新浪乐居讯8月第二周（8月6日—8月12日）在合肥房价的销售均价连续上涨5周之后，合肥楼市这周迎来首次均价的下跌。销售均价回落到了12153.19元/㎡，相比上一周均价的14479.56元/㎡环比跌幅达16.06%。而这周合肥楼市成交住宅类商品房2225套，较之前一周的1369套，出现大幅度上涨，涨幅达62.52%；合肥楼市八月第二周的成交情况可以用“量增价跌”的概括。

  均价连涨5周后迎首降 “最严限贷”下合肥楼市将如何

  在价格方面，上周期间合肥市区住宅类商品房的销售均价为12153.19元/㎡，较之早前一周的14479.56元/㎡下跌了2326.37元/㎡，环比跌幅达16.06%。这也是合肥楼市成交均价连续上周5周以来的首次下跌。

  （8.6-8.12合肥商品房住宅销售情况）

  而合肥本周九区销量涨幅明显，主要原因还是在于铂悦庐州府和当代MOMA未来城两个纯新盘的首次备案，以及滨湖区宝能城的集中备案，拉动了本周九区销量的上涨。但是随着合肥限贷政策的收紧，刚需和投资客各有想法。合肥楼市的未来情况还尚不明确。

??新站893套夺“销冠”5区销量增长

  合肥这周九区累计成交商品住宅2225套，环比上周上涨了856套，涨幅高达62.52%。其中新站区以893套夺得这周的“销冠”，而新站的主要成交项目是当代MOMA未来城。

  九区中有五区的销售量较之前一周出现了上涨，其中庐阳区、新站区和滨湖区均较之前一周有超过200套的上涨。而且其中新站区更是以893套夺得这周的“销冠”。这周期间少荃湖名苑（当代未来城）以超过770套的销售大幅度领先其他各项目的销售量，而除了该项目外铂悦府、宝能城二期、东方蓝海等项目的销售量也均超过了200套，也是造成合肥这周成交量上涨的原因之一。

（8.6-8.12合肥商品房住宅销售前十）

  本周具体销售套数排名为：新站区以893套的销售套数排名全市九区销售量的榜首。排名第二位的是滨湖区，其销售量为495套。接下来依次为庐阳区450套、包河区214套、高新区80套、蜀山区47套、经开区35套、瑶海区10套、政务区1套。

  三县的情况  肥东成交量再下跌

  8月第二周（8月6日—8月12日）合肥三县的住宅累计成交925套，环比跌4.0%，其中，长丰574套、肥东137套、肥西214套。三县中，肥东成交量再次下跌，跌幅比前一周成交量，达到41.2%。

  三县住宅备案排名TOP3楼盘为：北城世纪城荣徽苑177套、均价9500.4元/㎡，华地翡翠蓝湾117套、均价10843.4元/㎡，文一名门北郡111套、均价9283.1元/㎡。