深耕互联网+ 抢滩全装修 40余家房企深圳牵手百余供方
转眼入2017年8月，“六限”之下的房地产调控年下半场如何突围？万科、卓越、中海等40余家开发商、百余家供应商共300多人齐聚深圳，主动选择深耕互联网+产业链，抢滩全装修时代，面对面供采洽谈，全国优质供方资源与深圳区域项目需求达到精准匹配。
8月3日，由中国房地产业协会、中国房地产采购平台(优采)主办，卓越集团协同组织的“百强优采·中国房地产采购大会暨互联网+产业链与全装修住宅营造公开课”于深圳四季酒店盛大召开。大会现场共议互联网+、全装修时代的采购新玩法，公布开发商采购需求，一对一对接供需双方，以及发布了优采人才库最新热招职位。
大会现场
调控开启“分化之年” 三个趋势必须重视
自去年“9·30”调控以来，目前全国有超过60个城市或县区发布地产调控政策160余次。2017年调控力度之大、目标之精准、措施之灵活完整，都意味着 “分化之年”的开启。政策之下市场极速变化，产业链上下游企业又站在了新一轮的起跑线上。如何赢得更多份额，中国房地产业协会副会长、中国房地产采购平台主任张力威认为，企业必须重新审视“产品价值”以及“服务价值”。
中国房地产业协会副会长、中国房地产采购平台主任张力威
他指出有三个趋势需要企业引起重视，“首先是装配式建筑的大力发展。到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上。第二，全装修住宅将遍地开花。已经有8个省市出台全装修政策的指导意见和相关规定，旭辉地产、招商地产、中南置地、和昌地产等品牌房企纷纷表示2017年将大幅度提高精装住宅的交付率。第三，长租公寓等创新业态蓄势待发。“租售同权”确立之后，长租公寓等创新业态将对建材质量、部品寿命、个性化需求方面的要求更高，也给系统服务商、智能家居、装修装饰等行业提供了创新机遇。”
聚焦互联网+与全装修 弯道超车突围2017下半场
2017年房地产下半场依然潜伏着不确定性的变化，不变的是愈发清晰的未来趋势。围绕互联网+产业链与全装修住宅议题，开发商、供应商在公开课上分享招采创新经验与案例。
万科企业股份有限公司建研中心副总经理都军
万科企业股份有限公司建研中心副总经理都军表示，万科在采购实践方面，布局“天网行动”，质量检测常态化，建立万科标准，守住质量源头。他认为，现在部品部件产品重复度高，供应商想要弯道超车，必须进行产品创新，真正解决客户问题，“哪怕只是一个产品解决一个问题，万科也是欢迎的”。
卓越置业集团有限公司成本管理部副总经理宋建立
卓越置业集团有限公司成本管理部副总经理宋建立也分享了“阳光合作 价值创造”的卓越采购价值主张。他解释道，所谓“阳光合作”指的是采购公平、透明和分享。其中采购标准明晰，一次回标，并且设立了优质工程、价值工程提案激励计划。另一方面，“价值创造”指的是标准共建、品牌共建、业务协同和生态共荣，从而与合作伙伴“共同的使命，共同的成长”。
不难看出，当下开发商工程采购对部品部件、对供应商的要求愈发严格，特别是在住宅品质全面提升的时代要求下，毛坯房成为过去，交付房全装修化，同时，互联网+产业链深耕化，建材家居设备联网化、智能化。因此，供方产品需与开发商产品升级达到统一。会上，蓝盾控股、能强陶瓷、联塑、集泰化工、巴德士涂料、PPG、星月门业、新中源、永安胶业等从各自领域分享了全装修住宅营造下的技术、产品、标准提升。而广日电梯、华帝、麦驰等则聚焦物联网、智能领域，提出智慧厨房、智慧家庭以及智慧社区等系统解决方案。
破除招采合作痛点 一对一供需对接洽谈
地产名人高峰论坛
日前《人民日报》评“最低价中标”应该得到遏制，这也成为了今日地产名人高峰论坛上最热的话题。六位供需双方代表开诚布公畅谈招采合作痛点，并达成共识，认为在符合房企采购需求标准下，供应商可以在公平原则下接受合理低价中标。然而，供应商也建言，希望开发商制定采购标准后，能够与供方充分沟通标准，而这既有助于产品功能完善、行业发展，也有助于供需双方降低成本。
供需对接洽谈会
一场坦诚的对话或许消解了双方些许陌生，之后的供需对接洽谈会场面火爆。40余家开发企业与百余位行业供应商面对面交谈，精准对接供需双方，消除采购信息不对称，降低采购成本，为后续更多合作孕育机会。此外，作为工程采购首选精准营销平台，优采在现场发布了雅居乐地产、力高地产、蓝光地产等多家房企的采购需求，涉及新风系统、玻璃幕墙、电梯、防火门等多个项目。
近百个人才库职位发布 优采产业链服务全面升级
互联网+产业链与全装修住宅趋势下，专业人才的积极引进是房地产企业鏖战的关键助力。在采购大会上，优采人才库近百个地产职位发布，不仅有开发企业热招的成本经理、采购总监等，还有来自供应商企业的资深项目经理、市场品牌经理等职位，而更多职位信息可以在优采人才库上查看。
除了人才服务，优采的2017年将在“人才、专业、金融、圈层”四大创新基础上，进行产业链服务全面升级：第一，深挖大数据应用计划。2017年将在各个细分行业领域进行数据研究，形成报告，引导采购。第二，设计、成本、采购，三线资源整合。第三，启动合作伙伴培养计划。今年，优采商学院增设成都、深圳两地，围绕装配式建筑、智能、健康全装修营造等专题模块组织深入研究，实现管理人才的学习再造。此外，还计划遴选优秀的房地产和供应商学院代表赴海外游学。
