当下超火的百亿民宿市场 10月起有行规
当下住宿业态最火的当属民宿。数据显示，近三年来，民宿市场的增长率一直保持在60%以上，2017年市场交易规模预计突破120亿元。不过，发展迅猛的民宿经济长期以来游离在“政策边缘”，很多民宿主过着提心吊胆赚钱的日子。8月22日，国家旅游局出台了国内首个旅游民宿行业标准《旅游民宿基本要求与评价 LB/T 065-2017》(以下简称《要求》)，开民宿终于有了政策保障。不过，对于只想赚钱不想将房子备案、纳税、无法保障卫生条件的民宿主，政策将对他们说“不”。按照《要求》，该标准将于10月1日起正式实施。
开民宿明确要办证
易观咨询提供的数据显示，国内的民宿行业自2011年启动，经过6年时间，已进入高速发展期，2017年市场交易规模预计突破120亿元。另有数据显示，2016年,国内民宿企业已达4万多家,行业从业人员近90万人,市场规模逾百亿元。
“我是广州某社区的居民，家里有闲置房，想做旅游短租”，“我是某公司的职员，在从化投资开了一家客栈，有二十间房”…… 根据《要求》，以上两种情况都可以划入旅游民宿范畴。《要求》指出，旅游民宿是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施，可以分为城镇民宿和乡村民宿。
《要求》明确，旅游民宿“经营应依法取得当地政府要求的相关证照，满足公安机关治安消防相关要求。”途家联合创始人兼CEO罗军(微博)表示，开展短租民宿业务必须要遵守国家的法律法规，房东要对租客进行身份证登记，要向有关部门缴纳相关税费。
怎么办仍要等细则
按照规定，标准将于10月1日起正式实施。不过具体要办哪些证照，如何获得消防许可，《要求》中并没有做出明确指引。仍然要等相关细则出台，各地情况或有所不同。
“开酒店要通过消防验收，有具体要求。民宿也应该出台具体的细则，才好操作。”广州一家连锁酒店经营者告诉记者，之所以迟迟没有投资民宿，正是因为不知道如何过消防这一关。“其实经营者很愿意办证，这是对投资的保障。”
互联网民宿平台“田蜜生活”COO黎明告诉羊城晚报记者，相比江浙地区，广东民宿起步较晚，最近一两年才开始有人专注此行业，困扰民宿主最主要的是“办证”难，办不办，怎么办，都还不清楚。
记者走访发现，围绕广州琶洲展馆和长隆旅游度假区的楼盘中，不少有闲置房源的业主选择了到短租平台上开旅游民宿。林女士是雅居乐花园业主，今年她把房子在短租平台进行了注册，主要接待去长隆的游客。“旅游民宿收益不错，比长租平均多收入30%左右，房屋保养也好。”林女士说，她在平台注册时只提供了身份证信息，并未到出租屋管理中心备案。“现在最担心的是哪天有人找上门来，说这是不合法的。”近日，一名上海民宿主被拘留的消息在民宿圈内广泛流传，有消息人士透露，该民宿主被拘留的原因就是无证经营。
不达标就不能开民宿
民宿主关心证照问题，消费者关注的焦点则是卫生。广州游客吴女士曾在珠海入住一间民宿，由于卫生差，让她从此不敢再住民宿。“当时网上说是三房一厅，现场一看，只有两房，条件很简陋。最让人受不了的是卫生，被子总感觉别人用过，地面也不干净。”吴女士说，临走退房时，房东只是拿扫帚在地上扫了扫，然后就开始准备接待下一位房客。
今后，这种情况将不再合规。《要求》明确，“旅游民宿应整洁卫生，空气清新，无潮霉、无异味。客房床单、被套、枕套、毛巾等应做到每客必换，并能应宾客要求提供相应服务。公用物品应一客一消毒。客房卫生间应有防潮通风措施，每天全面清理一次，无异味、无积水、无污渍，公用物品应一客一消毒。”等。
酒店有星级之分，民宿也要分等级。《要求》提到，将把旅游民宿分为两个等级，金宿级、银宿级。金宿级为高等级，银宿级为普通等级。等级越高表示接待设施与服务品质越高。羊城晚报记者留意到，金宿级的民宿条件不次于五星级酒店，如客房宜使用高品质床垫、布草、毛巾和客用品，布草应符合 GB/T 22800 标准规定，可提供二种以上规格枕头等。一家民宿主表示，分等级的做法很好，有利于优秀民宿脱颖而出，也可以体现定价优势。
短租平台： 会跟进民宿分级做法
蚂蚁短租相关负责人告诉羊城晚报记者，已经留意到新发布的民宿行业标准。“目前，我们还没有接到具体通知，要等有了具体通知后，才能决定如何协助民宿主办证。”该负责人表示，现在蚂蚁平台民宿主的审核内容主要包括房产证、租赁合同、民宿主身份证、户型图、有无空调等内容。其中，前三项是基本内容。“有些民宿主的房子是租来的，租赁合同主要针对此种类型的民宿主，并非指民宿主与游客签订的合同。”该负责人称，会跟进标准中提到的民宿分级做法，将民宿依照金宿级、银宿级等标准进行划分。(吴珊)
华南民宿发展迅猛
近年来，华南民宿市场发展迅猛。在线房源数量翻倍增长。小猪短租平台提供的数据显示，近一年来，该平台广州在线房源增长超两倍，从去年8月的2100套，增长至今年的6200套，预计年底将突破10000套。订单量也从去年同期的月成交2000单到目前的8000单，增长约3倍。蚂蚁短租平台提供的数据显示，该平台目前广州在线房源达16000多套，同比增长超1倍。
