2016年11月18日，在承东启西、接南转北的国家“地理中心”武汉，房地产行业深度聚焦精装修的序幕正式展开。由中国房地产业协会、优采采购平台主办的“预见未来-中国房地产电商采购大会-武汉站”，为优采今年在全国热点城市开展的采购大会画上了一个浓墨重彩的句号。中国房地产采购平台副主任、新浪地产(微博)总经理唐茜主持大会；中国房地产业协会副会长、中国房地产采购平台主任张力威出席会议并致辞。来自武汉光谷、大华集团、天下控股、万通，以及武汉地区70多家优质开发商的众多采购主管带来了他们的采购需求；邱德光设计事务所、全筑股份、金龙腾、集泰化工、西顿照明、星月门业、安德厨电等多家优秀供应商在大会上展示了自己在与开发商战略合作中的创新与努力。

中国房地产业协会副会长、中国房地产采购平台主任张力威致辞

　　中国房地产业协会副会长、中国房地产采购平台主任张力威在致辞中表示：优采平台上线5年以来，不断地致力于房地产行业上下游的采购需求对接与落地，采购会等务实的对接形势已经成为了行业内的优质品牌。武汉作为国家“地理中心”，收获了众多开发商的关注，吸引了20强房企中的18家入驻，也进一步展现出城市集中度的提高。开发商需要对不同城市的细分市场进行深耕，在一二线城市需要研发高端的精装修住宅项目，而在三四线城市，则需要针对年轻人和创业族群，开发小户型项目和底总价产品。养老地产、旅游地产、精装修化等创新地产模式为房地产带去了新的发展方向，也为部品供应商提出了全新的要求。优采平台针对新常态，也提出了四大方面的创新。优采精英俱乐部、优采人才库为核心的人才创新；行业测评、专项测评为主的专业研究创新；钜派金融做支持的供应链金融创新；优采商学院、共享建材库为依托的行业资源共享创新。

中国房地产采购平台副主任、新浪地产总经理唐茜主持会议

武汉精英俱乐部建立 优采再添“新据点”

    武汉江河纵横，自古又称“江城”，丰富的水域带来了五湖四海的朋友，为了方便武汉地区采购人的友谊和圈层的建立，优采也在武汉建立了“新据点”！在采购会后举办的中国房地产产业链采购大会晚宴——广日电梯之夜上，武汉区优采精英俱乐部正式成立，为区域招采精英们提供了一个互相交流的平台。武汉作为近期房地产市场的热点城市，更是藏龙卧虎，聚集了众多英豪。优采“朋友圈”自然需要有重量级的大咖坐镇，优采平台特邀天下控股集团成本总监董亚林作为优采精英俱乐部武汉区理事长；天下控股集团、当代君合、武汉广电、武汉光谷、东湖高新、大华集团等多家武汉地区的优秀房企受邀成为了优采精英俱乐部武汉区理事单位。

天下控股集团成本总监董亚林受邀成为优采精英俱乐部武汉区理事长

优采精英俱乐部武汉区理事企业代表

    随着武汉优采精英俱乐部的建立，优采在全国深耕房地产人脉圈的架构基本完成，武汉优采精英俱乐部作为华中的重要枢纽，能够完美串联其他区域的俱乐部成员，承接京津冀、互联江浙沪，让优采人到哪里都有朋友！房地产市场迎来了精装修化的转型，招采圈更需要以此为契机进行一次围绕精装修的头脑风暴。武汉区域的优秀开发商对于精装修部品表示出浓厚的兴趣，武汉房地产市场的未来或许就在优采精英俱乐部成员的谈笑之间。招采优采已经为武汉招采圈搭好了疆场，就等你来煮酒。

优采带你预见未来 对接环节空前火爆

　　优采平台的创新从未止步，为产业链上下游打开了一扇未来的窗口。房地产市场未来什么最贵？人才！本次大会除了聚焦房地产大热的精装修大趋势之外，优采人才库、钜派金融等创新服务力求为招采上下游行业的合作共赢做好“接力棒”的角色。在武汉采购会同期，优采人才库热招职位再次发布。优采人才库是优采平台今年将触角突破采购的重要一步，百强地产企业提供了年薪20-40万不等的采购总监、工程总监级的高级职位，在优采人才库平台上广招贤才。更有众多优秀的供应商，在优才人才库招兵买马、联络人脉。在这里，年薪百万级的优质职位等待着每一位优采人。

采购对接环节

　　武汉站作为优采平台采购会今年的收官之作，70多家房企集中发布采购需求，参与采购对接的采购主管和供应商企业数量都创出新高。同时，会上发布的采购需求，突显了新常态下开发商对精装部品的新需求。精装设计、智能家居、嵌入式厨电成为了开发商关注的重点。与此相关的供应商企业备受关注，在采购会之后开展的分组洽谈中收获颇丰。涂料、门窗、照明等传统建材企业也力求转型，努力提供个性化订制等深度服务的企业在洽谈中备受关注。

