万科管理层或集体出走 呼吁磋商解决股权问题
日前，万科相继在深圳和香港举行了2016年中期业绩会，之后又举行了投资者网上交流会，会上万科执行副总裁、首席财务官孙嘉，董事会秘书朱旭就市场关心的问题做出了回应。
业绩会上，朱旭除了介绍万科上半年的经济指标外，大篇幅地称述了股权之争对公司的负面影响。王文金等在回应相关问题时，也屡次提及股权之争的消极作用。
上半年离职率大增
如万科董秘朱旭所言，今年上半年是万科32年历程以来最特殊的半年，2016年的中期业绩发布会也显得尤为特殊。不仅万科股权之争对经营影响被痛陈，公司管理也成为聚焦点。
发布会上，现任管理层核心人员——董事会主席王石(微博 博客)和总裁郁亮双双缺席，引发各界猜想。资料显示，王石自2009年以来几乎从未参加过业绩发布会，此次缺席还可理解，但以往坐镇业绩发布会的郁亮缺席，且给出的解释是“忙于处理股权事件”，令市场对两人的去留问题存疑。
万科董秘朱旭在与投资者交流时进一步表示，“股权事件持续一年多，受影响最大的是员工。目前形势下，很多员工都对未来感到迷茫，对公司发展前景感到忧虑。举个例子，今年上半年公司总部的离职率已经达到了去年全年的水平，而且6、7月明显加速。猎头和同行也在借此机会，对公司管理人员和骨干员工集中挖角。公司正努力挽留每一位员工，但说实话，方法有限，效果也有限。”
执行副总裁孙嘉称，员工对公司前景感觉到迷茫和困惑。今年上半年，万科总部离职率达到去年全年的水平。而离职率暴增的同时，公司在招聘方面也遇到难处，因为担忧万科发展，不少招聘对象放弃加盟。孙嘉说，经营团队的稳定取决于股权大战的结果。
此外，朱旭表示，按章程，这一届董事会明年3月到期，届满前不能无故解除董事职务。但现在股权之争的局势复杂，增加了遴选董事的难度。现在万科正在和相关股东积极沟通，在董事会换届之前保持现任董事会稳定。
目前万科董事会仍保持着股权之争前的格局。11个董事席位中，王石、郁亮、王文金3名执行董事为万科管理层代表;4名非执行董事中，乔世波、魏斌、陈鹰为华润方代表，现任中国平安副董事长的孙建一则为外部董事;独立董事则有张利平、华生、罗君美、海闻，其中海闻此前已提出辞职。
持股25.4%的宝能系、6.18%的安邦，以及持股6.82%的恒 大在现任董事会中均未有席位。
大量项目受阻或致现金暴增
短短的一年时间，万科的货币资金暴增近七成，净负债率大幅下降近10个百分点，经营现金流暴增;如此重大的数据变动，万科并没有在刚刚公布的半年报当中作出更详细解释。不过或许万科现金暴增，跟股权事件的确有关系，这导致了万科的钱“花不出去”。
2016年半年报显示，“公司坚持稳健经营原则，财务、资金状况良好。截至报告期末，公司持有货币资金718.7亿元，远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和292.9亿元。”“报告期末，公司净负债率(有息负债减去货币资金，除以净资产)为 14.18%，继续保持在行业较低水平。”
经营活动产生的现金流量金额，就从2015年上半年的-68亿，暴涨到2016年上半年近258亿元，主要因为是销售收到的现金从757亿元增加到1273亿元;2016年上半年，万科营业收入为748亿元，同比2015年同期502.7亿元增加48.8%。
2016年半年报显示：“新的土地项目获取受阻。鉴于土地招拍挂溢价率持续上涨，公司近年来约7成项目通过合作方式获取。6月底以来，部分合作方担心公司品牌、管理、融资优势不能持续，提出改变合作条件甚至解约，潜在项目拓展面临更大的不确定性，部分金额较大的招拍挂项目也难以邀请同行合作。6月底至8月初，公司已有31个合作项目因股权问题而被要求变更条款、暂缓推进或考虑终止合作。”
31个合作项目受阻，这也可以比较合理解释为何万科账上的钱“花不出去”。“万科肯定是不拿地王的，是不是意味着房地产我们就不做了?我们这些人就下班了吗?投资人肯定不愿意看到。”万科高级副总裁谭华杰曾经如是说，他反复强调通过增发方式获得深圳地铁项目对万科未来发展的关键，只是目前看来似乎并不顺利。
中期业绩发布会上，董事会秘书朱旭表示，关于引进深圳地铁的重组预案，目前还没有达成共识，但是万科会尊重各方意见，达成信披标准会披露。
或许这也解释了万科回购为何不积极，公司前景极其不明朗之下，对万科管理层来说，2015年下半年的股价低迷时期没有抓紧机会“买买买”，到了现在非常时期，再要作出回购股份决定的确不容易。
“2016年上半年，是万科32年发展史中极为特殊的半年。始于2015年7月的股权事件延续至今，尚未妥善解决。发行股份购买资产预案尚未达成共识，部分股东一度提议罢免全体董事、非职工代表监事，国际国内评级机构表示公司现有信用评级及展望将面临调整压力。6月底以来，公司合作伙伴、客户、员工、其他中小股东对公司前景之疑惑和担忧进一步加剧，公司的正常运营也因此受到影响。”万科2016年半年报中“管理层讨论与分析”作出如此的陈述。
呼吁磋商解决股权问题
公开资料显示，万科目前的股东持股比为：宝能系25.4%，华润15.24%，恒 大 6.82%，安邦6.18%、万科事业合作人持股计划4.49%、证金公司持股2.99%等等。
对于恒 大介入、重组方案进展、与华润等股东的沟通情况等热点问题，朱旭多次用“希望事件早日妥善解决”回应，管理层并没有释放更多消息。
对于万科是否会反向收购恒 大股票，万科执行副总裁王文金也予以否认，称万科没有任何意向收购其他上市公司。在被问及与黑石交易时，万科执行副总裁张旭也强调不涉及股权合作，“我们和印力商业平台有这样一个合作，如果能合作，可以达成非常好的协同效应。无论是印力还是黑石的资产，都是非常优质的，集中在二三线城市。希望在我们的转型过程中，打造一个属于万科的有竞争力的商业平台。”
不过对于涉及恒 大的相关问题，朱旭表示，A股和港股的估值差异，万科收购恒 大需要董事会审议，恒 大持股相对集中。王文金则插话道：“我们没有任何意向收购恒 大。”
而针对市场关心的万科与深铁重组一事，万科董秘朱旭表示，到目前为止，万科发行股份购买深铁资产预案还未在股东间达成共识。目前，公司和主要股东一直保持沟通，希望在符合广大股东利益、合法合情合理的前提下，积极寻求妥善的方案，实现多方共赢。
值得注意的是，发布会上，万科透露了公司事业合伙人持股计划的最新持股比。“合伙人持股计划通过资产管理计划累计持股占公司总股本的4.49%，自首次增持以来从未减持。”当问及万科管理层是否会增持股权以提高控制力时，朱旭表示，“管理层的初衷不是提高控制力和影响力，而是公司的长期发展以及客户、合作伙伴和员工的利益。关于资本运作方式，我们会在适当时间再沟通。”没有肯定或否定，这样的答案颇耐人寻味。
纵观整场业绩发布会，朱旭都在呼吁各方股东为万科的长期未来而走到一起，希望各方进行磋商并尽快解决股权问题。但分析人士认为，就目前情势来看，多方角力前路并不乐观。
