在福建，流传最多的一句歌词就是三分天注定，七分靠打拼。而这样的凶猛态势已经开始蔓延到了房地产行业，这些来自福建的开发商，以闽系的姿态肆掠中国，并快速成为房地产发展的中坚力量。

  8月17日，上海土地市场风起云涌，出让的三块土地均被闽系开发商拿到。其中，融信竞得静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块，成交价格110.10亿元，楼板价100315元/平方米，溢价率139%。此外，建发中粮首开联合体以总价67.9亿元夺得宝山顾村住宅地块，楼板价为53727元/平方米，溢价率115%。而中骏以6亿元竞得青浦区徐泾镇徐南路北侧08-04地块，溢价165.16%，成交楼板价45070元/平米。

  来自福建的地产企业，正在统治中国的土地市场。

  抢地者融信

  8月17日，最受整个地产圈关注的无疑是上海的静安区的中兴社区，该土地成交价格创下今年以来的楼板价单价新高。

  而这个土地也吸引了18家地产豪门，包括仁恒、保利、华润 华发、新城、龙湖、万科、融信、旭辉、招商、金茂 中铁、合景泰富、雅居乐、融创、金辉、世茂、建发 中粮 首开联合体等18家公司参加了这场拍卖。

  一开始，每家房企就不断举牌，而融信更是1个亿1个亿的加价。随后，仁恒和建发 中粮 首开的联合体开始互相掐架，每次举牌时间都不超过5秒。

  仁恒的太子爷也去了现场，之前的举牌基本都没有停过，可以看出仁恒的决心。一位在现场的人士告诉记者。

  也有开发商在拍地前一天，去静安寺拜佛，希望拿到这个土地。可以说，每个开发商都瞄准此地。

  而价格到了100亿以后，融信突然开始举牌，并一举压过上述掐架的房企，并在最后以超过110亿的价格拿下这个天价土地。

  根据规划，该土地计容面积109754平方米，限高100米，住宅建面不超过90%，那就是98778.6平方米。剩下的10975平方米里面，要盖电信端局、菜场、市政管理用房、物业用房，扣掉了4672平方米，还剩下6000多平方米能做商业，但是需要100%持有，将来不能卖只能租。

  其中，中兴路地块的出让要求中小套型住宅建筑面积不得低于80.0%，住宅总套数不少于931套，要建设5%的保障房，还要自持15%的物业，这样能卖的住宅只剩下了7万多平方米了。

  如此苛刻的条件，依旧难不倒融信抢地的决心，而在此前，融信已经在土地市场披荆斩棘。

  根据第一财经记者的统计，除去最新的土地，融信在土地市场上斥资超过230亿，于上海、杭州等多地抢夺土地。而今年上半年，该公司合同销售总额不足180亿。

  对于流动性偏紧的融信而言，抢地后也积极开始寻求合作伙伴，第一财经记者多方采访了解到，目前融信拿下的上海静安区中兴社区已经有了合作伙伴，对方是一家金融资本，但是记者并未了解到合作的细节和公司。

  闽系崛起

  融信只是凶猛闽系的一个代表，而其它的闽系房企也并不示弱。

  根据中原地产研究中心统计数据显示，11大闽系房企2016年拿地已经投入1406.9亿，刷新了历史纪录。包括阳光城、泰禾、建发、正荣、融信、禹洲等在内的闽系开始频频于上海、北京、杭州、合肥等一二线城市以高溢价率压倒其他龙头房企拿地，并且屡屡创造新高家土地。其中，全国高价土地有有超过20%被闽系房企获得。

  福建房企让本土的一些开发商不寒而栗。只要融信报名的土拍，基本上，只有请信达来。不少开发商甚至在饭桌上编排了一些这样的段子。

  事实上，闽系房企的崛起从2013年开始，当时以泰禾、阳光城等企业为代表，闽系房企从大本营开始在全国寻找布局，上述企业都先后通过高杠杆策略进行扩张，随后迅速有了规模。随后，其他房企也开始效仿，一时全国的土地都开始被闽系占领。

  闽系房企在深耕福建大本营的同时，偏爱珠三角、长三角、京津翼，并开始向中部城市渗透。泰禾、中骏在北京影响力不错，旭辉、泰禾在苏州有不错口碑，禹洲在合肥项目居多，融信则重仓杭州。中原地产首席分析师张大伟说。

  据第一财经记者的不完全梳理，大部分闽系企业都是通过重仓一二线城市而获得发展。其中泰禾、旭辉在一线城市占比很高，泰禾在售30个项目有15个在一线城市，旭辉54个在售项目有22个项目在一线城市。同时，融侨、金辉、建发在一线城市几乎没有项目。

  以旭辉为例，其公布的半年报看，公司2016年上半年完成合同销售金额276亿元，同比增长163%。其中，旭辉2016年上半年有97%的销售收入来源于一二线城市，77%的销售收入来源于上海、苏州、南京、合肥、杭州等长三角区域城市。

  事实上，这波闽系开发商的年龄基本都在50岁上下，正值壮年。他们从十六七岁开始创业，所以才积攒了足够的经济实力，土拍市场上的洪荒之力并非一日爆发。而这些企业家私下也喜欢比拼，他们更喜欢比自己的兄弟更强。在这样的一个情况下，闽系房企，俨然成为地产圈最重要的力量。