，公司将大举增加可销售资源的土地储备规模及长期投资和酒店组合，成为全球最大的豪华酒店资产持有人；管理层将继续寻求扩大集团整体规模并以现有组合资产理顺新酒店组合，为公司增加经营性收入及利润的比例。
富力地产股价也一直在争议中不断上涨。截至昨日收市，富力地产收17.94港元，涨0.11%。
