南京7月卖房环比小涨1成 本月上市量或持续走低
南京楼市的7月成绩单昨日出炉，在只有30家楼盘开盘推新的状况下，当月成交6706套房源，较6月份小涨近1成。
根据南京网上房地产的数据信息，今年7月份南京全市共成交商品住宅6706套，比6月份的6135套上涨9.3%，不过同比去年7月份的11880套却下跌了43.6%，降幅依旧十分明显。从成交的板块上看，交易量最大的还是江北地区，其中浦口区成交新房1843套，排名全市之首，六合区成交1213套，整个江北3000余套的成交量占了全市的45%。江宁区在今年7月的交易量为1495套，其他主城区域的成交量均不足千套，包括雨花台区983套、栖霞区531套、建邺区241套等，交易量最少的是秦淮区，上个月只卖掉31套新房，玄武区则只有35套进账。
来自365淘房的统计数据，7月份6706套的交易量来自30家楼盘的推新，包括奥克斯钟山府、鲁能泰山7号院、三金鑫宁府、明发香山郡、中南山锦花城等，其中超过半数的项目均采用公证摇号的方式销售。最惹人关注的毫无疑问是城东楼盘奥克斯钟山府，摇号名单上的一批罕见姓名引发买房人对其摇号公正性的质疑，虽然相关部门随后确认了摇号名单的真实性，仍有人不买账。在业内人士看来，这一事件之所以引发广泛关注，与调控之后房价被限制密不可分，该楼盘推出的128套房源吸引900组买房人摇号，均价为25000多元/㎡，然而在安居客等网站的报价表上，周边项目贵的已经卖到近40000元/㎡，类似楼盘的报价也在33000元-35000元/㎡之间，实实在在的价格差异导致购房者趋之若鹜，相似的情况在近期的南京楼市并不鲜见。
房源供应量能否跟得上是广大买房人最关心的话题，来自365新房中心的最新统计，8月份南京各大板块将有30多家楼盘推出9000套新房，房源数量较上月的预计上市量有所减少。其中两江板块最为抢眼，合计5700套的供应量占据全市63.3%，此外，热门片区如河西也将有超过1000套新房上市，不过能否如期推出则要打上问号。买房人可以放心的是，本月预计供应量虽有所减少，但是在严格的限价政策下，南京各板块的价格涨幅趋近于零，房价仍将保持平稳运行。
