以前，我国法律规定住宅用地的最高年限为70年，商业用地是40年，综合用地年限为50年，随着新的物权法正式生效，现在新法很明确的规定届满自动续期，续费按当时的1%-10%增收，在届满一年之前申请续费。

  以后不动产持有者将会有两种证书，《不动产权证书》和《不动产登记证明》。《不动产权证书》用于记载不动产使用权、所有权等权利，《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。查封登记不颁发证书或者证明。

  在国外房产普遍都是永久产权的情形下，永久产权性质将是我国房产行业发展的一个转折点。