张力威：精准把握市场趋势 优采创新之火正在燎原
2016年11月18日，在承东启西、接南转北的国家“地理中心”武汉，房地产行业深度聚焦精装修的序幕正式展开。由中国房地产业协会、优采采购平台主办的预见未来-中国房地产电商采购大会-武汉站，为优采今年在全国热点城市开展的采购大会画上了一个浓墨重彩的句号。
中国房地产采购平台副主任、新浪地产(微博)总经理唐茜主持大会；中国房地产业协会副会长、中国房地产采购平台主任张力威出席会议并致辞。来自万科、绿地、天下置业、万通，等武汉地区多家优质开发商的众多采购主管带来了他们的采购需求；邱德光设计事务所、全筑股份、金龙腾装饰股、集泰化工、西顿照明、星月门业、安德厨电等多家优秀供应商在大会上展示了自己在与开发商战略合作中的创新与努力。
中国房地产业协会副会长 中国房地产采购平台主任 张力威
以下为会议实录：
张力威：
尊敬的各位来宾，大家下午好！首先我代表中国房地产业协会，中国房地产优采平台欢迎大家参加精装 预见未来——中国房地产电商采购大会·武汉站对接大会。
采购平台5年来在交流、交易等产业链服务体系建设方面不遗余力，以百强对接系列论坛在前面30多个城市落地，引发了房地产产业的高度关注，采购大会如今已经成为行业的品牌和优质资源整合的重要窗口，每次采购大会所落地的城市都是拥有绝佳的市场和机会。
武汉地处华中作为承东启西、接南转北的地理中心受到了广大房企的关注，在短短一年间就有6家20强房企落户武汉，在今年上半年武汉房地产市场更是火爆，据统计上半年武汉新建住房成交15万2900套，同比大幅上涨65.3%，总成交面积1589万，同比上涨71.6%，住宅增体新增供应链为1084万平方米，供销比为0.68%，机市场明显供不应求，武汉市场表现也是我国房地产市场区域不平衡发展之一。
今年上半年一二线城市都出现了回暖的态势，10月18日国家统计局发布2016年9月份70个大中城市住宅销售价格变动显示一线和部分热点二线城市与其他城市房价走势有明显差异，其中同比新建商品住宅涨幅在10%以上的城市有14个，房地产业的同比增幅在各行业位居首位，部分二线城市加速推出各类调控政策后，房价过快上涨的势头得到了遏制，29宗地王无不显示业界对房价未来走势的判断。
目前国家对房地产的态度释放新的信号，“三去一降一补”五大任务，同时提出重点要抑制房地产的泡沫，市场的分化以及政策的弹性业务的推动很可能推动冰火两重天的局面，选择进入什么城市随之的合作已经成为企业一项非常重要的战略抉择。展望未来，开发企业，政府因地制宜，因城施策的指导下，在一线城市和重点二线城市精耕细作，满足中高端人才多样化需求，设计开发有利于青年创业创新的小型公寓，供应商也要看到这种发展趋势。同时提供相应的设计性价比高的产品，在三四线城市针对新市民的需求，设计性价比高的户型，将消费者的需求分类分层后按需生产，避免企业盲目开发。
房地产行业的创新之火正在燎原，精装化交互已经成为市场趋势，在产品创新方面越来越多的企业注重产品特色、培育市场亮点，绿城的小户型公寓等等。在产业创新方面，与其他产研学合作，由开发功能单一产业园区向开发多功能城市服务空间拓展改造存量市场，推出房地产短租市场。还有一些企业在老年地产、旅游地产、医疗健康地产、智能家装等海外市场领域也取得较好领域以上房地产领域的创新也给供应商带来了启发。
而把握行业发展趋势中国房地产业协会举办的优采中国房地产采购平台也将给房地产上下游企业带来更多的惊喜，平台除了做强信息端，还将有以下四点创新。首先是人才战略的创新，2016年优采平台在设计成本、工程等全面发力，不仅举办精英俱乐部，为企业选拔招采人才，为职业经理人的晋升打开通道。其次是专业研究的创新，优采授权平台提供数据依据，连续七年打造行业公信力，提供首选品牌的榜单，未来首选品牌的区域测评、行业专项测评即将启动。优采联合新浪地产开发多个选才频道，发布多个白皮书，优采商学院也已经正式开班。金融服务的创新，优采平台联合平安银行等在供应链金融方面取得了阶段性进展，目前已经与多家企业在应收账款融资方面进行接洽合作。
在行业资源共享评价和联合采购方面，优采要建立区域采购资源方面百强企业供应商资源的数据库，并通过联合考察、联合评价实现联合采购，为房企降低成本，为供应商规模生产批量接单创造条件，截止到目前优采平台注册用户突破3.5万家，组织对接活动上百场，优采平台目前已经成为房地产行业最权威的上下游信息发布平台、技术交流平台、绿色环保、创新产品的推广品牌，同时也是交易采购的平台。
今天武汉采购大会的主题十分鲜明，以精装化绿采购新营销为主题，继续为以专业姿态剖析专业特点，希望各界积极专注与支持优采平台不断为行业输送发展的养分，在经济新常态下优采有一个新的春天到来，预祝大会取得圆满成功！
