合肥地王再不上“货”……50天之后你就买不到新房了？
值此奥运会正火热举办之际
国家统计局公布70城房价销售价格变动情况
wuli霸都凭借新房环涨4.2%居全国第二！
二手房环涨3.2%全国第一！
仿佛拿了金牌和银牌！
合肥房价从去年10月份到今年7月份实现了十连涨，且从今年3月份以来合肥房价涨幅一直排在全国前三，并且有两次排在全国第一。
2015年10月，环比微涨0.4% 2015年11月，环比微涨0.6% 2015年12月，环比微涨0.5% 2016年1月，环比上涨1.5% 2016年2月，环比上涨2.3%，全国第四 2016年3月，环比上涨4.6%，全国第二 2016年4月，环比上涨5.8%，全国第一 2016年5月，环比上涨5.1%，全国第二 2016年6月，环比上涨4.9%，全国第一 2016年7月，环比上涨4.2%，全国第二
其实合肥十年钱的房价还是蛮可爱的，恩，三千多吧，从下面的折线图不难发现十年来，合肥房价有两次比较大幅度的上涨。
2009-2010年：均价从3963元/㎡涨至6086元/㎡，上涨了2123元/㎡，涨幅高达53%。
2015-2016年：均价从8590元/㎡涨至11854元/㎡，上涨了3264元/㎡，涨幅达39%。
而2007年-2016年合肥的房价共上涨了8323元，涨幅达235%。
涨价原因
房子与所有的商品一样，最基础的影响就是供需因素的变化，此外还跟土地价格上涨、开发商哄抬房价有着密切的关联。回顾合肥楼市的发展历史，这两次涨价的出现，背后均受这三只“操盘手”的带动。
就像今年房价的这一波疯涨主要是2014年限购政策取消、2015年央行曾多次降息、合肥公积金贷款额度提高等一系列政策放开的带动加上地价的飙涨等。
好消息：十年，收入翻2倍 坏消息：十年，房价翻4倍
合肥2007-2015年人均收入从每年13427元涨到31989元，可以说是翻了一番，毕竟经济在发展==
看下合肥夏季最新工资单，平均6173元排名第23位。比春季工资涨了226元。没错，是上涨了！！只有小编的工资又不小心被平均了~
相比较于房价，合肥的工资真是让人心酸，小编就算买得起房，工资都不够付房贷。
一线城市寸土寸金,三、四线城市风险未知,今年以来各大房企都将土地储备的重心放在了二线城市,合肥、苏州、南京等多地都出现“抢地”大战。在卖地收入涨幅前10名的城市中，合肥上榜。
我们总说合肥今年地王频现，但这些真的不是说说而已~
今年土拍地王记录
由上表可以看到今年3月24日，滨湖一宗地块刷新当时滨湖单价地王、楼面价地王记录，也以76.89亿的总价成为了目前为止合肥的总价地王。
6月29和7月29是地王高产日，6月29日出现了4个楼面价地王，7月29日合肥五宗地出让，其中市区三宗，高新、庐阳、新站三区全部诞生新地王。
最新楼面价地王图一览
“面包”未出炉 “面粉”要上市
根据合肥市政府发布的《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》要求，下半年合肥每月居住用地供应面积原则上不少于1000亩。
7月合肥居住地块出让面积仅为459.09亩，不到计划供应量的5成！
截止目前，合肥8月仅12日出让了5宗地块，其中无一宗居住地块，且5宗地块中大多为7月延期地块，总的出让面积也仅有225.844亩。
说好的1000亩地呢~
近日有网友向乐居提供了疑似8月合肥出让地块，共22宗1911.4亩，包括新站、高新、庐阳、滨湖、包河等区域及三县。
其中新站区有6宗地块出让，长丰和肥西均为3宗，肥东、高新、滨湖、包河则各有2宗地块出让，庐阳和巢湖则各有一宗地块出让。
在土地属性上，22宗地中商住用地共有14宗1486.5亩，商业用地6宗共292.7亩，1宗130.8亩医疗用地及1宗1.5亩加油站用地。
随着，一线楼市调控加码之后，合肥、南京、苏州、厦门等二线城市接棒一线城市的火爆，量价齐升，存销比不断走低。
最新数据显示，合肥住宅库存量仅剩14221套住宅，面积166.74万方，去化周期仅1.7个月左右，供需矛盾十分紧张，也是房价飙升的原因之一。
库存只够卖1.7个月！那么目前库存只能卖到10月份！地王还不上货，合肥即将就买不到房子了…
2015年12月30日，政务ZWQTA-025号地块出让，融创击退16家房企以2850万 /亩夺得，首进合肥市场的同时，刷新合肥全市单价地王。
融创总经理王鹏于在拿地之后的第一时间表示，将把融创的top系列带入合肥，而现在，融创兑现了自己的诺 言，带来了自己的壹号院系列。
（融创合肥壹號院效果图）
6月28日，融创高层在融创合肥壹號院案名发布会上表示，“合肥壹號院是融创对这座城市的最高致意，这个项目面世时可能是合肥成交单价最高的项目。”有人大胆预测，合肥壹號院均价或达3W /平，而这个项目的入市是否会把政务区的房价挺进新高度呢？这就交给时间来解答了~
滨湖置地BH2016-10号地块于8月18日举行奠基仪式，地块正式命名为安徽置地滨湖·双玺。
该地块于6月29日出让，置地以2655万元/亩摘得，成交总价为202204.8万元，楼面价为19912.5元/㎡，溢价率为374.11%。该项目未来售价或达三万。
文一北城地王曾以单价1150万元/亩竞得长丰CF201602号地块，总价12.02555 亿元 ，楼面价7840.99 元/平米，溢价率310.71 %。
文一锦门北韵效果图
文一锦门北韵目前正在预约认筹中，85-120㎡精工高层，墅品洋房。
2015年12月22日绿地以1880万/亩的高价拿下该地块，总价13.25亿元，溢价率313.778%，楼面价10071.38元/平米。
首开户型面积为110㎡、130㎡、150㎡和180㎡，预计推出200套左右房源。8月底、9月初首开。
放风价格：2.5w
8.18
淮矿馥邦天下备案4#楼，毛坯花园洋房，36套房源，均价18300.20元/平米。
融科城融福园备案5栋楼，精装修高层，共629套，均价15999.93元/平米。
信达天御备案2#楼，精装修高层，共421套房源，均价15800.81元/平米。
8.17
包河区恒大水晶国际广场备案8栋高层住宅，精装修，备案均价17048.57 元/㎡，806套房源。
万科时代之光最新备案33#楼，毛坯，备案均价25143.30元/㎡，16套。
8.16
肥西县海德公馆二期最新备案2栋高层住宅，精装修，备案均价10588.55元/㎡，共248套房源。
雍锦花园最新备案9#11#楼，毛坯别墅，10套，备案均价21818.06元/㎡；备案1#2#毛坯花园洋房，共80套房源，备案均价18300.32元/㎡。