精装时代 设计势不可挡

　　在中国经济的新常态之下，房地产开发商的“采购经”也发生了改变。多地出台的精装修交房政策，使得装饰装修企业和设计事务所成为了开发商招标采购过程中的新贵。

邱德光设计事务所董事总经理袁欣

　　邱德光设计事务所董事总经理袁欣分享了样板房+精装的新思维，他表示：设计在住宅精装修化中最大的作用在于设计驱动和技术创新。住宅精装，应该是一个完整的解决方案。我们希望能够以设计驱动作为龙头，安排好更多的资源、更多的能力来做完整的解决方案。从户型研究开始，发掘各式各样的未来型的生活。从今年开始，设计公司踏踏实实真正参与业主的招投标，技术创新成为唯一的出路。

上海全筑建筑装饰股份有限公司研发部经理李锋

　　上海全筑建筑装饰股份有限公司研发部经理李锋，则从数据的角度更直观地展示了装饰企业与开发商联合采购的趋势，他谈到：随着购房者消费能力的提高，“得中产得天下”的时代即将来临，精装修市场真正引来了机遇。整车消费、一步到位的消费理念使得一二线城市的精装修住宅已经获得市场认可，精装修的趋势也势必向更多地方延伸。全筑联合优采平台创立的住宅全装修领先供应商联盟，把所有的产品把它模块化，持续进行迭代更新，通过横向供应链，实现建筑部品快速的迭代更新。

北京市金龙腾装饰股份有限公司总工程师苑增奇

　  以往，精装修的施工是影响精装修住宅体验的重要难题，然而北京市金龙腾装饰股份有限公司总工程师苑增奇则提供了一个住宅精装一体化的新视角，他分享道：建筑设计到专业设计，到装饰设计，都是独立的。协调起来非常困难，周期非常长，协调难度大。项目的低价中标、次低价中标是常态。施工阶段参与企业较多，更是难以协调。想要解决这一难题，就要建立统一标准，在模块化下面建立统一标准，所有部品企业按照统一的空间去做设计，就跟交通规则一样，这就是模数化。平行设计阶段，让设计前置，整体化设计更多让室内设计师参与到建筑设计当中，才能做到平衡设计，模数化设计。

拥抱精装 联合研发解决房企痛点

广州集泰化工股份有限公司技术服务部经理肖珍

　　紧随着开发商重视精装修化的脚步，许多优秀供应商也敏锐地做出了他们的改变。广州集泰化工股份有限公司技术服务部经理肖珍就表示：装修污染会在装修后的1-3年内缓慢挥发，3个月左右的短期通风确保装修住宅的安全。集泰针对精装修大趋势，推出了踢脚线专用胶、厨卫专用环保密封胶等产品、耐长期泡水的酸性密封胶、无甲醛免钉胶等创新产品，能够广泛地使用在精装修住宅中，助力开发商的精装住宅项目。

惠州西顿工业发展有限公司地产项目事业部总监王明贵

　　惠州西顿工业发展有限公司，地产项目事业部总监王明贵，则从新经济的宏观环境来考虑与地产企业的合作模式，他谈到：在新经济环境下，光对建筑的作用至关重要。开发商与材料商的未来合作方向一是产品。保证产品质量的前提下，整合上访供应链。二是服务。在新经济环境下都要降低成本，为客户降低成本，对灯具的应用专业知识认识服务客户提升建筑本身的价值。三是顾问的责任。传递最新技术信息，挖掘客户的潜在需求，根据不同的客户在项目的提供灯光的量身订制方案。

浙江星月门业有限公司市场总监陈星慰

　　创新的合作需要落地的解决方案，浙江星月门业有限公司市场总监陈星慰分享了不同建筑体的用门解决方案，他分享道：精装修时代，个性化需求、产品品质和成品保护成为住宅用门的三大痛点。星月门业从前期一体化技术支持解决个性化痛点；靠产品和安装施工标准化解决产品品质痛点；建立适用于全国各个地区的成品保护措施，来解决成品保护痛点。更在行业内率先建立战略合作部来对接与房企的合作项目，满足不用建筑类型的用门需求。

安德厨电大中华区总经理李勇

　　精装修时代，住宅区域功能也发生了重大的变化，厨房一举夺过客厅的宝座，正要成为住宅内的中心。安德厨电大中华区总经理李勇，以数据和文化两个角度，预测了嵌入式家电在精装时代的行业前景，他谈到：随着中国消费者收入的提高，住宅中变化最大的区域就是厨房。近6年来厨房市场规模稳中有升，近两年更是依靠烤箱、洗碗机两个产品获得猛增。中产阶级的发展、西方烹饪的兴起、居住空间的限制、企业营销的多样化共同造就了厨房电器的迅猛发展。以人为本的创新，才能够实现精装修与嵌入式家电的结合。

　　经济新常态带来了房地产行业的深刻变革，住宅精装修化就是我们可以预见的道路之一。面对市场掀起的绚丽波澜，此次“预见未来-中国房地产电商采购大会-武汉站”，只是优采平台今年系列采购会的一个闪亮的节点。未来，优采平台采购会将会持续关注市场、关注变革，与产业链上下游一同预见未来。

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