新浪乐居讯  8月26日，小编发现备案名南七花园的金隅南七里前期物业中标结果公告。绿城物业服务集团有限公司成为金隅南七里的物业公司。

  破众房企的厮杀重围 荣耀地王进军合肥

  （蜀山区W1502号叉车厂地块远景图）

  2015年9月24日下午，北京金隅突破众房企的厮杀重围，以1240万元/亩成功竞得蜀山区W1502号叉车厂地块，总价45.51亿元，溢价率148%。带着合肥总价地王的殊荣，北京金隅也正式进军合肥楼市。

  （金寨路项目效果通透图）

  7月30日上午，金隅南七里“南七记忆”馆开放，神秘了半年之久的南七里项目终于揭开面纱。项目主打精装高层与洋房的高低搭配，高层95-135㎡，洋房135-165㎡，大面积改善住宅是其主打节奏。

??地王压力下金隅南七里靠什么脱颖而出？

  随着下半年地王集中入市，改善产品占比提升，合肥进入高端项目爆发期，将迎来新的高价格平台。

  下半年价格预期快速上涨，政府供应放量难度较大。虽然7月1日出台了限贷政策，但是目前政策效力相对有限，预计下半年市场矛盾将进一步激化，新的调整出现的可能性较大， 量跌价涨将是大概率事件。

  学校优势：五十中

  除了自建小学，6月3日，教育局公布2016年七大城区中小学学区划分，五十中成为南七里所在区域学校后再次传来喜讯。据悉五十中在即将到来的开学季将招收新生，可容纳2000人就读。

  人文优势：打造合肥的798艺术区

  金隅南七里将对叉车厂旧厂房进行保护性开发，留驻南七里浓厚的历史气息与情怀，打造合肥第一座以工业主题的文化创意街区，深掘合肥城市文化基底，将成为与798艺术区、东郊记忆并列的全国知名文化创意街区。

  这次绿城物业接盘金隅后期物业服务。从基础物业服务，绿城服务不断满足业主需求，应用完整的服务理论研究体系与最新的行业科技手段，持续丰富服务内容、改善服务方式、提升服务品质。这就不难理解为何金隅南七里会有2万＋甚至更高的价格更有底气。

  这次绿城物业的推出，让我们更加期待金隅南七里未来会爆出其他什么杀手锏，未来自建小学会是哪所小学进驻？文创商业和大车间未来会如何？让我们拭目以待！

  起底绿城物业服务集团：

  绿城物业服务集团（以下简称绿城服务）于1998年10月成立，是一家以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业。截止2015年底，绿城服务的业务分布在全国23省份的80余个城市，如：北京、上海、杭州、武汉、济南、青岛、长沙、乌鲁木齐、合肥、南京等。

  智慧园区 “幸福绿城”APP  打造服务新形式

  我们知道，绿城在中国的高端物业服务市场中的份额超过20%，连续七年业主满意度行业内第一。不仅建立了全方位的内外部品质督导管控体系，而且于2010年上半年开始在全公司推行8S管理。可见绿城物业在物业行业中的实力，本次绿城强势进驻金隅南七里，为项目增色不少。

  （1）全方位的内外部品质督导管控体系

  图：绿城服务的内外部品质督导模式

  全方位的内外部品质督导管控体系是建立在公司以及业主之间双向的品质管控模式。公司督导层面；业主督导层面。

  （2）8S管理体系

  图：绿城服务8S管理体系

  安全（SAFE）/整理（SEIRI）/整顿（SEITON）/清扫（SEISO）/清洁（SEIKETSU）/节约（SAVE）/服务（SERVICE）/素养（SHITSUKE）,通过以上8大标准项目，固化员工的办公与对外形象。

  在“互联网 ”浪潮下，绿城服务提出应由传统服务向智慧服务转型升级，为业主提供便捷的服务流程与全新的服务体验。

  “幸福绿城”APP由绿城服务自主研发，为全国绿城业主度身定制的集合了基础物业服务、园区生活服务、周边商圈服务和邻里社交服务的一站式园区生活服务平台。截止2015年12月31日，“幸福绿城”APP移动应用覆盖50个城市中的405个住宅园区，占企业在管住宅园区的63.1%。

（编辑 段佳康）