新浪乐居讯 上周合肥市区销量创下5周以来的销售新高，合肥市区共成交住宅类商品房2479套，成交商业类商品房267套，成交办公类商品房1165套。

  上周合肥楼市“量价齐升” 均价超1.2W/㎡

  虽然合肥近期低价盘备案以及定向销售的情况较多，整体拉低了合肥商品房均价。但是上周高价盘加推，火热销售使得均价重回1.2W。

  （上周合肥市区商品房住宅销售一览）

  在销售方面，上周期间合肥市区住宅类商品房销售量较之前一周出现了大幅度上涨，销量环比上涨了1156套，涨幅达87.38%。也是近5个星期以来，销量最高，首次超过2400套的一周。而此次2479套的销售成绩，也是近3个星期来单周销售量首次超过2000套。

  其中经开区以649套的成绩领涨九区，而包河区也以591套的销售成绩排名第二。其中，包河区、经开区销量出现大幅度上涨，主要是分别受到信达天御、融科城销量上涨的影响。

  依次下来的销售情况是高新区391套、政务区291套、庐阳区239套、新站区146套、滨湖区84套、瑶海区67套、蜀山区21套。

  在均价方面，市区楼市均价也上涨至12299元/㎡，其中，合肥7区均价呈现上涨态势。包河区、瑶海区、高新区和滨湖四区均价涨幅均超过2000元/㎡。

  虽然上周受到低价项目备案的影响，导致蜀山区、新站区、政务区的销售均价低于8500元/㎡。但总体来说，由于市区信达天御、融科城、蓝光雍锦半岛、世茂翡翠首府、祥源金港湾等均价超过1.5万元/㎡项目销售量的大幅度上涨，使得全市住宅的销售均价出现了上涨的现象。

  楼市回温 合肥高价盘销售火热

  上周合肥滨湖区均价领涨全市，滨湖区受到了万科时代之光等项目销售量居高的影响，销售均价上涨到了近1.8万元/㎡。经开区受到融科城、世茂翡翠首府销售的影响，销售均价排名九区第二，超过1.5万元/㎡。

  （上周合肥商品房销售TOP10排行榜）

  在上周期间的区属销售均价中，新站区、蜀山区和政务区三区的销售均价均未超过8500元/㎡。小编觉得，如果不是因为定向销售和集资房的影响，合肥市区的均价应该可达到1.4万元/㎡。

  其中新站区和政务区中皆受到了集资房项目继续备案的影响，这两区的销售均价未出现明显幅度的变化，而蜀山区受到了振荣锦尚公馆低价格项目备案量提升的影响，蜀山区的销售均价出现了超过5500元/㎡的下跌。

  三县方面，上周期间合肥市三县共备案住宅类商品房778套。其中，长丰县备案340套，肥西县备案59套，肥东县备案379套。

  县域方面，上周期间合肥市三县备案均价为9151.22元/㎡。其中，长丰县备案均价9137.56元/㎡，肥西县备案均价7683.42元/㎡，肥东县备案均价为9371.08元/㎡。