新浪乐居讯（实习编辑 刘梦阳）8月过半，临近“金九银十”，西安楼市似乎已经提前预热了楼市旺季，上周，各大房企营销中心开放、新品发布等营销活动频频上演，40度高温之上楼市又添了一把火，有业内人士戏言，已经闻到了“金九银十”的火药味儿。

  成交平稳 营销火爆

  上周，西安楼市成交继续保持平稳，据创典第32期（2016.8.8-2016.8.14）周报显示，上周来访指数略有下滑，成交指数保持平稳。监控样本项目平均成交8套，与上周保持一致；来访指数117点，环比下降2个点。

  传统楼市淡季，西安楼市成交继续保持平稳，与此同时，在营销方面，西安楼市却一反此前不温不火的常态，各大房企如提前约好了一般，成群结伴入市推新，为下半年的“金九银十”楼市旺季预热蓄客。

  据不完全统计，上周，碧桂园、融创中国、绿地、金科、金辉、高新、昌建等多家品牌房企都推出了营销中心开放或新品发布会活动，此外，万科翡翠天誉、林邑、自然界云栖、阳光城丽兹公馆等多家项目举行了各式各样的营销活动，上周西安楼市营销堪称火爆，“金九银十”前夕，楼市已火药味儿十足。

  有业内人士分析认为，7、8月份万科、万达、融创等品牌房企纷纷推出新项目，多个项目开盘暂定9、10月份，可以预见今年下半年楼市的竞争会很激烈，但是同样多个品牌优质项目同期入市，也会让下半年的西安楼市更加精彩。

  土地成交现井喷

  上周西安土地出让市场推出7宗土地，出让土地面积226.52亩，环比上涨137%。其中LH9-4-260、LH9-11-256-1两宗地块为金家堡城中村改造项目用地。

  值得注意的是，沉寂已久的西安土地市场，上周突然爆发“洪荒之力”，一日内共成交9宗地，成交土地面积363.75亩，成交金额共计9.2亿元。其中，万科、恒大双双拿地。

  西安万科以4.2亿竞得雁塔区82.9亩地，楼面地价为2572.36元/㎡。据悉，该宗地位于万科高新华府一期以东，或为万科高新华府二期项目用地。

  此外，大兴新区共成交3宗地，其中，2宗共计93.3亩地由恒大西安公司以1.36亿摘得，为新项目恒大翡翠龙庭储备用地。另外1宗地由本土房企荣民地产竞得，为宫园壹号二期项目用地。