2016年广州土地成交总量同比下降四成

提要：2016年广州市土地成交总量715万平方米，相比2015年1191万平方米，同比下降40%。土地出让总金额664亿元，相比2015年932亿元，同比下降29%。

　　2016年广州市土地成交总量715万平方米，相比2015年1191万平方米，同比下降40%。土地出让总金额664亿元，相比2015年932亿元，同比下降29%。

　　合富辉煌3日发布的统计数据显示，2016年1-11月，广州土地成交总量715万平方米，同比下降40%。其中居住用地成交452万平方米，占总量63%，相比2015年659万平方米，同比下降31%；商业用地成交253万平方米，占总量35%，相比2015年490万平方米，同比下降48%。

　　监测显示，上半年广州政府及时调整供地策略及节奏，推定向出让商业用地和外围居住用地。广州1-4月所推地块全部底价成交，到5月土地拍卖才产生溢价。此外，广州原定于12月26日出让的商业和居住用地，7宗延期出让、2宗终止出让。

　　合富辉煌合富辉煌市场研究中心总监冯佩云分析，在本轮全国楼市上涨过程中，广州通过控制好土地拍卖的节奏及地块分布的灵活调控，使广州楼价在四大一线城市中保持了比较理性的趋势。据统计，2016年广州一手商品住宅成交超过80%在外围。目前，广州在四大一线城市中的限购政策仍属于非常宽松。

　　分析认为，国家统计局发布的2016年11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况数据增示，济南、武汉、广州、郑州价格对比11月仍呈现上升态势，12月，郑州、武汉、济南先后出台更为严格的限购政策，相比之下，广州政策收紧的压力正在加大。(完)

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