卓宝防水：引领质量提升 狙击建筑漏水
原标题：【质量提升万里行系列报道(二十八)】卓宝防水：引领质量提升 狙击建筑漏水
近年来，楼顶房屋漏水，家中也能看海的尴尬常被媒体公开报道。因漏水引发墙面开裂、发霉，起泡，脱皮等问题，使开发商和物业一再陷入业主维权风波。也使得顶楼楼层在销售时显得较为惨淡，“顶楼在夏天比较闷热，时间久了防水也可能出现问题，所以一般顶楼的房子都要比其他楼层的房屋便宜1000元左右。”一美联物业工作人员告诉中国房地产报记者。
据统计数据显示,国内60%以上的新房屋在一年内会出现不同程度的渗漏现象，这些新房的防水工程在未来6~8年后都需要翻新重做。造成建筑渗漏的病因是什么？建筑、施工、建材、管理无一不受到质疑，但问题究竟出在哪个环节又不得而知。建筑防水是一项复杂的工程，虽然防水工程在建筑工程中所占的比例很小，然而一旦出现建筑渗漏，仅靠修修补补难以根本解决问题，这不仅影响人们生活，甚至缩短建筑寿命。
防伪编码打击假冒伪劣产品
11月11日，由中国建筑防水协会组织的“质量提升万里行”四川站的走访活动中，记者实地探访了成都卓宝新型建材有限公司(以下简称“成都卓宝科技”)的研发中心、生产车间和仓库，并亲眼目睹了卓宝宽幅多功能自粘防水卷材的生产与包装。
一走进成都卓宝科技的生产车间，除了先进的生产设备和几个正在包装产品的工人外，最有看点的当属生产线旁的条形码张贴规范展板了。“纸板和包装要保证里外编码的一致，如果编码不一致，就说明产品是假的，这主要用于卓宝产品的追溯，以防假冒伪劣。”生产部经理杨勇一边比对纸板和包装袋上的编码一边告诉中国房地产报记者。
据中国建筑防水协会统计，对于建筑渗漏问题，材料因素占比达百分之二三十。目前，在全国2000多家防水材料生产企业中，无证生产的有500多家，它们提供的假冒伪劣产品市场占有率近50%。卓宝推出产品防伪标识可谓是给假冒伪劣产品的一记闷棍。
“零缺陷”防水系统抗击建筑漏水顽疾
为对付建筑漏水‘癌症’，2014年7月，卓宝推出“零缺陷”防水系统，并承诺一旦渗漏，双倍赔偿。所谓“零缺陷”防水系统，是指从防水设计，材料生产，施工管理，工程维护，工程保障等环节进行系统把控，保证防水工程零缺陷、零渗漏。“产品当中有缺陷，就在施工当中弥补，施工当中有缺陷，就在服务当中来弥补，也就是用系统来解决某个局部的缺陷。”成都卓宝科技总经理周文补充解释道。
一旦渗漏，双倍赔偿，卓宝何来的底气？目前，卓宝“零缺陷”防水系统已在保利的一些项目上得到应用。系统以“皮肤式”防水思想为设计理念通过消除窜水层来提高防水的可靠度。由于消除了窜水层，即使防水层出现破损也能马上找到渗漏点进行补休，不会影响防水层的系统安全性。
在房地产领域，房价虽然一路走高，但是开发商的利润却一再被摊薄。卓宝“零缺陷”防水系统刚入市就遇到被开发商嫌价格太贵的难题。
“我们会给顶层的业主买工程保险，如果我们做的产品出现漏水情况，保险公司不仅要赔偿，我们还要帮业主维修好。”算一算顶层房价差价和维修成本，加之饱受建筑漏水之苦，一些开发商就渐渐与卓宝科技开展战略合作。据了解，保利、恒 大、龙湖、蓝光、明宇等品牌房企都是卓宝科技得战略客户。
产品型VS服务型
数据显示，目前我国建筑工程渗漏率高达80%，关于渗漏问题，不仅与防水材料有关，更与施工质量优劣息息相关。现在，防水行业开始转型升级，单纯的产品型企业正面临天花板，而防水行业中的很多企业，已经开始注重产品的施工和服务，施工质量的重要性。何文告诉记者，卓宝科技一直都有自己的施工团队，只是以前比较注重营销板块，而现在更加注重施工团队和施工工艺的建设。
“施工人员要经过培训后才能上岗，上岗后还要经过考核，按照操作水平分等级。”在施工过程中有工程质量监控，避免偷工减料。同时总部还有远程施工监控，施工现场哪里出现了问题，就会指出改正。
为了提高工作人员质量意识，鼓励员工参与到质量改进活动中来，卓宝防水大力推行“质量圈”活动，让员工自发组成质量改进小组，充分激发员工的智慧。鼓励一线员工发现问题，解决问题。
四川省建筑防水协会会长金晓西先生指出，四川省是西南地区建筑防水材料生产的大省，也是市场应用的大省。就目前而言，四川省的渗漏为全国最低，可见四川防水企业在产品质量和产品施工方面自研自检做到了严格把关，经受住了市场的考验。但全省防水行业的总体规模和发展水平与先进省市、先进企业相比还有差距，相较于美国等发达国家的超低防水渗透率四川防水企业还任重而道远。四川省建筑防水协会将在产品质量、施工服务提升方面继续开展工作。
