卫生间防水层渗漏的防治措施
卫生间防水层渗漏是多年来建筑业的一大难题，卫生间防水施工造价低，但由于渗漏造成的返修成本高，代价大，并且需进入另一户进行维修，如果另一户不配合就会造成维修无法进行，由此造成的纠纷也多，严重影响业主的正常生活。因此应将卫生间防水施工作为装修工作中的重中之重来予以关注。卫生间防水层保修期达五年，必须保证防水层的耐久性，第一、必须保证使用合格的防水材料；第二、必须确保防水层的厚度；第三、必须保证不积水；第四、必须保证防水节点的可靠有效。下面就卫生间防水渗漏原因做以下分析。
防水材料不合格造成渗漏。防水材料厚度、性能达不到要求。使用假冒伪劣产品，造成渗漏。防治措施：首先对进场的材料进行外观检查，合格后按照规范要求进行见证取样，所用防水材料的技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，每批产品应附有产品合格证、出厂证明及防水材料质量认证书，复试合格经报验同意后方可使用，否则不准使用。防水层的施工厚度要符合国家的五年保修期期限。施工时，应将每间地面墙面防水层进行切片验收，只有达到要求方可进行下道工序施工。
管道根部渗漏。管道施工时，一次性填平管洞。没有清理预留洞，堵洞后没进行放水实验。管道安装后造成此部位松动、开裂，造成防水层破坏渗漏。防治措施：从现浇板浇筑时就严格把关，混凝土没有达到强度要求不允许上人，不允许拔预留套管，防止预留洞周围混凝土松动、开裂。管道安装前，先清理预留洞，然后再安装管道。吊完板后，要分层次填洞，第一次填三分之一，第二次填三分之二，然后刷一遍防水材料，进行放水实验，至少24小时，观察水位是否下降，下面是否有渗漏。如果有再刷一遍防水材料，再放水实验，直至不漏为止，最后填满洞。做好成品保护，不允许破坏、碰撞管道。
地漏高过防水层造成积水渗漏。目前的地漏的安装高度均是与装修面的最低处，高过防水层的高度。防水层与地漏口形成了存水、洼兜，长期使用后，防水层与地漏周边连接处会形成缝隙，防水层上的存水就有可能于防水薄弱点渗水到管根、墙角等。防治措施：在安装地漏的地方设一个110×50的大小头漏斗，其安装高度与结构板找平层上板面相平，做防水前的找平层向地漏方向找坡，大小头上安装一个活动地漏，此做法同时解决了家庭装修时改造地漏的难度。
穿墙管及门坎洇水渗漏。暖气、给水地埋管穿墙处防水层处理不好造成渗漏。套管长度不足。防治措施：管道穿防水层出一定要先预留套管，而不是后期钻洞，管道安装固定后，要用油麻等进行封堵，防止从此处渗漏。套管高度一定要高出面砖5cm，并用油麻等进行封堵。同时，卫生间装修完成项目在进行二次闭水试验或使用中用水时间长、水量大时，水从地砖缝渗入，从门坎下的防水层上洇出；防水层做在地埋管下，水从门坎下地埋管处洇出。防治措施：在卫生间门下口浇筑砼门坎，防水做在砼门坎上面，砼门坎高度为完成面高度减去装修面厚度。改变地埋管位置，不从卫生间门下进入卫生间，地埋管不穿防水层，尽量减少渗漏的可能性。
成品保护不当及其他防水层的破坏渗漏。基层未处理，高低不平。提前上人，破坏防水层。防治措施：施工防水前，一定先把基层处理干净、平整，再做防水。先湿润，防止空鼓。清理钉子、铁丝等防止破坏防水层。防水层施工完后，要及时养护，并禁止踩踏。设计不合理、施工方法不正确也会造成渗漏。有的卫生间地面及四周未设计防水层、两层防水合并成一层。防治措施：与设计师及时沟通，在卫生间施工前加上防水层。对私自改变设计、随意施工、偷工减料、减少防水层的，要返工重作。
总之，卫生间的渗漏问题不容小觑，在施工前就应该提前做出施工方案，并进行技术交底，并在施工中进行质量控制，出现问题应及时处理，确保施工质量。
