8月19日，经过382轮，最终由融创以总价362000万元，楼面价9609.41元/㎡，溢价率206.78%，拿下梁溪区新晋”地王“。

下面小编带你实探梁溪区高溢价新地块！

地块详情

地块名称：XDG-2016-9号地块；

地块范围：西至塘南路，南到金城路；

地块位置：梁溪区兴源路、金城路交汇处西北侧；

土地面积：150685.7平方米；

土地用途：A、B块为居住用地、商业用地，C块为居住用地；

容积率：≤2.5-2.7；

绿地率：A、B＞20%，C＞30%；

土地出让金起始价：118000万元。

地块实景

地块现在还有大量土堆，四周的围墙并未拆除，在其外围部分有工作人员正在进行蒸汽管道的改道工作。

交通情况

公路系统

XDG-2016-9号地块周围的道路建设较为成熟，地块靠近金城路、兴源路等城市主干道，临近无锡南站，交通运输十分便捷。

公交线路

该地块周边有多条公交线路通过，人们可以从这里乘坐公交到达各个地方。

站点名称：南长街（金城路）：

70路   春潮花园二区（机电高职）—盛岸公交停车场

103路   科技职业学院—梁清路（拜博口腔医院）

129路   公交梅村总站—红星南路（公交三场）

160路   坊前—蠡湖中央公园

766路   新洲路客运站—渔港

钢铁桥：

13路   公交三场—广益佳苑（广泽路）

32路   公交硕放停车场—八佰伴（学前东路）

77路   新城分公司—无锡中央车站

107路  鸿山镇政府（唐明园小区）—招商城汽车南站

752路  鸿山（后宅）客运站—招商城

503路  华庄街道—塘南路（永乐东路）

752路  钢铁桥—招商城

761路  空港硕放公交场站—火车站

753路  工博园枢纽—工博园枢纽

另外，无锡地铁一号线人民医院站也在地块周边1000米以内。

配套

XDG-2016-9号地块属于梁溪区，是无锡发展较早的地块，周边分布多个小区，且与无锡国际招商城距离较近，各种配套较为成熟。

周边小区

时代上河，总建筑面积约为25万㎡，目前所有房源全部售罄，拥有约2万㎡的商业广场、沿街商铺等。

古韵坊，位于地块的西面，目前有二手房出售，均价约10600元/㎡，是一个拥有古典神韵的小区。

九龙仓玺园，目前有联排别墅在售，主力户型面积为340㎡、390㎡，现在封顶价约在800万/套。

上图为古韵坊古色古香的楼顶

上图为九龙仓玺园的广告围墙

生活配套

该地块靠近无锡国际招商城、哥伦布广场，周围也有各种商铺，能满足大部分居民的需求。这块地附近还有清名桥古运河景区，方便居民在饭后茶余休闲娱乐，放松身心，感受历史遗韵。

另外，无锡人民医院、疾控中心都在该地块不到1000米的距离内，方便居民及时就医。

教育配套

该地块附近的教育配套比较完善，有：无锡花园实验小学、无锡市侨谊实验中学、江南艺术幼儿园康臣分园等。

上图为无锡市侨谊实验中学的大门

XDG-2016-9号地块位于梁溪区，周边多个小区环绕，毗邻清名桥古运河景区，生活、教育等配套较为完善。日后，这块地将建设成为无锡主城区最大的商住用地，进一步完善该区域的综合发展。有业内认为，该地块的发展前景不容小觑，一旦项目建成运营，不排除带动周边住宅涨价的可能，同时会带动周边的商业发展，为梁溪区注入一股新的活力。