新浪乐居讯（实习编辑 刘梦阳）从“豪宅开发专家”星河湾落户西安的那一刻起，许多人心中都会有一个疑问，为什么一向专注于只做豪宅的星河湾，会把这么一个高端的项目选址在西咸新区秦汉新城，毕竟在大多数人眼中，这个位置还是略有些偏远。
  此外，星河湾的豪宅“豪”在哪里，号称“全球同纬度最美园林”的社区又“美”在哪里，带着这种种疑问，乐居记者走进了西安星河湾，采访到了西安星河湾营销总监鹿颖，让鹿总为大家一一解惑。

西安最美小区园林是怎样炼成的？  

于细微处见真章
  去年星河湾尚未正式对外开放之前，“全球同纬度最美园林”的称号已名声在外， 园林究竟“美”在哪里，亲自走一遭感受下来，记者心中也渐渐有了答案。
  在小区入口处，一块巨大的黄蜡石引人注目，上书“星河湾?畅园”，据鹿颖介绍，“黄蜡石是中国园林四大名石之一，外表圆润细腻，色泽深浅不一，时间越久色泽越光彩耀人，有很高的观赏价值，是陈设厅堂、点缀园林的上佳选择，星河湾的园区全部用黄蜡石点缀。同时黄蜡石也可称为龙王玉，龙王可以呼风唤雨，刚好与业主身份相匹配。”
  果然步入社区，一片绿意葱葱，高低错落的坡地景观中，随处可见散落其间的黄蜡石，历经岁月的洗礼，愈发柔和温润。
如果不被刻意提及，或许多数人不会在意，原来一块小小的石头也有这么多的讲究。其实，在星河湾，有很多看起来非常平凡的小细节，虽不显眼却恰恰是最打动人心的地方。
  漫步在园林里，行走于其上的异形小道，每一块石板的背后都有编号，铺设时严格按照编号排列，费时费力，用心的背后是星河湾几近严苛的建造标准。
  此外，在1600平米的露天泳池，池底是一幅巨大的水晶马赛克拼花，指甲大小的马赛克也是严格按照编号拼接，一个最熟练的工人一天也只能铺设3-4平米， 1600平米的面积耗时多久可想而知。
  与泳池拼花有异曲同工之妙的，是样板间玄关处的椭圆形石材拼花，比之泳池拼花，此处的拼花色彩更加繁复艳丽，铺设起来也更为复杂。
  正值8月，小区里的石榴树结满了果实。据鹿颖介绍，园林里的植物种类非常丰富，高达100多种，桃子、山楂、苹果等果树有20多种，无农药种植，待果实成熟后，由物业集中摘取，统一分配给各家各户的业主。
  另外，在星河湾，最引人注意的莫过于贯穿整个小区的宅间水系，曲折环绕，沿每栋楼蜿蜒而过，“玉带缠腰”的风水布局在小区体现得淋漓尽致。这样大面积的宅间水系，在西安的新建小区里也不可多得。
  于细微处见品质，在乐居看来，正是专注于每一个细节的用心、贴心和精心，才成就了星河湾的最美小区园林。

专注于做房产商的开发商

不拘选址 旨在升值
  在西安星河湾营销总监鹿颖看来，开发商其实可以分为两类，房产商和地产商，这两类开发商的区别在于，“地产商更看重地的价值，只要拿到好的地块，不论开发的是何种产品，都可以在市场有一席之地。而房产商注重的是房子本身，是它的居住属性，不拘泥于选址，旨在通过高品质的项目的建造，充分挖掘出地块的价值和前景，以一己之力实现地块、居所的升值”。
  “国内大部分的开发商，准确的说都是地产商，仅有少数的几个可以称之为房产商，星河湾就是其中之一。”据鹿总介绍，星河湾的项目大部分选址，在一般人看来都有些偏远，比如广州星河湾、北京星河湾等项目，在建造之初位置都不是太好，但是短短几年之后，用自己的高品质与品位带动升值，赢得了业主的青睐，如今小区二手房已一房难求。
  西安星河湾也不例外，选址的秦汉新城在大多数人眼中，位置并不是太好，然而在鹿颖看来，这个位置对星河湾而言刚刚好。“秦汉新城是依山傍水的帝陵风水宝地，是西安与咸阳两座古都交汇的中心地带。其次，星河湾刚好处在西安市区、咸阳国际机场、西安北客站等几个地方的中间地带，无论去哪儿都很方便，能充分满足以商务人士居多的业主的出行需求。空间上的距离其实并不是问题，最终要看的是时间上的成本”。
  从2015年5月开园至今，一年多的时间，西安星河湾一直持续热销，在秦汉新城这样的位置，这样的热销情况难免让人觉得有些意料之外。然而，与鹿总在星河湾小区走一遭下来，亲身感受了星河湾的品质，记者心中也渐渐有了答案。
  专注于做房产商的星河湾，把房子本身的居住属性发挥到极致，“星河湾对每一个细节都精益求精，无论是园林景观，还是房子的装修，都尽力做到最好，舍得花钱选用最好的石材、瓷砖、木门、衣柜，甚至连踢脚线都尽可能让业主无可挑剔，来实地看过的客户，对房子都很满意，这是客户对星河湾的认可”。
  归根结底，产品才是最核心的价值。有这样高品质与品位的房子，西安星河湾的热销自然也应该在情理之中。