富力地产今年目标730亿计划提速“回归A股”
除万达商业回归A股消息频传外，另一房企富力地产(02777.HK)也加速“回A”步伐。
3月10日，富力地产发布2016年业绩，去年公司实现营业额537.3亿元，同比增长21%；净利润67.56亿元，同比增长20%。目前公司持有现金459.7亿元。
去年全年，公司总合约销售额约608.6亿元，较上年上升12%；合约销售总面积约469.35万平方米，较上年上升14%，一线城市销售占总协议销售比例49%。
土地储备方面，富力地产去年新增应占土地总储备金额为175亿元，相当于估计可售面积504.1万平方米，占协议销售金额30%以下。公司集中于五大地区进行土地储备，分别是珠三角、京津冀、长三角、太原以及海南区域，购置土地的平均成本为每平方米3500元，应占土地总储备按预计的可售面积计算为3848.1万平方米，相当于每平方米土地成本约1700元。
富力地产表示，公司已定下2017年协议销售目标730亿元，较2016年增长20%。有分析认为，富力地产今年协议销售目标相比集团原来更高，反映其对行业抱审慎乐观的态度，未来将继续分散协议销售的来源至更广泛的城市分布，以提升目标销售的规模。
就回归A股进展，富力地产表示，公司于2015年恢复A股申请上市计划，将于2017年持续推进。随着2016年下半年起新上市审批程序进一步加快，公司积极推动上市申请进程。
回顾富力地产回归A股之路异常坎坷。早在2005年在香港上市后，其就曾于2007年高调宣布回A股。但由于资本市场环境的变动，回A计划被一再拖延，随后再度申请在A股上市。
根据证监会发行监管部“首次公开发行股票审核工作流程及申请企业情况”的最新信息显示，今年1月20日，富力地产的审核状态从“已受理”变成“已反馈”，序号位于第102位。其最新招股书显示，此次公开发行新股不超过10.7亿股，每股面值0.25元，募集资金总额不超过350亿元。
富力地产作为港股上市公司，谋求“A+H”同时上市，多是由于港股的估值偏低，力图在A股获得资本市场的认可。申万宏源分析指出，去年11月以来IPO审核明显提速，从以往每月两批升级为每周一批。特别是11月内共放行52家公司IPO，数量创出年内新高，单月获批数量接近半年总和。这让希望排队IPO的公司增加。
